初年度掲載 2026
VACANT HOUSE SOLUTION
秋津・東村山の空き家は
管理から売却・活用までワンストップ
東村山市・秋津を拠点に、賃貸仲介・管理を主軸として一都三県で活動する三和エステート。
賃貸管理で培った地域密着力で、相続した実家や空き家の管理・売却・買取・活用まで、ひとつの窓口でご相談いただけます。
空き家のこと、相続した不動産のこと、まずはお気軽にお電話ください
空き家の管理・売却・買取・活用のご相談は無料です。「売るか・貸すか・活用するか・管理だけか」が決まっていない段階でも、まずはお気軽にどうぞ。
こんなお悩みありませんか？
- 東村山・秋津・所沢の実家を相続したが、空き家のままどうするか決められない
- 遠方に住んでいて、空き家の見回りや庭木の手入れ・通気ができない
- 売るか・貸すか・リフォームするか・更地にするか、判断に迷っている
- 賃貸の管理に強い会社に、空き家の管理や活用までまとめて相談したい
- 管理から売却・買取・賃貸活用まで、相談の窓口を一本化したい
- 空き家を放置して、近隣トラブルや固定資産税の増額が不安だ
三和エステートが選ばれる理由
賃貸管理で培った「持ち続ける・活かす」ノウハウ
当社は賃貸仲介・賃貸管理を主軸とする不動産会社です。空室・原状回復・入居者対応といった「建物を維持し、活かし続ける」現場を日々扱ってきました。だからこそ、ただ売る・ただ手放すだけでなく、貸して活かす・直して活かすという選択肢まで含めてご提案できます。
秋津・東村山・志木・稲田堤の4店舗で地域密着
東村山市秋津町の本拠地に加え、東村山・志木・稲田堤に店舗を構え、西武線・東上線・武蔵野線・南武線・京王相模原線の沿線を広くカバーします。地元の地価・地域性・売れ筋を肌で知る人間として、エリアに根ざしたご提案をお約束します。
管理・売買・買取・活用を、窓口ひとつで完結
空き家の管理から不動産の売却・買取、賃貸への転用や土地活用のご相談まで、同じ窓口で一気通貫に対応します。窓口がバラバラになりがちな空き家まわりの相談を、一本化してスムーズに進められます。
定休日なし・スピードと価格で応える中小企業の強み
当社は定休日を設けず、迅速かつ柔軟な対応を徹底しています。地元に根付いた中小企業ならではのきめ細やかさとスピード感に、ご納得いただける価格提供を加えて、お客様の「次の一手」をご一緒に決めていきます。無理な押し売りはいたしません。
代表ごあいさつ
数ある不動産会社の中から三和エステートにご関心をお寄せいただき、誠にありがとうございます。当社は東村山・秋津を拠点に、賃貸仲介・管理を主軸としながら、中古物件や土地の買取・仲介にも対応する不動産会社です。
住まいは日々の暮らしを支える大切な場所であり、不動産はかけがえのない資産です。空き家になったご実家も、活かし方ひとつで資産として守ることができます。「売る・貸す・直す・活用する・まずは管理する」——それぞれの選択肢を並べ、お客様にとって最適なかたちをご一緒に考えてまいります。地元に根ざした正直な仕事で、誠心誠意お手伝いいたします。
売買のご相談担当
秋津店で売買を担当しております。空き家の管理から売却・買取・賃貸活用まで、現場のご相談を承ります。「持っている家の管理について相談したい」「土地の査定をしてほしい」「相続したけれど、どうしたらよいか分からない」——そんなお悩みに、賃貸管理で培った視点からお応えします。
売る・貸す・直す・活用する・管理する、それぞれの選択肢を並べて、東村山・秋津・所沢周辺の空き家にとっての最善をご一緒に探します。どんな些細なご相談でも、どうぞお気軽にお問い合わせください。
空き家を放置するリスク
「特定空家等」に指定されると、住宅用地の特例から外れ、土地の固定資産税が最大6倍に増額される可能性があります。
人の出入りがない空き家は犯罪の標的になりやすく、侵入窃盗・特殊詐欺の受取先・放火・不法占拠・不法投棄など、深刻な事件に巻き込まれる事例が報告されています。
瓦の落下・塀の倒壊・倒木などで第三者に被害を与えた場合、所有者として損害賠償責任を問われることがあります。
通気・水回り・庭木の管理が滞ると老朽化が一気に進み、いざ売却するときの査定額が大きく下がってしまいます。
知っておきたい「登記の義務化」
相続した不動産・所有している不動産には、近年の法改正で登記の義務が定められました。期限を過ぎると過料の対象になります。不動産のご相談とあわせて、登記まわりの手続きについてもお気軽にご相談ください。
相続登記の義務化
- 相続の開始があったこと及び所有権を取得したことを知った日から3年以内に登記申請が必要です。
