マルエイハウス 有限会社

四日市市 を中心に 鈴鹿市・桑名市 及び 近郊地域 の

マンション・一戸建ての売却をお考えの方へ
こんなお悩みはありませんか？

・空き家を売りたいが、かなり傷んでいて売却出来るか不安
・家の中に、家財道具、仏壇などが残っている
・現金化を急ぎたい
・忙しいので時間をかけたくない
・経費を抑えたい
・近所に知られたくない
・何社も相手するのは面倒、しっかり動いてくれる人にまかせたい

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早期の空き家売却を当社が解決します！

傷んだお家でも大丈夫です
売却査定無料、秘密厳守です

ご相談だけでも大歓迎！
家財や不用品もそのままで大丈夫！
当社で直接買取も可能です

★空き家、土地のこと、何でもご相談ください！

地域密着で四日市に強い！
マルエイハウス有限会社 に
お任せ下さい！

空き家の売却を早期にお考えのないお客様には
賃貸に出して家賃収入を得る方法もございます

空き家対策特別措置法が、2015年5月より施行されました

空き家問題の解消をめざす空き家対策推進特別措置法が2015年5月26日より全面施行となりました。これは、老朽化による倒壊や衛生環境の悪化など、住民生活に深刻な影響を及ぼすとされている空き家に関して減税の対象から外す法律になります。

これによって更地の6分の1だった固定資産税の税率が更地と同様になり、空き家を持つ人は

従来の6倍の税負担になる可能性があります。

気になる「特定空き家」の3つの対策

お客様にそれぞれ適したご提案をさせて頂きます

○空き家を売りたい方へ

空き家の発生を抑制するための特例措置
（空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除）について

相続時から３年を経過する日の属する年の12月31日までに、被相続人の居住の用に供していた家屋を相続した相続人が、当該家屋（耐震性のない場合は耐震リフォームをしたものに限り、その敷地を含む。）又は取壊し後の土地を譲渡した場合には、当該家屋又は土地の譲渡所得から3,000万円を特別控除します。

適用を受けるにあたってのポイントはこちらから

オーナー様のご希望やご条件などをお伺いし

最適な方法 をご提案致します。 

少しでも「高く売りたい」「早く売りたい」

などのご要望に、最善を尽くします！

・空き家を現状のまま売却する

・解体して更地にして売却する

・分筆して不要な分だけ売却する

・当社へお売りして頂く（買取）

不動産”仲介”のメリット

・適正価格がわかる

・売買に関する手間を省ける

・トラブルが起きた際には仲裁役

ご要望やご事情に合わせて最適な方法をご提案させて頂きます

○しばらくは空き家を維持しておきたい方へ

居住者のいない空き家を放置していると、火事・老朽化・不法侵入・苦情などの問題があります。これらの問題を防ぐためには定期的な管理が必要となってきます。しかし、管理するには労力と時間が必要で、さらに遠方の方が管理するとなると限界もございます。
その管理を当社にお任せ下さい。空き家の方向性が決まるまできちんと管理させて頂きます。

・火事（放火・自然発火の可能性）

・倒壊（老朽化による倒壊・台風や地震による倒壊）

・不法侵入（不審者の侵入・家財の盗難・たまり場になる可能性）

・苦情（ご近所からの苦情・雑草やゴミの不法投棄・悪臭など）

適切な空き家の管理を致します。お気軽にご相談ください。

その他、空き家を貸したい・空き家をリフォーム・リノベーション

空き家の解体など、トータルでサポートさせて頂きます。

○現在、他県にお住まいの所有者・ご親族の方々へ

所有している不動産が遠方でお困りの方、まずはお電話・メールで、ご相談をお受けいたします。また、相続不動産の売却時の専門的なご相談も可能です。税理士、司法書士、弁護士といった各種専門家と連携してスムーズな相続をサポートします。

プライバシー厳守で対応させて頂きますので、お気軽に査定と併せてご相談下さい。

《空き家対策・空き家活用》に関するご相談は

マルエイハウス有限会社 に
お任せ下さい！！

三重県の不動産情報　住宅・マンション・土地のご売却のご相談はマルエイハウスへ

マルエイハウス有限会社では、四日市市、菰野町、桑名市、鈴鹿市を中心に活動しております。不動産のご売却、購入から相続、空き家の問題まで、何でもお力になりますので、お気軽にご相談くださいませ。