初年度掲載 2026
千葉市・幕張エリアの空き家の
買取／売却は株式会社Next innovationへ
千葉市を中心に、幕張エリア・千葉県内の空き家対策はお任せください。
「千葉県のために何かしたい」——その思いを大切に、正直不動産を掲げて地域に根ざした不動産の売買仲介・買取を行っています。売るべきか、貸すべきか、活かすべきか。所有者様のご事情にまっすぐ向き合い、いちばん納得のいく出口をご提案します。
空き家・不動産の売却のご相談は、お電話で
査定・ご相談は無料です。「空き家対策のサイトを見た」とお伝えください。
こんなお悩みありませんか？
- 相続した空き家をどうすればよいか分からず、後回しになっている
- 売るべきか、貸すべきか、活用すべきか迷っている
- いくらで売れるのか、適正な価格が分からない
- 測量図や境界の書類が見当たらず、売却できるか不安
- 大手や他社で「難しい」と言われた物件を持っている
- 遠方にある実家・空き家の処分に悩んでいる
Next innovationが選ばれる理由
千葉県・幕張エリアに根ざした地域密着
「千葉県のために何かしたい、千葉県を盛り上げたい」。その思いを事業の軸に、千葉市・幕張エリアの不動産に向き合っています。地域の相場や街の事情を踏まえ、地元だからこそのきめ細やかなご提案をいたします。
正直不動産——適正な価格を、まっすぐお伝えします
「昔（バブル期）の価格が記憶に残っていて、実際の相場との差に戸惑われる」——空き家の売却では、こうした価格の思い違いが起こりがちです。私たちは立地や市場をふまえた適正な価格を、包み隠さず正直にお伝えすることを大切にしています。
立地を見極めた査定・買取
買取では「立地」を重視して評価します。主要な沿線の駅に近いエリアでは高値で取引される一方、そこから離れると価格が伸びにくいのが実情です。物件の立地と状態を丁寧に見て、無理のない価格をご提示します。
他社で進まなかった物件のご相談も
たとえば、諸事情で確定測量ができなかった物件を買い取り、売却まで進めた実績があります。「難しい」と言われた物件でも、まずは現状のままご相談ください。売買仲介と直接買取の両方に対応し、ご事情に合った方法をご提案します。
ごあいさつ
数あるサイトの中から、当社のページをご覧いただきありがとうございます。私たちがいちばん大切にしているのは、「千葉県のために何かしたい、千葉県を盛り上げたい」という思いです。そのために、目の前の一件一件に正直に向き合う——“正直不動産”であることを心掛けています。
空き家や相続した不動産は、売る・貸す・活かすと選択肢がいくつもあり、価格や手続きに迷いがつきものです。だからこそ、適正な価格と本当のところを包み隠さずお伝えし、所有者様が納得して次の一歩を踏み出せるようお手伝いします。幕張をはじめ千葉のまちを、みなさまと一緒に元気にしていきたい。まずはお気軽にご相談ください。
代表取締役 森 雄輝
空き家を放置するリスク
- 固定資産税が最大6倍に：管理が不十分な空き家は「管理不全空家」に指定され、行政の指導・勧告を受けても改善されない場合、住宅用地の特例（減額措置）から外れ、土地の固定資産税が最大6倍になる可能性があります。
- 損害賠償責任：地震や台風などの災害で屋根瓦や窓ガラスが飛散したり、ブロック塀が倒れて他人が怪我をした場合、空き家の所有者が損害賠償責任を問われることがあります。
- 資産価値の下落：放置された建物は傷みが進み、資産価値が大きく下がります。売れるうち・住める状態のうちの判断が、選べる出口を増やします。
知っておきたい「登記の義務化」
相続した不動産・所有している不動産には、近年の法改正で登記の義務が定められました。期限を過ぎると過料の対象になります。お心当たりのある所有者様は、空き家の売却のご相談とあわせてお気軽にどうぞ。
相続登記の義務化
- 相続の開始があったこと及び所有権を取得したことを知った日から3年以内に登記申請が必要です。
- 法施行前に相続した不動産にもさかのぼって適用されます（2027年3月31日まで）。
- 期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられます。
住所等変更登記の義務化
- 住所や氏名・名称の変更の日から2年以内に登記申請することが義務付けられます。
- 義務化前（令和8年4月1日より前）の変更も対象となります（2028年3月31日まで）。
- 正当な理由なく変更登記を行わない場合、5万円以下の過料が科される可能性があります。
空き家の3つの解決方法
1. 当社への直接買取（スピーディに現金化）
当社が直接買主となるため、一から買い手を探す仲介より手続きが早く完了します。仲介手数料がかからず、「早く手放したい」「現金化したい」という方に向いています。立地や状態を見極めて、無理のない価格をご提示します。
2. 売買仲介（相場価格を狙う）
時間をかけてでも高く売りたい方には仲介を。市場で買い手を探し、相場価格での売却を目指します。買取と比較しながら、物件とご事情に合った方法をご提案します。
3. 活用・相続のご相談
売却だけでなく、貸す・活かすといった活用のご相談にも対応します。相続にともなう手続きや、どこから手をつければよいか分からないお悩みも、まずはお気軽にお聞かせください。
| 仲介／買取 比較 | 仲介の場合 | 買取の場合 |
