株式会社ソライエ

狭山市の空き家を「負の遺産」から「地域の宝」へ。
～そらいえが提案する地域密着型の再生術～

狭山市にお住まいの方、または狭山市に空き家を所有されている方。
「親から継いだ家がそのままになっている」
「維持費や固定資産税だけがかかっていて、どうすればいいか分からない」
といったお悩みはありませんか？

入間川の豊かな自然と、都心へのアクセスの良さが共存する狭山市。
この街の特性を理解しているからこそできる、賢い空き家活用の形があります。

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狭山市は、西武新宿線の狭山市駅・新狭山駅沿線を中心に通勤・通学の利便性が高く、ベッドタウンとしての安定感と子育て世帯の流入という大きな強みを持っており、近年では豊かな自然を活かした「週末移住」や「テレワーク拠点」としてのニーズも増加していますが、エリア内には昭和50年代前後に建てられた良質な木造住宅のストックが多く存在するため、適切なリノベーションを施すことで、手頃な家賃の戸建て賃貸を求めるファミリー層の需要に応えつつ、新築以上の価値を持った物件へと再生させることが十分に可能です。

【株式会社ソライエ】が選ばれる3つの理由

狭山市を拠点に活動する株式会社ソライエは、
ただ直すだけでなく「収益化」と「地域貢献」を同時に実現します。

徹底的なコスト管理と「DIY＋プロ」の融合

自社施工のノウハウを活かし、無駄な広告費をカット。利回りを最大化するための「必要十分なリフォーム」を提案します。

地域密着のネットワーク

狭山市周辺の賃貸相場や客層を熟知。完成後に「誰が住むのか」を明確にしたプランニングを行います。

古い家を愛する技術力

築40年、50年の物件でも、その家の持つ味を活かしつつ、耐震や断熱など「安心」に関わる部分は妥協なく施工します。

ご相談から運営開始まで、そらいえが伴走します。

Step 1：無料診断

物件の状態と、狭山市の市場ニーズを照らし合わせ、最適な活用法（賃貸・売却・管理など）を診断します。

Step 2：再生プランの提示

低予算でスタートできるリノベーション案を作成。収支シミュレーションも隠さずお見せします。

Step 3：施工・入居者募集

長年培った地元の不動産ネットワークを活用し、早期の入居を目指します

空き家対策特別措置法が改正されます。

『管理不全空き家』で従来の6倍の税負担になる可能性があります。

○空き家を売りたい方へ

空き家の発生を抑制するための特例措置
（空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除）について

相続時から３年を経過する日の属する年の12月31日までに、被相続人の居住の用に供していた家屋を相続した相続人が、当該家屋（耐震性のない場合は耐震リフォームをしたものに限り、その敷地を含む。）又は取壊し後の土地を譲渡した場合には、当該家屋又は土地の譲渡所得から3,000万円を特別控除します。

適用を受けるにあたってのポイントはこちらから

オーナー様のご希望やご条件などをお伺いし
最適な方法をご提案致します。
少しでも「高く売りたい」「早く売りたい」
などのご要望に、最善を尽くします！

・空き家を現状のまま売却する
・解体して更地にして売却する
・分筆して不要な分だけ売却する
・当社へお売りして頂く（買取）

○現在、他県にお住まいの所有者・ご親族の方々へ

所有している不動産が遠方でお困りの方、まずはお電話・メールで、ご相談をお受けいたします。また、相続不動産の売却時の専門的なご相談も可能です。税理士、司法書士、弁護士といった各種専門家と連携してスムーズな相続をサポートします。

プライバシー厳守で対応させて頂きますので、お気軽に査定と併せてご相談下さい。

《空き家対策・空き家活用》に関するご相談は
株式会社ソライエに
お任せ下さい！！

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