いえみらいサポート株式会社

『空き家問題』や『中古住宅の再生・流通』という、専門知識と手間が必要とされる分野に事業の軸足を置かれた背景と、不動産業として最も大切にされていることを教えていただけますか？

空き家が放置されると、地域全体が暗い印象になってしまいます。まるでお化け屋敷のように見えてしまうことも少なくありません。
もちろん、すべての空き家問題を解決することはできません。ですが、身近な部分でお手伝いできることがあれば、力になりたいと考えています。
そうした一つひとつの取り組みが、地域とのつながりを生み出すことにつながると信じています。

現在、この上越・妙高エリアにおける『中古住宅の売買の現状』について、市場の動きや需要の増減など、どのような変化を感じていらっしゃいますか？この地域ならではの特徴（例：買い手の年齢層、求められる間取りなど）も併せて教えてください。

上越地域、妙高エリアでは、コンパクトな物件のニーズが高まっています。
購入されるお客様は年配の方が多く、大きな家をあえて解体し、コンパクトな住まいに建て替えるケースも増えています。
また、別荘感覚でセカンドハウスとして購入される方もいらっしゃいます。妙高市内でも、除雪の負担を考慮し、町中エリアに住まいを求める年配の方が多いのが特徴です。

空き家や中古住宅の処分・売却を考え始めた所有者様が、最初に陥りがちな『勘違い』や『見落としがちな失敗』にはどのようなものがありますか？また、それを防ぐためにまず何から始めるべきでしょうか？

まずは、地元の不動産会社に相談することが一番の近道です。
インターネット等で似た条件の物件の売り出し価格を確認し、相場観をつかんでおくことも大切です。ご自身のイメージと実際の相場がかけ離れてしまわないよう、事前に把握しておくことをおすすめします。

これまでに手掛けられた売却案件の中で、特に『このエリア特有の難しい物件だったけれど、無事に解決できて喜ばれた』という、印象深いエピソードを1つ教えていただけますか？

物件は一つひとつ状況が異なり、ご家庭ごとに事情も様々です。
例えば、土地の境界線が確定していない、登記がされていない家がある、といったケースも少なくありません。こうした物件では、現金で購入されるお客様が多い傾向にあります。
また、山林地域などでは表題登記を行う際に数十万円から50万円ほどの費用がかかることもあります。近隣の方との関係を大切にすることや、雪かきの負担も、この地域ならではの重要なポイントです。

今後、この地域の空き家・中古住宅問題の解決に向けて、貴社が新たに挑戦したいサービスやビジョンは何でしょうか？最後に、今まさに所有物件の処分に頭を悩ませている読者の方へ、専門家としてのアドバイスやメッセージをお願いいたします。

空き家対策や売却の課題は、一社だけで解決できるものではなく、地域全体での協力が不可欠だと考えています。会社単位にとどまらず、できる範囲で地域ぐるみの連携が実現できれば理想的です。
今後も、自分自身の利益だけでなく、誰かのお役に立てることを大切にしていきたいと思います。「ありがとう」という言葉をいただけた経験を、また別の誰かへとつなげていく。そうした循環を、これからも続けていきたいと考えています。