|---|---|---|
| 買主 | 主に個人のお客様 | 不動産会社（当社） |
| 売却手続期間 | 一から買主を探すため、完了までに時間がかかることがある | 当社が直接購入するため、早期に手続きが完了できる |
| 売却価格 | 相場価格での売却を狙える可能性がある | 仲介と比べ、場合によっては価格が低くなることがある |
| その他 | 買主が見つかるまで内覧などの対応が必要 | 仲介手数料がかからず、他人に知られずに売却できる |
対応エリア・対応内容
対応エリア
- 千葉県千葉市（美浜区・花見川区ほか）
- 浦安市
- 千葉県内（幕張エリア中心）
対応内容
- 空き家・中古住宅の買取・売却
- 中古マンション・空き地の買取・売却
- 不動産の売買仲介／相続・活用のご相談
よくあるご質問
はい。査定・ご相談は無料です。まずはお電話でお気軽にどうぞ。ご希望やご事情をお伺いしたうえで、仲介・買取のなかから最適な方法をご提案します。
「昔の価格の記憶」と実際の相場に差があり、戸惑われる方は少なくありません。立地や市場をふまえた適正な価格を、包み隠さず正直にお伝えします。まずは現状をお聞かせください。
書類が揃っていない段階でもご相談いただけます。物件の状況をうかがいながら、必要な手続きも含めてご案内します。まずはそのままお問い合わせください。
はい。たとえば確定測量ができなかった物件を買い取り、売却まで進めた実績があります。立地や状態によりますが、まずは現状のままご相談ください。売買仲介と直接買取の両面から検討いたします。
千葉市・幕張エリアの空き家の買取・売却のご相談は、お電話で
空き家の直接買取、仲介売却、活用・相続のご相談まで。千葉市の株式会社Next innovationにお任せください。査定・ご相談は無料です。
INTERVIEW千葉の不動産のプロに聞く
「正直不動産」でありたい ― 千葉市・幕張の空き家と中古住宅
千葉市花見川区に拠点を置く株式会社Next innovationの代表取締役・森 雄輝さんに、千葉市・幕張エリアの空き家と中古住宅の買取事情をうかがいました。
長年この業界でご活躍されていますが、あえて『空き家問題』や『中古住宅の再生・流通』という、専門知識と手間が必要とされる分野に事業の軸足を置かれた背景と、不動産業として最も大切にされていることを教えていただけますか？
一番は千葉県のために何かしたい。千葉県を盛り上げたいという思いを大切にしている。
現在、この千葉市・幕張エリアにおける『中古住宅買取の現状』について、市場の動きや需要の増減など、どのような変化を感じていらっしゃいますか？この地域ならではの特徴（例：買い手の年齢層、求められる間取りなど）も併せて教えてください。
総武線沿い近辺は皆様高値で売買するがそれ以外の場所ではそうではない。
実際に貴社が『地域の空き家買取』を行う際、どのようなポイントを重点的に評価されるのでしょうか？また、率直に伺いますが『こういう物件は査定や買取が難しい』というケースとその理由も教えていただけますか？
立地が大切。
地方の物件は買取が難しい。
空き家や中古住宅の処分・売却を考え始めた所有者様が、最初に陥りがちな『勘違い』や『見落としがちな失敗』にはどのようなものがありますか？また、それを防ぐためにまず何から始めるべきでしょうか？
やはりバブルのころの価格が記憶に残ってる人が多いため価格の勘違いが多い印象。
これまでに手掛けられた買取・売却案件の中で、特に『このエリア特有の難しい物件だったけれど、無事に解決できて喜ばれた』という、印象深いエピソードを1つ教えていただけますか？
諸事情により確定測量が出来なかった物件を買い取り売却をしたのが印象に残ってる。
今後、この地域の空き家・中古住宅問題の解決に向けて、貴社が新たに挑戦したいサービスやビジョンは何でしょうか？最後に、今まさに所有物件の処分に頭を悩ませている読者の方へ、専門家としてのアドバイスやメッセージをお願いいたします。
幕張を盛り上げたい。
いろんな不動産会社がいるなかで弊社は正直不動産を心掛けている。
※このページの掲載内容は、株式会社Next innovation ご担当者様のご確認のもと公開しています。
| 特選エリア | 千葉県千葉市美浜区 千葉県浦安市 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社 |
| 相談内容 | 空き家を売りたい, 空き家を貸したい, 空き家買取, 空き家売却, 中古住宅・中古マンション・空き地買取 |
| 主な業務 | ・不動産売買仲介 ・不動産買取事業 |
| 郵便番号 | 〒262-0033 |
| 所在地 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1-16-1 日進ビル２Ｆ Ｄ号室 |
| 電話 | 043-441-4533 |
| 会社名 | 株式会社Next innovation |
| 代表者 | 森 雄輝 |
| 営業時間 | 9:30～18:00 |
| 定休日 | 水曜日、日曜日、祝日 |
| その他 | 千葉県知事（1）第18819号 |
| リンク | ホームページ |
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