初年度掲載 2026
空き家を、売るだけにしない。
宇都宮の空き家、1級空き家管理士が
宇都宮の空き家、1級空き家管理士が
「活かし方」からご提案します
栃木県宇都宮市の宇河不動産株式会社は、1級空き家管理士が在籍し、建築・リフォームを本職とする不動産会社です。空き家・相続不動産を「売る」だけでなく、直して活かす・貸す・管理するまで——売買仲介とリフォームで、お客様に一番合う道を中立にご提案します。
1級空き家管理士空き家対策フル活用 認定
こんなお悩みありませんか？
- 相続した宇都宮の実家が空き家のままになっている
- 売りたいが、適正な相場が分からない
- 古くて傷んでいて、このまま売れるか不安
- 遠方に住んでいて、空き家の管理が大変
- 直して使うか、売るか、貸すか迷っている
- 不動産のことも建物のことも、まとめて相談したい
宇河不動産が選ばれる理由
1級空き家管理士が在籍＝管理のプロ
空き家管理の国家検定上位資格「1級空き家管理士」が在籍。空き家を放置せず、適切に管理しながら「売る・貸す・活かす」の最適なタイミングと方法をご提案します。遠方にお住まいで通えない方の管理代行もお任せください。建築・リフォームが本職だから「直して活かす」を提案できる
宇河不動産は建築・リフォームを本職とする会社です。だからこそ、空き家を「直して住む」「直して貸す」「直して価値を上げて売る」まで、建物のプロの視点でご提案できます。傷んだ家ほど、活かせる可能性があります。買取はせず、売買仲介で中立にご提案
当社は買い取って転売する会社ではありません。売買仲介とリフォームが中心だからこそ、お客様の利益を第一に、「売る・貸す・活かす」を偏りなく中立にご提案します。宇都宮・栃木県央に根ざした地域密着
宇都宮市を拠点に、さくら市・高根沢町・壬生町まで対応。地域の不動産事情に精通し、顔の見える対応をいたします。
代表ごあいさつ
空き家は、放置すれば負担になりますが、活かし方次第で再びお客様や地域の役に立つ資産になります。宇河不動産株式会社 代表の別井建太です。当社は1級空き家管理士と建築・リフォームの技術を持つ会社として、「売る」ありきではなく、管理する・直して活かす・貸す・売る——お客様の事情に一番合う道を一緒に考えることを大切にしています。宇都宮市・栃木県央の空き家のお困りごとは、どうぞお気軽にご相談ください。代表取締役 別井 建太
空き家を放置するとどうなる？3つの法改正リスク
リスク①｜相続登記の義務化（2024年4月〜）
相続で不動産を取得した相続人は、3年以内に相続登記の申請が義務化されました。正当な理由なく怠ると10万円以下の過料が科される可能性があります。リスク②｜管理不全空き家で固定資産税が最大6倍に（2023年改正）
管理が不十分な空き家は「管理不全空き家」に指定され、住宅用地特例が解除されると固定資産税が最大6倍に上がる可能性があります。空き家管理で、こうしたリスクを防げます。リスク③｜放置するほど建物の価値は下がる
人の住まない家は傷みが早く進みます。直して活かすにも、売るにも、早めに動くほど選択肢が広く、有利です。宇河不動産の解決策
- 空き家管理：1級空き家管理士が適切に管理（遠方の方も）
- リフォーム再生：直して住む・貸す・価値を上げて売る
- 売買仲介：買取に頼らず中立に適正売却
- 相続サポート：登記・税は提携の各種専門家と連携
対応エリア・対応内容
対応エリア
- 栃木県宇都宮市（全域）
- さくら市
- 塩谷郡高根沢町
- 下都賀郡壬生町
対応内容
- 空き家・相続不動産の売買仲介
- 空き家管理（1級空き家管理士）
- リフォーム・リノベーション（建築が本職）
- 住み替えのご相談
- 相続は提携の各種専門家と連携
よくあるご質問
Q1. 買取はしてもらえますか？
当社は買取（買い取って転売）は行っておらず、売買仲介とリフォームが中心です。その分、お客様の利益を第一に「売る・貸す・直して活かす」を中立にご提案できます。お急ぎで買取をご希望の場合も、最適な方法を一緒に考えます。Q2. 遠方に住んでいて空き家の管理ができません。
1級空き家管理士が在籍しておりますので、空き家の管理代行に対応できます。管理しながら、売却・活用のタイミングもご相談いただけます。Q3. 相談や査定に費用はかかりますか？
ご相談・査定は無料です。宇都宮市・栃木県央の空き家・相続のお困りごとは、どうぞお気軽にお問い合わせください。| 特選エリア | 栃木県さくら市 栃木県塩谷郡高根沢町 栃木県下都賀郡壬生町 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社, 空き家管理士 |
| 相談内容 | 空き家の管理, 空き家を売りたい, 空き家査定, 空き家のリフォーム・リノベーション, 空き家の解体, 空き家の不用品買取・回収・処分・片付け, 空きマンション・空き部屋の不動産投資, 空き家を貸したい, お庭の管理・剪定・伐採, 空き家売却 |
| 主な業務 | 不動産売買仲介・空き家管理・リフォーム・住み替え |
| 郵便番号 | 〒321-0405 |
| 住所 | 栃木県宇都宮市上田町919番地13 |
| 電話 | 028-612-6850 |
| FAX | 028-612-6851 |
| 会社名 | 宇河不動産株式会社 |
| 代表者 | 別井 建太 |
| その他 | 1級空き家管理士 |
| リンク | |
| 損をしない シリーズ 別掲載 |
不動産売却フル活用ドットコム 中古住宅売却専門ドットコム 空き地売却専門ドットコム |
- 住所：栃木県宇都宮市上田町919番地13
- 電話：028-612-6850
