【事業背景と不動産業としての信条】長年この業界でご活躍されていますが、あえて『空き家問題』や『中古住宅の再生・流通』という、専門知識と手間が必要とされる分野に事業の軸足を置かれた背景と、不動産業として最も大切にされていることを教えていただけますか？

最大の理由は、日本人が大切にしてきた「もったいない」という精神です。まだ十分に価値を生み出せるはずの空き家や中古住宅が、手を入れられずに放置され、そのまま価値を失っていくのは非常にもったいないと感じています。
私たちは、眠っている不動産に再び光を当て、次世代へバトンタッチしていくことこそが使命であると考えています。

【中古住宅買取の現状と地域性】現在、この京都市伏見区エリアにおける『中古住宅買取の現状』について、市場の動きや需要の増減など、どのような変化を感じていらっしゃいますか？この地域ならではの特徴（例：買い手の年齢層、求められる間取りなど）も併せて教えてください。

近年の建築資材高騰などの影響により新築住宅の価格が高騰しており、新築を購入できる層が以前に比べて限られてきています。そのため、20代の若い世代による新築購入は現在では少なくなっており、より現実的な選択肢として中古住宅や買取市場への関心が高まっています。

【地域の空き家買取のリアルな基準】実際に貴社が『地域の空き家買取』を行う際、どのようなポイントを重点的に評価されるのでしょうか？また、率直に伺いますが『こういう物件は査定や買取が難しい』というケースとその理由も教えていただけますか？

査定の際は、その物件が持つ「希少性」や、現代のライフスタイルに合わせて「再生できる間取り・構造であるか」を重点的に評価しています。立地やポテンシャルを多角的に見極め、次の購入者様に喜ばれる姿を具体的にイメージできるかが判断の基準となります。

【よくある失敗と対策】空き家や中古住宅の処分・売却を考え始めた所有者様が、最初に陥りがちな『勘違い』や『見落としがちな失敗』にはどのようなものがありますか？また、それを防ぐためにまず何から始めるべきでしょうか？

よくあるのが、一括査定サイトなどで提示された「最も高い査定額」をうのみにしてしまい、「その金額で本当に売れる（可能性がある）」と誤認してしまうケースです。
高い金額には必ずそれなりの理由や根拠が必要です。甘い予測にとらわれず、提示された価格の「根拠」をしっかりと見極めることが重要です。

【今後のビジョンと読者へのメッセージ】今後、この地域の空き家・中古住宅問題の解決に向けて、貴社が新たに挑戦したいサービスやビジョンは何でしょうか？最後に、今まさに所有物件の処分に頭を悩ませている読者の方へ、専門家としてのアドバイスやメッセージをお願いいたします。

これまで長年培ってきた豊富な情報と専門知識をベースに、さまざまな専門家とも深く協力しながら、地域の空き家問題の根本的な解決に努めてまいります。
物件の処分でお悩みの方は、一人で抱え込まずに、まずは私たち専門家にご相談ください。お客様にとって最善の道筋を一緒に見つけ出します。