長年この業界でご活躍されていますが、あえて『空き家問題』や『中古住宅の再生・流通』という、専門知識と手間が必要とされる分野に事業の軸足を置かれた背景と、不動産業として最も大切にされていることを教えていただけますか？

昨今、団塊世代の相続や建築資材の物価高騰等の問題があり、自身でも空き家を見かける機会が増えたためです。また、不動産業として最も大切にしているのは、相手の目線に合わせてお話を伺うことです。

現在、羽村市・瑞穂町・福生市エリアにおける『中古住宅買取の現状』について、市場の動きや需要の増減など、どのような変化を感じていらっしゃいますか？この地域ならではの特徴も併せて教えてください。

羽村市・瑞穂町・福生市では人口が減り始めています。しかし、地域ならではの広い公園、スーパーやカフェも多数あり、モノレール誘致もしていますので今後より便利になります。青梅線は東京行きが多数あるので、その点も便利です。

実際に貴社が『地域の空き家買取』を行う際、どのようなポイントを重点的に評価されるのでしょうか？また、率直に伺いますが『こういう物件は査定や買取が難しい』というケースとその理由も教えていただけますか？

駅に近いことは買取に有利な点になると思います。一方、駅から離れた中古住宅でも、近隣住民の方が購入希望のケースもありますので、難しいとは言えません。

空き家や中古住宅の処分・売却を考え始めた所有者様が、最初に陥りがちな『勘違い』や『見落としがちな失敗』にはどのようなものがありますか？また、それを防ぐためにまず何から始めるべきでしょうか？

解体やリフォームをする前に、ご相談いただきたく思います。かかった代金が直接価格に反映されるわけではないからです。

これまでに手掛けられた買取・売却案件の中で、特に『このエリア特有の難しい物件だったけれど、無事に解決できて喜ばれた』という、印象深いエピソードを1つ教えていただけますか？

建ぺい率超過の中古物件でローン不可になりましたが、建ぺい率を是正して銀行ローンに対応可能にいたしました。

今後、この地域の空き家・中古住宅問題の解決に向けて、貴社が新たに挑戦したいサービスやビジョンは何でしょうか？最後に、今まさに所有物件の処分に頭を悩ませている読者の方へ、専門家としてのアドバイスやメッセージをお願いいたします。

住宅の売買は人生における重要事項ですので、業者にご相談いただき、仲介を依頼するのか、買取を依頼するのか、納得のいく形でご決断してほしいです。お客様の目線に立ち、一緒にお手伝いしたく思います。