サカス株式会社 資産対策研究所

名古屋市中区、中村区、東区、千種区及び名古屋市全区
愛知県、三重県、岐阜県 の

空き家の維持管理で、まさに今お悩みの方へ

その空き家「売却？賃貸？リフォーム？」

サカス株式会社 資産対策研究所に
ご相談ください

空き家対策は社会貢献と考えます

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こんな悩みはありませんか？

• 親が老人ホームに入居することになって実家が空き家になってしまうけど今後どうしたら良いのか。
• 親が認知症になる前にやっておくべき民事信託（家族信託）のことについてあまりわからないのでそのことについて知りたい。
• 古屋があるが撤去する費用がない。
• 空き家を売却するのか利用するのかどうしたら良いのだろうか。
• 売るとしたらいくらぐらいになのか分からない。
• 相続のことでもめそうだけど相談相手がいない。
• 相続税のことで詳しく知りたいが聞く人がいない。
• 不動産を色々相続したが、どの物件がよくてどの物件がよくないかの評価方法がわからない。
• 親しい税理士や親しい弁護士、節税に詳しい保険代理店の知り合いがいない。また不動産をROA分析（総資産利益率）ができる優れた不動産会社の知り合いがいない。

そんな悩みにお答えします

空き家の援助、相続の援助の流れ

お客様の色々なご要望にお応えします

傷んだお家でも大丈夫です

市街化調整区域や、再建築不可、雨漏り、
家屋損壊、その他心理的要件など
一般的に難しいと思われる条件でもお気軽にご相談ください

★空き家、土地のこと、何でもご相談ください！

地域密着で名古屋市に強い！
サカス株式会社 資産対策研究所に
お任せ下さい！

★ご不安なことは何でもお気軽にお問い合わせ下さい

相続やお困りの方の個々の相談が得意です
いろんな相談を受けてきました、不動産の事でお困りの時に
寄り添える存在になれれば幸いです

リフォーム・リノベーションでの再利用・再活用や
空き家を売却して、住み替えのご相談、

当社での買取りのご相談もお請け致します

空き家対策特別措置法が、2015年5月より施行されました。

空き家問題の解消をめざす空き家対策推進特別措置法が2015年5月26日より全面施行となりました。これは、老朽化による倒壊や衛生環境の悪化など、住民生活に深刻な影響を及ぼすとされている空き家に関して減税の対象から外す法律になります。

これによって更地の6分の1だった固定資産税の税率が更地と同様になり、空き家を持つ人は

従来の6倍の税負担になる可能性があります。

○空き家を売りたい方へ

空き家の発生を抑制するための特例措置
（空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除）について

相続時から３年を経過する日の属する年の12月31日までに、被相続人の居住の用に供していた家屋を相続した相続人が、当該家屋（耐震性のない場合は耐震リフォームをしたものに限り、その敷地を含む。）又は取壊し後の土地を譲渡した場合には、当該家屋又は土地の譲渡所得から3,000万円を特別控除します。

適用を受けるにあたってのポイントはこちらから

ご要望やご事情に合わせて最適な方法をご提案させて頂きます

空き家を管理・賃貸・リフォーム・リノベーション・
空き家の解体など、トータルでサポートさせて頂きます

士業ネットワークであらゆる問題をサポート

現在、他県にお住まいの所有者・ご親族の方々
遠方で中々ご実家に戻れない方も、まずはお電話・メールで、ご相談をお受けいたします。

地元の弁護士、税理士、司法書士、土地家屋調査士と提携し、ワンストップサービスを実現致します。

「空き家」となる原因の過半数を越えると言われる、相続問題などによる不動産売却・節税対策などのあらゆるトラブルに柔軟に対応いたします。

サカス株式会社の強み

●不動産の問題と相続の問題をワンストップでサポートできます。

不動産と相続の問題を解決するには、法律や不動産のあらゆる有効利用方法、保険など幅広い分野の専門知識や専門家が必要となります。
それらすべての専門分野をカバーする当社のネットワークは地域No.1をめざして日夜研鑽しています。

資産対策研究所パートナー

《空き家対策・空き家活用》に関するご相談は

サカス株式会社 資産対策研究所に

お任せ下さい！！

サカス株式会社では収益物件などの売買不動産の仲介、不動産の有効活用・企画、テナント・貸店舗・貸事務所、賃貸マンションなどの賃貸物件の仲介をおこなっております。

名古屋市中区エリア(栄、伏見、大須、名駅等)を中心に地域密着の総合不動産会社です。
物件紹介は勿論、管理やリフォームまで不動産のことなら何でもご相談ください。

明るいつくりのサカスでは、笑顔でスタッフがおでむかえ。どうぞお気軽にご来店ください！