初年度掲載 2026
千葉県鎌ケ谷市 初富本町 / 鎌ケ谷市・白井市・松戸市を中心に千葉県全域
鎌ケ谷市の空き家売却・相続登記の相談は、こうもと司法書士事務所へ
こうもと司法書士事務所は、河本不動産を併設しています。司法書士の手続きだけでなく、空き家の売却や相続不動産のご相談を直接お受けします。
併設の河本不動産
- 空き家・相続不動産の売却
- 相続した家の管理
司法書士の手続き
- 相続登記・預貯金等の払戻
- 遺言書の作成・相続放棄
- 成年後見・会社設立
事務所
- 新鎌ケ谷駅 徒歩7分
- 鎌ケ谷市役所の近く・駐車場あり
- 初回のご相談は無料
相続登記から売却まで、まずは無料相談を
受付時間 9:00〜21:00(土日祝も受付)
お問合せ・ご相談フォーム
こうもと司法書士事務所
お電話の際は「空き家対策のサイトを見た」とお伝えください。
河本不動産を併設した、鎌ケ谷市の司法書士事務所
相続した空き家を売るには、まず名義を変える相続登記が要ります。
通常は、司法書士と不動産会社を別々に探すことになります。
こうもと司法書士事務所は、河本不動産を併設しています。
代表は、司法書士と宅地建物取引士の資格を持っています。
相続登記から空き家の売却まで、窓口ひとつでお手伝いします。
別途不動産会社を探す手間はかかりません。
鎌ケ谷市周辺の空き家・相続不動産でよくあるご相談
相続した家や土地でお困りのご本人様、ご家族の皆様へ。
- 親が亡くなり、実家が空き家のままになっています。
- 名義が親のままで、売れるのか分かりません。
- 相続人が多く、誰と話を進めればよいか分かりません。
- 遠方に住んでいて、実家の管理に通えません。
- 相続した家を売りたいが、何から始めるか分かりません。
- 親が認知症になりそうで、実家の今後が心配です。
そんなお悩みがありましたら、一度ご連絡ください。
空き家の売却・相続のご相談でお引き受けすること
相続の手続きと、相続した不動産の売却・管理。どちらもまとめてご相談いただけます。
相続不動産の売却
相続した空き家や土地の売却を、併設の河本不動産がお手伝いします。
ご契約からお引き渡しまで、他の専門家とも連携してサポートします。
空き家の管理
住む予定のない相続した家を、月ごとの契約で管理します。
屋内まで見るプランと、屋外だけのプランがあります。
相続手続きおまかせプラン
相続登記と、預貯金・株式の名義変更や払戻をまとめてお受けします。
戸籍の取得や遺産分割協議書の作成、遠方の相続人への連絡も行います。
遺言書の作成
お気持ちをくみ取ったうえで、法律面と税務面からアドバイスします。
相続放棄
戸籍の取得から書類の作成まで、手続きをすべてお手伝いします。
成年後見・会社設立
判断が難しくなった方のための、成年後見の手続きをお受けします。
会社設立の登記もご相談いただけます。
相続不動産の売却と空き家管理の料金
公式ホームページに載せている料金です。ご依頼の前に、必ずお見積もりをお渡しします。
| 項目 | 料金 |
|---|---|
| 仲介手数料(相続手続きをご依頼の方) | 売買代金の1.65%+33,000円(税込) |
| 仲介手数料(通常) | 売買代金の3.3%+66,000円(税込) |
| 空き家管理 スタンダード(屋内+屋外) | 月11,000円(税込) |
| 空き家管理 ライト(屋外のみ) | 月5,500円(税込) |
相続手続きをご依頼いただいた方は、売却の仲介手数料が通常の半額になります。
空き家管理プランの内容
住む予定のない相続した家を、月ごとの契約でお預かりします。
| 管理の内容 | スタンダード | ライト |
|---|---|---|
| 郵便物の回収・転送・処分 | ○ | ○ |
| 玄関まわりの簡単な清掃・雑草とゴミの除去 | ○ | ○ |
| 建物外部の目視点検 | ○ | ○ |
| 庭木の管理(剪定は別料金) | ○ | ○ |
| 管理看板の設置・防犯と施錠の確認 | ○ | ○ |
| 室内の換気・通水・簡単な清掃 | ○ | - |
| 室内の雨漏り・カビの確認 | ○ | - |
スタンダードは屋内と屋外、ライトは屋外だけのプランです。
こうもと司法書士事務所が選ばれる理由
初回相談は無料、土日祝・出張にも対応
初回のご相談は無料です。土日祝や夜間、ご自宅への出張にも応じます。時間外や土日祝も、事前のご予約でご相談いただけます。
鎌ケ谷市役所の近く、新鎌ケ谷駅から徒歩7分
事務所は建物の1階で、バリアフリーです。駐車場もあり、車でも電車でも通いやすい場所です。
面談は代表司法書士がすべて対応
代表司法書士が、最初から最後まで責任をもって対応します。不利な点も包み隠さずお話しします。
ご依頼の前に、必ずお見積もり
費用の内訳もご説明します。持ち帰ってご検討いただけます。その場で依頼を迫ることはありません。
事務所は鎌ケ谷市役所のすぐ近くです
重要なお知らせ
知っておきたい「登記の義務化」
相続した不動産と、所有している不動産。近年の法改正で登記が義務になりました。期限を過ぎると過料の対象になります。売却の前に名義をご確認ください。
2024.4.1 施行
相続登記の義務化
- 相続の開始と所有権の取得を知った日から3年以内に登記申請が必要です。
- すでに相続していた不動産にもさかのぼって適用されます(2027年3月31日まで)。
- 正当な理由なく手続きを行わない場合、10万円以下の過料の対象になります。
2026.4.1 施行
住所等変更登記の義務化
- 住所や氏名・名称を変更した日から2年以内の登記申請が義務です。
- 義務化より前に生じていた変更も対象になります(2028年3月31日まで)。
- 正当な理由なく行わない場合、5万円以下の過料が科されることがあります。
相続した空き家をそのままにしておくと
