有限会社Minori Estate（ミノリ エステート）

～平塚市の相続不動産をお持ちの方へ～

亡くなった親から相続した不動産、名義変更していますか？

親御さまが老人ホームの入居、終活にともない

空き家の維持管理で、まさに今お悩みの方へ

平塚市の空き家「売却？賃貸？リフォーム？」

有限会社Minori Estate（ミノリ エステート）に
ご相談下さい

有限会社Minori Estate（ミノリ エステート）は
平塚市の相続相談に特化した不動産会社です。
司法書士とのネットワークもありますので、
的確なアドバイスでお悩みを解消いたします。

空き家対策特別措置法が、改正されました。
管理不全空き家で税金6倍に！？

空き家を放置すると・・・

地震などの災害で屋根瓦や窓ガラスが飛散したり、ブロック塀が倒れるなどして他人が怪我をした場合、
空き家の所有者の責任となり、損害賠償責任を問われることもあります。

おひとりで悩まずお気軽にご相談下さい

～方法は1つではありません～

どんな解決方法があるんだろう？

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お客様の色々なご要望にお応えします

傷んだお家でも大丈夫です

路地奥物件や、再建築不可、雨漏り、
家屋損壊、その他心理的要件など
一般的に難しいと思われる物件もご相談下さい

★空き家、土地のこと、何でもご相談ください！

地域密着で平塚市に強い！
有限会社Minori Estate（ミノリ エステート）に
お任せ下さい！

相続不動産の経験が多いスタッフがきめ細かい対応で
お客様一人ひとりに寄り添い丁寧にご対応いたします

★ご不安なことは何でもお気軽にお問い合わせ下さい

相続やお困りの方の個々の相談が得意です
いろんな相談を受けてきました、不動産の事でお困りの時に
寄り添える存在になれれば幸いです

建築士が在籍しております

リフォーム・リノベーションでの再利用や
空き家を売却して、住み替えのご相談、

司法書士とのネットワークもありますので、
的確なアドバイスでお悩みを解消いたします

空き家対策特別措置法が、2015年5月より施行されました。

空き家問題の解消をめざす空き家対策推進特別措置法が2015年5月26日より全面施行となりました。これは、老朽化による倒壊や衛生環境の悪化など、住民生活に深刻な影響を及ぼすとされている空き家に関して減税の対象から外す法律になります。

これによって更地の6分の1だった固定資産税の税率が更地と同様になり、空き家を持つ人は

従来の6倍の税負担になる可能性があります。

○空き家を売りたい方へ

空き家の発生を抑制するための特例措置
（空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除）について

相続時から３年を経過する日の属する年の12月31日までに、被相続人の居住の用に供していた家屋を相続した相続人が、当該家屋（耐震性のない場合は耐震リフォームをしたものに限り、その敷地を含む。）又は取壊し後の土地を譲渡した場合には、当該家屋又は土地の譲渡所得から3,000万円を特別控除します。

適用を受けるにあたってのポイントはこちらから

ご要望やご事情に合わせて最適な方法をご提案させて頂きます

空き家を売却、賃貸、リフォーム・リノベーション・解体など、
トータルでサポートさせて頂きます

○現在、他県にお住まいの所有者・ご親族の方々へ

所有している不動産が遠方でお困りの方、まずはお電話・メールで、ご相談をお受けいたします。また、相続不動産の売却時の専門的なご相談も可能です。税理士、司法書士、弁護士といった各種専門家と連携してスムーズな相続をサポートします。

プライバシー厳守で対応させて頂きますので、お気軽に査定と併せてご相談下さい。

《空き家対策・空き家活用》に関するご相談は
地元密着型　平塚市民相談員の一人でもある

有限会社Minori Estate（ミノリ エステート） に
お任せ下さい！！

Minori Estateの一番の強みは
代表の私が、全ての行程を一貫してご担当させて頂くことにより、
正確によりスムーズに進めさせて頂く事が出来ます。

土地探しから始め、お客様のご要望に見合った情報をいち早くご提供し、
スムーズな土地の売買契約を行います。

又お客様のご要望がございましたら、建築士としてのアドバイス、
そして何よりも大工経験31年で培ってきた経験を元に
プランニングもご提供させて頂きます。

全ての経験と技術、住宅に対する思いは私の宝であり
必ずお客様のご満足に繋げられる自信があります。

他社様にはあまりない事それは、代表「大中」が全ての資格
（宅地建物取引士・建築士・営業・施工（31年の現場経験）・建築大工１級技能士（国家試験）・管理等）を取得している為、
一連の工程を代表「大中」自ら行えるので、お客様の全ての状況が把握でき、
隅々まで行き届いたサービスをご提供する自信がございます。

私は代表としての 業務が多忙なため、必ずしも現場施工に限っては私とは限りませんが、
弊社には有能な職人達が多数 いますのでどうか御安心してください。

お客様と弊社一丸となって（ご納得頂けるまで、何度でも ヒアリング致します）

素敵な御自宅を造りあげるお手伝いをさせて頂きます。

又リフォーム・リノベーション・増築等に関しましても、
御予算に応じた的確なプランをご提供 させて頂きます。

安さを売りにしている企業様と違い当たり前の適正価格にて、
高い技術と沢山の知識、そして真心のこもったお仕事でご自宅の診断をさせて頂きます。

「お家のお医者さん」とでも言った所でしょうか。

家のことなら何でもご相談下さい。

今後とも、有限会社 実工務店＆Minoriestateを宜しくお願い致します。

余談ではございますが、私はプライベートでは趣味でサーフィンをしております。

自宅から海迄バイクで３分位ですので、波があれば早起きして仕事前の１round
2時間位サクッと気晴らしにサーフィンしております。

海に行けば沢山の仲間達に会い、

沢山の刺激・笑いをもらって毎日を過ごしております。

ひとえに私の栄養源の一つですね（笑）

仕事で入れない事も沢山ありますが、

たまに行けた海で、たまに良い波に乗れた時は、本当に最高です。

「仕事と違い」まだまだ下手くそですが、趣味として楽しくできる事が
より良い仕事にも繋がり活力になっております。

こんな私でございますが、有限会社 実工務店＆Minoriestate　代表取締役　大中 徳光 を
宜しくお願い致します。