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初年度掲載 2022
~平塚市の相続不動産をお持ちの方へ~
亡くなった親から相続した不動産、名義変更していますか?
2024年4月1日から施行される
相続登記義務化に向けて
「相続登記の義務化」が、2024年4月1日から施行されます。
- 相続登記の義務化後には、期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられます。
- 既に所有している不動産にも適用されます。
- 期限は「自己のために相続の開始があったこと及び所有権を取得したことを知った日から3年以内」になります。
- 住所変更した場合も不動産登記が義務化され、2年以内に手続きをしなければ最高で5万円の過料に処せられます。
売却するときや担保に差し出す場合にすぐに手続きができない場合がございます。
相続登記の義務化によって、土地を相続したときはできるだけ早く相続登記をするようおすすめいたします。
親御さまが老人ホームの入居、終活にともない
空き家の維持管理で、まさに今お悩みの方へ
平塚市の空き家「売却?賃貸?リフォーム?」
有限会社Minori Estate(ミノリ エステート)に
ご相談下さい
有限会社Minori Estate(ミノリ エステート)は
平塚市の相続相談に特化した不動産会社です。
司法書士とのネットワークもありますので、
的確なアドバイスでお悩みを解消いたします。
空き家対策特別措置法が、改正されました。
管理不全空き家で税金6倍に!?
国土交通省は、管理不十分な空き家に対して新たに「管理不全空き家」を指定して
行政が指導を行うよう法律を改正する方針を固めました。
指導でも改善されない場合は空き家の固定資産税を減額する措置を解除し、
適切な管理を促すことにしています。
空き家を放置すると・・・
地震などの災害で屋根瓦や窓ガラスが飛散したり、ブロック塀が倒れるなどして他人が怪我をした場合、
空き家の所有者の責任となり、損害賠償責任を問われることもあります。
【損害額の試算例】
火災による隣接家屋の全焼・死亡事故
都内、高齢夫婦死亡の場合・・・6,575万円
外壁材等の落下による死亡事故
小学生男子・・・5,650万円
おひとりで悩まずお気軽にご相談下さい
~方法は1つではありません~
どんな解決方法があるんだろう?
☟
①不動産売却に関するご相談、査定無料
査定書の作成、お渡しまで無料で行います
②不動産買取サービス
弊社で直接売主様の不動産をお買取りさせて頂く制度です
この場合、仲介手数料は発生いたしません
仲介と比べると場合によっては売却価格が低くなることがございます
③売却前のリフォーム
買い手様の好みの問題、現地の査定にて色々なご提案をさせて頂きます
④賃貸
すぐには売却を考えてない場合、お客様に代わって入居者募集など
お手伝いさせて頂きます
お客様の色々なご要望にお応えします
傷んだお家でも大丈夫です
路地奥物件や、再建築不可、雨漏り、
家屋損壊、その他心理的要件など
一般的に難しいと思われる物件もご相談下さい
★空き家、土地のこと、何でもご相談ください!
地域密着で平塚市に強い!
有限会社Minori Estate(ミノリ エステート)に
お任せ下さい!
相続不動産の経験が多いスタッフがきめ細かい対応で
お客様一人ひとりに寄り添い丁寧にご対応いたします
★ご不安なことは何でもお気軽にお問い合わせ下さい
相続やお困りの方の個々の相談が得意です
いろんな相談を受けてきました、不動産の事でお困りの時に
寄り添える存在になれれば幸いです
建築士が在籍しております
リフォーム・リノベーションでの再利用や
空き家を売却して、住み替えのご相談、
司法書士とのネットワークもありますので、
的確なアドバイスでお悩みを解消いたします
平塚市、茅ヶ崎市、藤沢市、伊勢原市、小田原市、厚木市、海老名市、鎌倉市
及び神奈川県全域
空き家対策特別措置法が、2015年5月より施行されました。
空き家問題の解消をめざす空き家対策推進特別措置法が2015年5月26日より全面施行となりました。これは、老朽化による倒壊や衛生環境の悪化など、住民生活に深刻な影響を及ぼすとされている空き家に関して減税の対象から外す法律になります。
これによって更地の6分の1だった固定資産税の税率が更地と同様になり、空き家を持つ人は
従来の6倍の税負担になる可能性があります。
○空き家を売りたい方へ
空き家の発生を抑制するための特例措置
(空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除)について
相続時から3年を経過する日の属する年の12月31日までに、被相続人の居住の用に供していた家屋を相続した相続人が、当該家屋(耐震性のない場合は耐震リフォームをしたものに限り、その敷地を含む。)又は取壊し後の土地を譲渡した場合には、当該家屋又は土地の譲渡所得から3,000万円を特別控除します。
適用を受けるにあたってのポイントはこちらから
ご要望やご事情に合わせて最適な方法をご提案させて頂きます
空き家を売却、賃貸、リフォーム・リノベーション・解体など、
トータルでサポートさせて頂きます
○現在、他県にお住まいの所有者・ご親族の方々へ
所有している不動産が遠方でお困りの方、まずはお電話・メールで、ご相談をお受けいたします。また、相続不動産の売却時の専門的なご相談も可能です。税理士、司法書士、弁護士といった各種専門家と連携してスムーズな相続をサポートします。
プライバシー厳守で対応させて頂きますので、お気軽に査定と併せてご相談下さい。
《空き家対策・空き家活用》に関するご相談は
地元密着型 平塚市民相談員の一人でもある
有限会社Minori Estate(ミノリ エステート) に
お任せ下さい!!
