1．全国ネットワークと多彩な広告で、購入希望者へ幅広くアプローチ

不動産を少しでも良い条件で売却するためには、物件を探している購入希望者に、いかに情報を届けられるかが重要です。

ハウスドゥ 荒子川公園では、ハウスドゥの全国ネットワークを生かし、自社ホームページやハウスドゥのポータルサイト、不動産ポータルサイト、チラシ、地域情報誌など、さまざまな媒体を活用して販売活動を行います。

さらに、店舗に来店されたお客様への紹介や、全国の不動産会社が利用するネットワークシステム「レインズ」への登録など、幅広い販売ルートを活用。

地元で物件を探している方だけでなく、広いエリアの購入希望者にも情報を届けられることが強みです。

大切な不動産をより多くの方に知ってもらい、売却の可能性を広げていきます。

2．高く売りたい・早く売りたい・住み続けたい。4つの売却方法から選べる

不動産を売却する際、すべての方に同じ方法が適しているわけではありません。

ハウスドゥ 荒子川公園では、お客様の希望や事情に合わせて、主に4つの売却方法をご提案しています。

① 仲介による売却
できるだけ良い条件で売却したい方におすすめです。不動産会社が購入希望者を探し、売主様と買主様の条件を調整しながら売買成立を目指します。

② 不動産会社による買取
できるだけ早く売却して現金化したい方や、購入希望者を探す時間をかけたくない方に向いています。不動産会社が直接買い取るため、仲介による売却とは異なる進め方ができます。

③ 買取保証付き仲介
まずは仲介で高値売却を目指し、一定期間内に売却できなかった場合には、あらかじめ定めた条件で不動産会社が買い取る方法です。売却価格と売却時期の両方を考えたい方に適しています。

④ ハウス・リースバック
自宅を売却した後も、賃貸としてそのまま住み続けられる仕組みです。住み慣れた家を離れずに資金を確保したい方に向いています。

「高く売りたい」「早く売りたい」「売却後も住み続けたい」。

お客様の希望に合わせて売却方法を比較し、適したプランをご提案します。

3．近所に知られずに売却したい方にも対応

相続した実家や所有している不動産を売却したいけれど、近所の人や知人には知られたくない。そんな事情を抱えている方もいらっしゃいます。

通常の不動産売却では、インターネットやチラシなどを利用して広く購入希望者を募りますが、広告を出すことに抵抗がある方も少なくありません。

ハウスドゥ 荒子川公園では、お客様のご希望に応じて、広告を出さずに売却活動を進める「限定公開型」の販売方法にも対応しています。

店舗に問い合わせのあった購入希望者などに限定して物件を紹介することで、広く広告を出さずに売却を目指すことができます。

周囲に知られずに売却したい方も、まずはご事情をお聞かせください。

4．査定価格だけでなく、売却時期や希望条件まで考えた価格提案

不動産会社に査定を依頼すると、会社によって提示される価格が異なることがあります。

しかし、査定価格が高ければ必ずしも良い売却につながるとは限りません。大切なのは、実際に売却できる可能性や、希望する時期・条件とのバランスです。

ハウスドゥ 荒子川公園では、近隣の成約事例や現在販売されている物件、これまでの仲介実績などを踏まえて査定を行います。

さらに、お客様が「いつまでに売りたいのか」「どのくらいの価格を希望しているのか」といったご事情も確認し、売却計画をご提案します。

仲介で売却する場合の査定だけでなく、買取の場合の価格も提示できるため、それぞれを比較しながら売却方法を検討できます。

査定は無料です。まずは所有する不動産の価値を知りたいという方もお気軽にご相談ください。

5．古い家や空き家も、物件の特徴を生かした販売方法を提案

相続した実家や長年住んでいない空き家などは、建物が古いからという理由で、売却をあきらめてしまう方もいらっしゃいます。

しかし、建物をそのまま売る方法だけが不動産売却ではありません。

ハウスドゥ 荒子川公園では、物件の特徴や購入希望者のニーズに合わせて、次のような販売プランも検討します。

• 現状販売プラン： 建物をそのままの状態で販売する方法。
• 建て替え提案プラン： 購入後の建て替えを想定し、新築用地としての魅力を伝える方法。
• リフォーム提案プラン： リフォームによって希望の住まいにできる可能性を購入希望者に提案する方法。
• 売り土地プラン： 建物を解体して更地にする、または建物付き土地として販売する方法。

建物の状態や土地の条件によって、売却の進め方は変わります。

最初から解体やリフォームを決めるのではなく、物件に合った販売方法を一緒に考えていきます。