株式会社サン住販

初年度掲載 2022

空き家・相続不動産のご相談は、
株式会社サン住販にお任せ下さい！

～亡くなった親から相続した不動産、名義変更していますか？～

「相続登記の義務化」が、2024年4月1日から施行されます。
・期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられます。
・既に所有している不動産にも適用されます。
・期限は「自己のために相続の開始があったこと及び所有権を取得したことを知った日から3年以内」になります。
・住所変更した場合も不動産登記が義務化され、2年以内に手続きをしなければ最高で5万円の過料に処せられます。

売却するときや担保に差し出す場合にすぐに手続きができない場合がございます。
相続登記の義務化によって、土地を相続したときはできるだけ早く相続登記をするようおすすめいたします。

空き家対策特別措置法が、改正されました。
管理不全空き家で税金6倍に！？

国土交通省は、管理不十分な空き家に対して新たに「管理不全空き家」を指定して
行政が指導を行うよう法律を改正する方針を固めました。
指導でも改善されない場合は空き家の固定資産税を減額する措置を解除し、
適切な管理を促すことにしています。

八王子市・昭島市・日野市・
町田市・多摩市・福生市・あきる野市・
東村山市・青梅市・日の出町で

不動産（空き家）をお持ちの方へ

空き家・相続不動産・中古住宅の
『売却・賃貸・リフォーム・活用』など

《空き家対策・空き家活用》に関するご相談は

株式会社サン住販にお任せ下さい！！

お電話でのお問い合わせはこちらから
☎ 0120-978-250

特定空き家は、固定資産税の優遇措置が無くなり
現状の6倍になる可能性があります！

相続したご実家を売却するなら、今がチャンスです！

空き家の発生を抑制するための特例措置
（空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除）について

適用を受けるにあたってのポイントは・・・

詳しくはこちらから

～空き家・不動産の売却を検討されている方へ～

相続したご実家を売却したい・早く処分したい・現金化をしたいなど
ご要望があれば、直接ご所有の不動産を“買取”いたします。

ご不要になった不動産は、当社で売却・査定を致します！

現在所有の不動産を売却して、新しく不動産を購入したい！
相続が発生して、不動産を売却することになった・・・
急いで不動産を売却して現金化したい！
土地の一部を売却したいのだけれど・・・
ずっと売れない不動産がある・・・

そんな時はぜひご相談ください。

お電話でのお問い合わせはこちらから
☎ 0120-978-250

不動産を売却したいお客様へ

現在所有の土地・戸建・マンションの売却相談にご対応致します。

もちろん査定は無料ですので、お気軽にお問い合わせ下さい。

不動産会社様・士業士の先生方・金融機関様へ

当社ではマンション・戸建・建売用地・ビル・投資用物件など

不動産の買取を行っております。
物件の築年数や大小を問わず、不動産会社様や士業士の先生方、金融機関様でも
売却困難な案件や現金化をお急ぎの物件等ございましたら

是非、ご紹介下さい！
直接当社へご連絡を頂くか、ページ下部の掲載業者様専用連絡窓口をご利用下さい。

不動産”買取”のメリット

・売却までの期間が短い

・資金計画が立てやすい

・他人に知られないで売却ができる

・仲介手数料が掛からない

～不動産買取はこんな方にオススメ～

・すぐに現金化したい方
・不動産業者への交渉時間が取れない事情の方
・すでに他の業者へ仲介中だが、なかなか売却が成立しない方
・誰にも知られる事なく不動産売却を済ませたい方

『不動産売却・活用』のご相談なら

株式会社サン住販にぜひお任せください！

～空き家問題の原因は、過半数が相続に起因するもの？～

近年、相続が原因で空き家になってしまう不動産物件が大きな問題になっています。
全国に溢れている空き家を解消するために、2015年5月に空家等対策の推進に関する特別措置法が施行しました。「特に危険度が高い」と判断した空き家について、優先して所有者特定を進め危険箇所の補修や適正管理を求める方針です。
少子高齢化が進んでいることにより空き家は大きな社会問題です。
何故、相続から空き家になってしまうのか？
相続・空き家で困らない・揉めない・迷惑をかけない相続対策は必要です。

失敗しない空き家・不動産に関するご相談は

株式会社サン住販にすべてお任せください！

現在、他県にお住まいの所有者・ご親族の方々へ

遠方で中々ご実家に戻れない方も、まずはお電話・メールで、ご相談をお受けいたします。

また、「空き家」となる原因の過半数を越えると言われる相続問題などによる
不動産売却・相続税などの専門的なご相談も可能です。税理士、司法書士、弁護士といった
各種専門家と連携してスムーズな相続をサポートします。
プライバシー厳守で対応させて頂きますので、お気軽に査定と併せてご相談下さい。
皆様、どうぞお気軽にお問い合わせ、ご来店ください。

八王子に地域密着、だから安心の取引
「地域密着」・「業界一筋」の店長が自信を持ってお答えします。

お電話でのお問い合わせはこちらから
☎ 0120-978-250

会社詳細
エリア	東京都
業種	不動産取引会社, リフォーム会社
相談内容	空き家を売りたい, 空き家のリフォーム・リノベーション
主な業務	不動産に関する相談、不動産の査定、不動産相続・不動産債務整理の斡旋、不動産の売買仲介、不動産の買取、リフォーム、フラット３５の取扱い、各種住宅ローンの斡旋
郵便番号	〒193-0823
住所	東京都八王子市横川町108-150　小宮山ビル103
電話	0120-978-250　042-686-2640
FAX	042-686-2641
会社名	株式会社サン住販
代表者	福田真奈美
営業時間	9:00 ～ 18:00
定休日	水曜日
その他	東京都知事（3）第90040号東京都宅地建物取引業協会
リンク	ホームページ
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アクセス	JR中央本線　西八王子駅より徒歩17分