最大6倍
固定資産税の軽減が外れます
管理不全空家等として勧告を受けた場合です。住宅用地の特例から外れます。
50万円以下
過料の対象になります
特定空家等への命令に従わない場合です。行政代執行に進むこともあります。
年ごとに
建物の傷みが進みます
人の住まない家は傷みが早く進みます。直す費用もかさんでいきます。
名義が
先代のままでは売れません
売却の前に相続登記が要ります。代が進むと相続人も増えます。
相続したご実家を売却したときは、最大3,000万円を控除できる特例があります。使えるかどうかは、物件と売り方の要件で変わります。
ご相談から手続き完了までの流れ
| 進め方 | 内容 |
|---|---|
| お問合せ | お電話かフォームでご連絡ください。無料相談の日程を決めます。 |
| 無料相談 | 事務所か、ご指定の場所でお話をお伺いします。 |
| お見積り | お申し込みの場合の金額をお示しします。 |
| お申し込み | 内容にご同意いただけましたら、ご契約に進みます。 |
| 完了のご報告 | 手続きが終わりましたら、完了書類一式をお渡しします。 |
| アフターフォロー | 手続きの後も、相続に限らずご相談をお受けします。 |
ご契約日から1週間以内であれば、お申し込みを取り消せます。
毎月の無料相談会
毎月第一土曜と日曜に、無料相談会を開いています。
相続・遺言・成年後見・家族信託・不動産の売買などのご相談をお受けします。
完全予約制です。お電話でお申し込みください。
オンライン面談や、お電話でのご相談もできます。
代表司法書士からごあいさつ
司法書士・
このページをご覧いただき、ありがとうございます。
出身は岡山県で、千葉に住んで約10年になります。
自然が身近にあり、交通の便も良く、商業施設も充実している。そんなバランスの取れた環境が気に入って、この地で開業を決めました。
当事務所は、地域の方に気軽にご相談いただける、地域密着型の司法書士事務所を目指しております。
一人ひとりのお客様と誠実に向き合い、一つひとつの案件に丁寧に取り組んでまいります。
初回の相談は無料です。ご不安なこと、分からないことがありましたら、ぜひ一度ご相談ください。
千葉県司法書士会所属。成年後見センター・リーガルサポート千葉支部会員。
対応エリア
鎌ケ谷市・白井市・松戸市を中心に、千葉県全域でご相談をお受けしています。
千葉県
- 鎌ケ谷市(事務所)
- 白井市
- 松戸市
- 柏市
- 船橋市
- 千葉県全域(出張相談)
エリアの外かもしれないという場合も、まずはお電話でお尋ねください。
空き家の売却・相続登記について、よくあるご質問
名義が亡くなった親のままです。売却できますか。
売却の前に相続登記が要ります。当事務所で相続登記を済ませ、併設の河本不動産で売却をお手伝いします。
相続登記はしないといけませんか。
2024年4月から義務になりました。相続を知った日から3年以内の申請が必要です。正当な理由なく怠ると、10万円以下の過料の対象になります。
費用が心配です。
ご依頼の前に、必ずお見積もりをお渡しします。お見積りは無料です。
相続の手続きが初めてです。
ご利用の方の半数は、初めての方です。サービスの内容や料金まで、丁寧にご案内します。
遠方に住んでいても相談できますか。
お電話やオンライン面談でもご相談いただけます。千葉県内なら出張にも応じます。
鎌ケ谷市の空き家売却・相続登記の相談
相続登記から空き家の売却まで、まずは無料相談をご利用ください。
お電話でのお問い合わせはこちらから
受付時間 9:00〜21:00(土日祝も受付)
お問合せ・ご相談フォーム
こうもと司法書士事務所
お電話の際は「空き家対策のサイトを見た」とお伝えください。
※このページの掲載内容は、こうもと司法書士事務所 ご担当者様のご確認のもと公開しています。
| 特選エリア | 千葉県鎌ケ谷市 エリアオプション:千葉県松戸市、柏市、船橋市 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社, 司法書士 |
| 相談内容 | 空き家を売りたい, 空き家査定, 空き家買取, 空き家売却, 中古住宅・中古マンション・空き地買取 |
| 主な業務 | 相続手続きおまかせプラン(相続登記・預貯金等払戻) 会社設立、成年後見、遺言書作成、相続放棄、相続登記、相続不動産の売却・管理 空き家相談、空き家対策 |
| 郵便番号 | 〒273-0125 |
| 所在地 | 千葉県鎌ケ谷市初富本町一丁目9番36号 |
| 電話 | 047-442-0953 |
| 会社名 | こうもと司法書士事務所 |
| 代表者 | 代表 河本 龍五(こうもと りょうご) |
| 営業時間 | 9:00〜21:00 |
| 定休日 | なし |
| その他 | 千葉県知事免許(1)第18293号 (公社)全日本不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (公社)不動産保証協会 毎月第一土曜と日曜に無料相談会を実施。 zoomによる面談や電話相談も可能。 |
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| アクセス | 新鎌ケ谷駅徒歩7分 鎌ケ谷市役所近く/東武野田線踏切近く 駐車場:あり |
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直接のメールフォームも上記にございます。
- 住所:千葉県鎌ケ谷市初富本町一丁目9番36号
- 電話:047-442-0953
- アクセス:新鎌ケ谷駅徒歩7分 鎌ケ谷市役所近く/東武野田線踏切近く 駐車場:あり
























