甘草堂株式会社

茅ヶ崎市・藤沢市・寒川町・平塚市・大磯町・
鎌倉市・逗子市・葉山町 及び その近郊

今売却する気持ちがない！
利用に困った空き家を有効活用しませんか？
私たちがまごころ込めて修理・管理いたします

貸し出すにも、いろいろ知っておくべき事、
調べる事があります

・貸した後の管理はどうするの？
・家賃はどれくらいとれるの？
・家賃収入の税金はどうなるの？
・入居者募集はどうするの？
・このままで貸せるの？

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甘草堂株式会社が解決します！

メリット

・家を売らなくてすむ
・空き家を管理しなくてすむ
・賃貸収入の見込みができる

デメリット

・メンテナンスや管理責任

おひとりで悩まず、私たちにお任せください！

将来、自分や子供が住むかもしれない、売却するには気持ちの整理がまだついてないなど、さまざまな理由がありますが、建物は人が住んでいないと老朽化が一気に進んでしまいます。メンテナンス費用を考えると賃貸に出すことで、日常管理の手間なく建物の維持ができます。

不動産の売却・買取も徹底サポート致します！！
甘草堂株式会社にお任せください！

空き家を賃貸するには貸主責任があります。
例えば水道や電気のトラブルなど、貸主が対処するトラブルは多くあります。よって修繕費用が家賃収入より多くなってしまう場合もあり、入居者がいなければ、家賃収入が無くなってしまい、日常管理も必要だという点も重要です。

○空き家を売りたい方へ

空き家の発生を抑制するための特例措置
（空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除）について

相続時から３年を経過する日の属する年の12月31日までに、被相続人の居住の用に供していた家屋を相続した相続人が、当該家屋（耐震性のない場合は耐震リフォームをしたものに限り、その敷地を含む。）又は取壊し後の土地を譲渡した場合には、当該家屋又は土地の譲渡所得から3,000万円を特別控除します。

適用を受けるにあたってのポイントはこちらから

ご要望やご事情に合わせて最適な方法をご提案させて頂きます

空き家を管理・賃貸・リフォーム・リノベーション・
空き家の解体など、トータルでサポートさせて頂きます

○現在、他県にお住まいの所有者・ご親族の方々へ

所有している不動産が遠方でお困りの方、まずはお電話・メールで、ご相談をお受けいたします。また、相続不動産の売却時の専門的なご相談も可能です。税理士、司法書士、弁護士といった各種専門家と連携してスムーズな相続をサポートします。

プライバシー厳守で対応させて頂きますので、お気軽に査定と併せてご相談下さい。

《空き家対策・空き家活用》に関するご相談は

甘草堂株式会社 にお任せ下さい！！

甘草堂 株式会社（カンゾードー）は、湘南・茅ヶ崎にある “ステキ生活をオテツダイ” する地域密着型の不動産会社です。

購入、賃貸など、“湘南に暮らしてよかった”と思ってもらえるような物件探しから、売却、管理など“暮らしたその後”まで、お客様の立場に立って、安心安全、分かりやすい不動産取引をしています。

何かお困りの際にはお気軽にお問い合わせください。

皆様のご相談、ご来店をお待ちしております