- すでに所有している不動産にもさかのぼって適用されます。
- 期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられます。
住所等変更登記の義務化
- 住所や氏名・名称の変更の日から2年以内に登記申請することが義務付けられます。
- 義務化前（令和8年4月1日より前）の変更も対象となります。
- 正当な理由なく変更登記を行わない場合、5万円以下の過料が科される可能性があります。
三和エステートの3つの解決策
定期的な巡回・通気・郵便物の確認・庭木の手入れまで。遠方にお住まいの所有者様の「現地の窓口」として、賃貸管理で培ったノウハウで建物の資産価値を守ります。
仲介での売却から、空き家・中古住宅・空き地・中古マンションの買取まで。地域相場を熟知した対応で、無理のない「手放し方」をご提案します。リースバックのご相談も承ります。
「貸す」「直す」「活かす」の選択肢を、ひとつの窓口で比較検討。賃貸への転用、リフォーム・リノベーション、更地にしての土地活用まで、まとめてご相談いただけます。
「窓口ひとつで完結」の総合サポート
対応エリア・店舗ネットワーク
対応エリア
- 東京都：東村山市（本拠地・秋津町）、東大和市、清瀬市 ほか
- 埼玉県：所沢市、新座市、志木市 ほか
- 西武線・東上線・武蔵野線・南武線・京王相模原線の沿線を中心に一都三県でご相談に対応します
対応物件
- 空き家・空き地・空きマンション・空き部屋
- 居住用物件（マンション・アパート・一戸建て）
- 相続した実家・土地、賃貸・収益物件 ほか
よくあるご質問
はい、査定および管理に関する初回のご相談は無料で承っております。現地の確認からご提案まで、まずはお気軽にお問い合わせください。
遠方の所有者様からのご相談も承っております。お電話でのやり取りを基本に、現地の確認・写真でのご報告・郵便物の管理まで対応します。定期巡回による空き家管理のプランもございます。
もちろん可能です。「売却するかは追々判断したいが、まずは管理だけ任せたい」というご相談も多くお引き受けしています。将来の売却・賃貸活用・リフォームのご相談も、同じ窓口で対応いたします。
まずはお気軽にお電話ください
秋津・東村山・所沢を中心に4店舗を構える地域密着の不動産会社として、空き家の管理・売却・買取・活用のあらゆるご相談にお応えします。
| 特選エリア | 東京都東大和市 東京都清瀬市 埼玉県所沢市 埼玉県新座市 埼玉県志木市 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社, 建物管理 |
| 相談内容 | 空き家の管理, 空き家を売りたい, 空き家査定, 一室補強, 空き家のリフォーム・リノベーション, 空き家の解体, 更地にしてコインパーキング経営, 空き家の不用品買取・回収・処分・片付け, 車の買取・撤去処分, 空きマンション・空き部屋の不動産投資, 空き家を貸したい, リースバックのご相談, 空き家買取, 空き家売却, 中古住宅・中古マンション・空き地買取 |
| 主な業務 | 空き家相談 土地、不動産買取 賃貸、売買仲介 賃貸管理 住宅リフォーム 引越業者・インターネット回線取次業務 賃貸少額短期保険代理店 電気・ガス取次業務 |
| 郵便番号 | 〒189-0001 |
| 住所 | 東京都東村山市秋津町5-6-7-1F |
| 電話 | 042-390-0308 |
| FAX | 042-390-0307 |
| 店舗名 | 株式会社三和エステート 秋津店 |
| 会社名 | 株式会社三和エステート |
| 代表者 | 代表取締役 奥村 玄悠 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 無休(12月27日〜1月3日を除く) |
| その他 | 宅地建物取引業者：国土交通大臣(2)第9394号 賃貸住宅管理業者：国土交通大臣(1)第000839号 所属団体 （公社）全日本不動産協会 （公社）不動産保証協会 所沢市不動産研究会 東村山商工会・秋津商店会 |
| リンク | ホームページ |
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| アクセス | JR武蔵野線 新秋津駅 徒歩2分 西武池袋線 秋津駅 徒歩2分 |
- 住所：東京都東村山市秋津町5-6-7-1F
- 電話：042-390-0308
- アクセス：JR武蔵野線 新秋津駅 徒歩2分
西武池袋線 秋津駅 徒歩2分
