初年度掲載 2022
大阪府枚方市 寝屋川市 の
相続物件や住み替えで
マンション・一戸建ての売却をお考えの方へ
こんなお悩みは
株式会社パーフェクトホームズに
お任せください!
・売れない空き家をリフォームして貸したい!どうすればいいの?
・空き家を売りたいが、かなり傷んでいて売却出来るか不安
・家の中に、家財道具、仏壇などが残っている
・現金化を急ぎたい
・忙しいので時間をかけたくない
・経費を抑えたい
・近所に知られたくない
・何社も相手するのは面倒、しっかり動いてくれる人にまかせたい
・相続した物件がややこしくて・・
なるべく早く現金化したい!!
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それなら買取がおすすめです!
傷んだお家でも大丈夫です
路地奥物件や、再建築不可、雨漏り
家屋損壊、その他心理的要件など
一般的に難しいと思われる条件でもご対応致します
★空き家、土地のこと、何でもご相談ください!
地域密着で枚方市、寝屋川市に強い!
再建築不可物件にも対応可能!
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お任せ下さい!
相続やお困りの方の個々の相談が得意です
いろんな相談を受けてきました
不動産の事でお困りの時に寄り添える存在になれれば幸いです
大阪府枚方市 寝屋川市
「相続登記の義務化」が、2024年4月1日から施行されます。
・相続登記の義務化後には、期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられます。
・既に所有している不動産にも適用されます。
・期限は「自己のために相続の開始があったこと及び所有権を取得したことを知った日から3年以内」になります。
・住所変更した場合も不動産登記が義務化され、2年以内に手続きをしなければ最高で5万円の過料に処せられます。
売却するときや担保に差し出す場合にすぐに手続きができない場合がございます。
相続登記の義務化によって、土地を相続したときはできるだけ早く相続登記をするようおすすめいたします。
空き家対策特別措置法が、2015年5月より施行されました
空き家問題の解消をめざす空き家対策推進特別措置法が2015年5月26日より全面施行となりました。これは、老朽化による倒壊や衛生環境の悪化など、住民生活に深刻な影響を及ぼすとされている空き家に関して減税の対象から外す法律になります。
これによって更地の6分の1だった固定資産税の税率が更地と同様になり、空き家を持つ人は
従来の6倍の税負担になる可能性があります。
気になる「特定空き家」の3つの対策
○空き家を売りたい方へ
空き家の発生を抑制するための特例措置
(空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除)について
相続時から3年を経過する日の属する年の12月31日までに、被相続人の居住の用に供していた家屋を相続した相続人が、当該家屋(耐震性のない場合は耐震リフォームをしたものに限り、その敷地を含む。)又は取壊し後の土地を譲渡した場合には、当該家屋又は土地の譲渡所得から3,000万円を特別控除します。
適用を受けるにあたってのポイントはこちらから
オーナー様のご希望やご条件などをお伺いし
最適な方法 をご提案致します。
少しでも「高く売りたい」「早く売りたい」
などのご要望に、最善を尽くします!
仲介/買取 比較 | 仲介の場合 | 買取の場合 |
買主 | 主に個人のお客様 | 不動産会社 |
売却手続期間 | 一から買主を探すため買取の場合よりも売却手続きが完了するまで時間がかかる | 不動産会社が購入するため早期に手続きが完了できる |
売却価格 | 不動産市場の相場価格で売却できる可能性がある | 仲介と比べると場合によっては売却価格が低くなることがある |
不動産”買取”のメリット
・売却までの期間が短い
・資金計画が立てやすい
・他人に知られないで売却ができる
・仲介手数料が掛からない
~不動産買取はこんな方にオススメ~
・すぐに現金化したい方
・不動産業者への交渉時間が取れない事情の方
・すでに他の業者へ仲介中だが、なかなか売却が成立しない方
・誰にも知られる事なく不動産売却を済ませたい方
ご要望やご事情に合わせて最適な方法をご提案させて頂きます
空き家をリフォーム・リノベーション・空き家の解体など、
トータルでサポートさせて頂きます
○現在、他県にお住まいの所有者・ご親族の方々へ
所有している不動産が遠方でお困りの方、まずはお電話・メールで、ご相談をお受けいたします。また、相続不動産の売却時の専門的なご相談も可能です。税理士、司法書士、弁護士といった各種専門家と連携してスムーズな相続をサポートします。
プライバシー厳守で対応させて頂きますので、お気軽に査定と併せてご相談下さい。
《空き家対策・空き家活用》に関するご相談は
株式会社パーフェクトホームズに
お任せ下さい!!
空き家は、そのまま放っておくと家の傷みが進みます
換気・雑草や庭木の手入れ・空き巣・不法侵入・器物破損など問題は山積みです
いつしか多くの空き家のご相談を受けるようになりました
空き家に関わる様々な諸問題から相続税などの早めの対策が大事です
面倒な手続きも窓口一つで対応いたします
是非、お気軽にお問い合わせください
エリア | 大阪府 |
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業種 | 不動産取引会社 |
相談内容 | 空き家を売りたい, 空き家のリフォーム・リノベーション, 空き家の解体, 空き家を貸したい |
主な業務 | 賃貸・売買・管理・リフォームのワンストップサービスを実施する |
郵便番号 | 〒573-0027 |
住所 | 大阪府枚方市大垣内町2丁目12番10号 スターライトビル 102 |
電話 | 072-843-2800 |
FAX | 072-843-2801 |
会社名 | 株式会社パーフェクトホームズ |
代表者 | 改田 享 |
営業時間 | 10:00~19:00 |
定休日 | 水曜日 |
その他 | 大阪府知事 (1) 第62552号 大阪府宅地建物取引業協会 |
リンク | ホームページ |
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アクセス | 京阪本線 枚方市駅 徒歩6分 |
登録物件情報
- 住所:大阪府枚方市大垣内町2丁目12番10号 スターライトビル 102
- 電話:072-843-2800
- アクセス:京阪本線 枚方市駅 徒歩6分