株式会社東和コンサルタント

埼玉県 さいたま市全域 または周辺の

マンション・一戸建ての売却をお考えの方へ
こんなお悩みはありませんか？

・空き家を売りたいが、かなり傷んでいて売却出来るか不安
・家の中に、家財道具などが残っている
・現金化を急ぎたい
・忙しいので時間をかけたくない
・経費を抑えたい
・近所に知られたくない
・何社も相手するのは面倒、しっかり動いてくれる人にまかせたい
・再建築不可物件なので、売却がむずかしいと言われました・・
・市街化調整区域の家を建て替えたいまたは、売れますか？
・相続物件がややこしくて・・

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早期の空き家売却を当社が解決します！

傷んだ家（空き家）もインスペクション※（建物状況調査）で
あんしんの中古住宅を！

無料相談 予約制（賃貸できるか 実績多数 インスペクションも可能）
貴方の所有している土地・建物の許認可申請・査定・調査などに迅速に対応します

※国が定めた既存住宅状況調査技術者講習を修了した建築士が、既存住宅状況調査方法基準に基づき調査を行います。中古住宅の売買においてインスペクション実施の有無の告知は義務付けられています。

傷んだお家でも大丈夫です
売却査定無料、秘密厳守です

現在お住まいの方やそうでない方で、ご実家の活用、
売却のご相談もお請けしております
ご相談だけでも大歓迎！不用品もそのままで大丈夫です！

★空き家、土地のこと、何でもご相談ください！

地域密着でさいたま市に強い！
株式会社東和コンサルタント に
お任せ下さい！

弊社は建築士が在籍していますので
お客様の所有の土地・建物の許認可申請・査定・調査などについて
迅速に対応いたします

★ご不安なことは何でもお気軽にお問い合わせ下さい

相続やお困りの方の個々の相談が得意です
いろんな相談を受けてきました、不動産の事でお困りの時に
寄り添える存在になれれば幸いです

リフォーム・リノベーションでの再利用・再活用や
空き家を売却して、住み替えのご相談、

当社での買取りのご相談もお請け致します

空き家対策特別措置法が、2015年5月より施行されました

空き家問題の解消をめざす空き家対策推進特別措置法が2015年5月26日より全面施行となりました。これは、老朽化による倒壊や衛生環境の悪化など、住民生活に深刻な影響を及ぼすとされている空き家に関して減税の対象から外す法律になります。

これによって更地の6分の1だった固定資産税の税率が更地と同様になり、空き家を持つ人は

従来の6倍の税負担になる可能性があります。

気になる「特定空き家」の3つの対策

お客様にそれぞれ適したご提案をさせて頂きます

○空き家を売りたい方へ

空き家の発生を抑制するための特例措置
（空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除）について

相続時から３年を経過する日の属する年の12月31日までに、被相続人の居住の用に供していた家屋を相続した相続人が、当該家屋（耐震性のない場合は耐震リフォームをしたものに限り、その敷地を含む。）又は取壊し後の土地を譲渡した場合には、当該家屋又は土地の譲渡所得から3,000万円を特別控除します。

適用を受けるにあたってのポイントはこちらから

オーナー様のご希望やご条件などをお伺いし

最適な方法 をご提案致します。 

少しでも「高く売りたい」「早く売りたい」

などのご要望に、最善を尽くします！

・空き家を現状のまま売却する

・解体して更地にして売却する

・分筆して不要な分だけ売却する

・当社へお売りして頂く（買取）

不動産”仲介”のメリット

・適正価格がわかる

・売買に関する手間を省ける

・トラブルが起きた際には仲裁役

ご要望やご事情に合わせて最適な方法をご提案させて頂きます

空き家を貸したい・リフォーム・リノベーションなど
トータルでサポートさせて頂きます

○現在、他県にお住まいの所有者・ご親族の方々へ

所有している不動産が遠方でお困りの方、まずはお電話・メールで、ご相談をお受けいたします。また、相続不動産の売却時の専門的なご相談も可能です。税理士、司法書士、弁護士といった各種専門家と連携してスムーズな相続をサポートします。

プライバシー厳守で対応させて頂きますので、お気軽に査定と併せてご相談下さい。

《空き家対策・空き家活用》に関するご相談は

株式会社東和コンサルタント に
お任せ下さい！！

株式会社 東和コンサルタントでは、土地や建物を買う、売る、知るの3つのコンセプトをお手伝いさせて頂いております。
皆様一つ一つのご希望に沿った物件の情報はもとより、売却時には他社に負けないご提案をさせて頂いております。

また、条件があうお客様にはリースバックなどもご提案させて頂いております。

土地や建物を売買するにあたり、その土地でお客様のご要望にあった家が建てられるか、関連法規やプランニングなどに合わせながらご提案や住宅メーカーなどのご紹介をさせて頂いております。
また、新築物件や中古物件を購入するに際し、劣化具合や瑕疵などがないか住宅診断（ホームインスペクション）を実施しております。