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センチュリー21 ワンダーライフ

センチュリー21 ワンダーライフ
センチュリー21 ワンダーライフ

初年度掲載 2022

【淀川区全域】【北摂エリア】
不動産(空き家・空き地)のこんなお悩みごとはないですか?

 

 

・早く売却したいのに事前のやりとりに時間がかかりすぎる。
・不動産の価値を伝えたいのに、一律の査定しかされない。
・家の中に、家財道具、仏壇などが残っている。
・何社も相手するのは面倒。しっかり動いてくれる人にまかせたい。

 

その悩みを不動産売却のスペシャリスト
早期の空き家の売却をサポート!!
地域密着・地元に強い!
センチュリー21ワンダーライフが解決します!!

 

~亡くなった親から相続した不動産、名義変更していますか?~

 

「相続登記の義務化」が、2024年4月1日から施行されます。
・期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられます。
・既に所有している不動産にも適用されます。
・期限は「自己のために相続の開始があったこと及び所有権を取得したことを知った日から3年以内」になります。
・住所変更した場合も不動産登記が義務化され、2年以内に手続きをしなければ最高で5万円の過料に処せられます。

 

売却するときや担保に差し出す場合にすぐに手続きができない場合がございます。
相続登記の義務化によって、土地を相続したときはできるだけ早く相続登記をするようおすすめいたします。

 

空き家対策特別措置法が、改正されました。
管理不全空き家で税金6倍に!?

 

国土交通省は、管理不十分な空き家に対して新たに「管理不全空き家」を指定して
行政が指導を行うよう法律を改正する方針を固めました。
指導でも改善されない場合は空き家の固定資産税を減額する措置を解除し、
適切な管理を促すことにしています。

 

 

 

空き家・空き地・中古戸建て・中古マンションなど
早期の 売却・買取 お請け致します!


特定空き家は、固定資産税の優遇措置が無くなり
現状の
6倍になる可能性があります!

 

空き家の発生を抑制するための特例措置
(空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除)について

 

相続されたご実家の売却を検討中の方へ
〇3000万円の特別控除の譲渡所得税控除〇

特定空き家は、固定資産税の優遇措置が無くなり
現状の6倍になる可能性があります!
相続したご実家を売却するなら、
(空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除)を利用するのがベストです

 

煩雑な手続きは全て センチュリー21ワンダーライフ にご相談ください

 

詳しくはこちらから


~ご不要になった不動産は、当社で売却・買取査定を致します!~

 

 

  • 現在所有の不動産を売却して新しく不動産を購入したい!
  • 相続が発生して、不動産を売却することになった・・・
  • 急いで不動産を売却して現金化したい!
  • 土地の一部を売却したいのだけれど・・・
  • ずっと売れない不動産がある・・・

 

そんな時はぜひご相談ください。
直接買取の場合は、仲介手数料不要にて買取致します。


相続したご実家を売却するなら、今がチャンスです!

不動産を早く売却したい、相続不動産の売却は
「不動産の”買取”」が適しています。

不動産”買取”のメリット

 

・売却までの期間が短い

・資金計画が立てやすい

・他人に知られないで売却ができる

・仲介手数料が掛からない

 

~不動産買取はこんな方にオススメ~

 

・すぐに現金化したい方
・不動産業者への交渉時間が取れない事情の方
・すでに他の業者へ仲介中だが、なかなか売却が成立しない方
・誰にも知られる事なく不動産売却を済ませたい方

 

『不動産売却・買取』のご相談なら 

センチュリー21ワンダーライフ

ぜひお任せください!


~空き家問題の原因は、過半数が相続に起因するもの?~

 

近年、相続が原因で空き家になってしまう不動産物件が大きな問題になっています。
全国に溢れている空き家を解消するために
2015年5月に空家等対策の推進に関する特別措置法が施行しました。
「特に危険度が高い」と判断した空き家について、優先して所有者特定を進め
危険箇所の補修や適正管理を求める方針です。
少子高齢化が進んでいることにより空き家は大きな社会問題です。
何故、相続から空き家になってしまうのか?
相続・空き家で困らない・揉めない・迷惑をかけない相続対策は必要です。

 

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失敗しない空き家・不動産に関するご相談は

センチュリー21ワンダーライフ

すべてお任せください!


 

 

部屋が傷んでいる… 建物が傾いている… 売れるか心配・・
でも、安心してください、しっかり買取査定させて頂きます。

 

早期の空き家の売却のご相談は、センチュリー21ワンダーライフにお任せ下さい!

 


現在、他県にお住まいの所有者・ご親族の方々へ

 

 

遠方で中々ご実家に戻れない方も、まずはお電話・メールで、ご相談をお受けいたします。

また、「空き家・空き地」となる原因の過半数を越えると言われる相続問題などによる
不動産売却・相続税などの専門的なご相談も無料です。税理士、司法書士、弁護士といった
各種専門家と連携してスムーズな相続をサポートします。
プライバシー厳守で対応させて頂きますので、お気軽に査定と併せてご相談下さい。
皆様、どうぞお気軽にお問い合わせ、ご来店ください。

 

相続税を納めてから5年以内の方

相続税が還付される可能性あります!
減額・還付がなければ費用は一切掛かりません。

相談実績

令和3年4月大阪府A様 令和4年8月大阪府B様 令和4年7月京都府F様
納税額1億3710万円から
5080万万円還付
納税額697万円から
697万円還付
納税額493万円から
324万円還付

必要書類は相続税申告書のみ

           
会社詳細
エリア 大阪府
業種 不動産取引会社
相談内容 空き家の管理, 空き家を売りたい, 空きマンション・空き部屋の不動産投資, 空き家を貸したい
主な業務 不動産取引業務全般
郵便番号 〒532-0005
住所 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目18-32 第3クリスタル三国駅前1F
電話 0120-710-343 06-6399-5775
FAX 06-6399-5776
店舗名 センチュリー21 ワンダーライフ
会社名 株式会社ワンダーライフ
代表者 西野 克彦
営業時間 10:00~18:30
定休日 水曜日
その他 大阪府知事(1)第62190号
(公社)全日本不動産協会 大阪府本部
(公社)不動産保証協会
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
リンク ホームページ
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登録物件情報

  • 住所:大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目18-32 第3クリスタル三国駅前1F
  • 電話:0120-710-343 06-6399-5775
掲載業者様専用連絡窓口

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【全国賃貸住宅新聞 第1437号(2020.11.16発行)】にて取材記事が掲載されました。
【全国賃貸住宅新聞 第1437号(2020.11.16発行)】にて取材記事が掲載されました。
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