株式会社 町なか不動産

その不動産、町なか不動産 にお任せ下さい！

大阪市 生野区、東成区、平野区、東住吉区、西成区、東大阪市 で

不動産（空き家）をお持ちの方へ

空き家・相続不動産・中古住宅の
『売却・賃貸・リフォーム・活用』など

《空き家対策・空き家活用》に関するご相談は

株式会社 町なか不動産 にお任せ下さい！！

【不動産の売却・活用方法・相続・空家・解体・ゴミ問題等のご相談承ります】

弊社は空家等の不動産売却や仲介、再利用を含む有効活用方法を提案させて頂きます。
老朽化が進む空家の処分、解体やゴミ問題、不動産にまつわる借地や、入居者がいる不動産、
相続人が多く処分に時間がかかる不動産、遠方にある不動産の処分活用方法等に携わり常に
信用と堅実を社是として現在に至っております。
売り急がない、ゆっくり考えたい方に提案をさせて頂ければ幸いです。
またアフターサービスにいたるまで確かな品質を旨として業務に取り組んでおりますので、
是非ご利用ください。

【今までにお取引頂いた物件所有者(売主様)の声 オーナーズボイス】

・正直、空家のまま置いてても、税金や修繕費もかかるしもったいない。

・万一、壁や瓦が落ちて人や車に被害を与えてしまう事を考えると心配。

・子供や孫も誰も使わない、お金がかかるだけだから、もったいない。

・先祖からの土地、大事にしたい気持ちはあるけれど、維持費もかかるし、落下物で人にケガをさせてしまうようなリスクは、負えない。

・老朽化した家だったから、解体して更地にしようと考えたけれど、更地にすると固定資産税が、何倍にもなると聞いたから。

・何百万もかけて改装して人に貸す事も考えたけれど、何年後に回収できるか分からないし、賃貸経営する上でのリスク「賃貸業務の管理・空室・家賃未納・夜逃げ・孤独死・災害による補修工事」考えると、面倒に思えてきて諦めた。

・自然災害で被害が出たが、空家だった為、保険をかけてなくて、補修の見積もり依頼したら、数百万かかると言われた。しかし、補修工事をしても、結局空家。
空家にお金をかけるくらいなら、売却して貯金に回した方が有効と思った。

・子供の世代に残しても、おそらく空家になる、相続費用や税金・修繕費はかかる、負の遺産を残すのは、悪いから。なにより相続問題に発展して、子供達を揉めさせたくない。

私の記憶に特に残ったお客様の声です。
★子供たちから見て、負の遺産にならないか、相続が、争続にならない為に、自分たちの世代で、きっちり整理する。天国に持って行けないし。(80代女性)

【 今までにお取引頂いた物件の解体例 】

最近では相続した不動産を管理できず、

地震や台風がある度に不安だという方が増えております。

まずは、一度、弊社にご相談ください
思い出が詰まったご実家の 売却・買取
丁寧にご対応させていただきます！

特定空き家は、固定資産税の優遇措置が無くなり
現状の6倍になる可能性があります！

相続したご実家を売却するなら、今がチャンスです！

空き家の発生を抑制するための特例措置
（空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除）について

相続時から３年を経過する日の属する年の12月31日までに、被相続人の居住の用に供していた家屋を相続した相続人が、当該家屋（耐震性のない場合は耐震リフォームをしたものに限り、その敷地を含む。）又は取壊し後の土地を譲渡した場合には、当該家屋又は土地の譲渡所得から3,000万円を特別控除します。

適用を受けるにあたってのポイントは・・・
↓　↓　↓

詳しくはこちらから

ご不要になった不動産は
当社で売却・査定を致します！

• 現在所有の不動産を売却して、新しく不動産を購入したい！
• 相続が発生して、不動産を売却することになった・・・
• 急いで不動産を売却して現金化したい！
• 土地の一部を売却したいのだけれど・・・
• ずっと売れない不動産がある・・・

そんな時はぜひご相談ください。

不動産”買取”のメリット

・売却までの期間が短い

・資金計画が立てやすい

・他人に知られないで売却ができる

・仲介手数料が掛からない

～不動産買取はこんな方にオススメ～

・すぐに現金化したい方
・不動産業者への交渉時間が取れない事情の方
・すでに他の業者へ仲介中だが、なかなか売却が成立しない方
・誰にも知られる事なく不動産売却を済ませたい方

『不動産売却・活用』のご相談なら 

株式会社 町なか不動産 にぜひお任せください！