– MESSAGE –
Minori Estateの一番の強みは
代表の私が、全ての行程を一貫してご担当させて頂くことにより、
正確によりスムーズに進めさせて頂く事が出来ます。
土地探しから始め、お客様のご要望に見合った情報をいち早くご提供し、
スムーズな土地の売買契約を行います。
又お客様のご要望がございましたら、建築士としてのアドバイス、
そして何よりも大工経験31年で培ってきた経験を元に
プランニングもご提供させて頂きます。
全ての経験と技術、住宅に対する思いは私の宝であり
必ずお客様のご満足に繋げられる自信があります。
他社様にはあまりない事それは、代表「大中」が全ての資格
(宅地建物取引士・建築士・営業・施工(31年の現場経験)・建築大工1級技能士(国家試験)・管理等)を取得している為、
一連の工程を代表「大中」自ら行えるので、お客様の全ての状況が把握でき、
隅々まで行き届いたサービスをご提供する自信がございます。
私は代表としての 業務が多忙なため、必ずしも現場施工に限っては私とは限りませんが、
弊社には有能な職人達が多数 いますのでどうか御安心してください。
お客様と弊社一丸となって(ご納得頂けるまで、何度でも ヒアリング致します)
素敵な御自宅を造りあげるお手伝いをさせて頂きます。
又リフォーム・リノベーション・増築等に関しましても、
御予算に応じた的確なプランをご提供 させて頂きます。
安さを売りにしている企業様と違い当たり前の適正価格にて、
高い技術と沢山の知識、そして真心のこもったお仕事でご自宅の診断をさせて頂きます。
「お家のお医者さん」とでも言った所でしょうか。
家のことなら何でもご相談下さい。
今後とも、有限会社 実工務店&Minoriestateを宜しくお願い致します。
余談ではございますが、私はプライベートでは趣味でサーフィンをしております。
自宅から海迄バイクで3分位ですので、波があれば早起きして仕事前の1round
2時間位サクッと気晴らしにサーフィンしております。
海に行けば沢山の仲間達に会い、
沢山の刺激・笑いをもらって毎日を過ごしております。
ひとえに私の栄養源の一つですね(笑)
仕事で入れない事も沢山ありますが、
たまに行けた海で、たまに良い波に乗れた時は、本当に最高です。
「仕事と違い」まだまだ下手くそですが、趣味として楽しくできる事が
より良い仕事にも繋がり活力になっております。
こんな私でございますが、有限会社 実工務店&Minoriestate 代表取締役 大中 徳光 を
宜しくお願い致します。
エリア | 神奈川県 |
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業種 | 不動産取引会社, 工務店, 建設会社 |
相談内容 | 空き家の管理, 空き家を売りたい, 一室補強, 空き家のリフォーム・リノベーション, 空き家を貸したい, 土地・建物の調査・測量 |
主な業務 | 不動産の買い取り・販売 注文住宅 リフォーム・リノベーション・増減築 不動産売買 |
郵便番号 | 〒254-0912 |
住所 | 神奈川県平塚市高根2-3-2 |
電話 | 0463-36-3606 |
FAX | 0463-36-3607 |
会社名 | 有限会社Minori Estate(ミノリ エステート) |
代表者 | 代表取締役 大中 徳光 |
営業時間 | 8:00~20:00 |
定休日 | 日曜日 |
その他 | 神奈川県知事免許(1)第30600号 (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 建設業許可:神奈川県知事許可(般-3)第74630号 |
リンク | ホームページ |
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アクセス | JR東海道本線/平塚【バス】 13分 上山下 停歩1分 |
登録物件情報
- 住所:神奈川県平塚市高根2-3-2
- 電話:0463-36-3606
- アクセス:JR東海道本線/平塚【バス】 13分 上山下 停歩1分