有限会社ミリオン・ベル

有限会社ミリオン・ベル
有限会社ミリオン・ベル

初年度掲載 2026

つくば市・土浦市・かすみがうら市・鉾田市で
空き家・中古住宅をお持ちの方へ

「中古を買ってリフォームしたい」
購入希望者が多数待機中!

つくば市の空き家買取・空き家売却は、
輸入住宅の設計・施工とリフォームを手がける工務店へ。
古くて売れないとお考えの家も、壊す前にご相談ください。

有限会社ミリオン・ベル

にお任せ下さい

不動産のリフォーム・リノベーションのご相談 あなたの空き家、空き地を復活させてみませんか

お電話でのお問い合わせはこちらから

✆ 029-850-6568

定休日 毎週火曜日・水曜日

メールでお問い合わせ

売るか直すかが決まっていない段階でも構いません。お問い合わせの際は「空き家対策フル活用ドットコムを見た」とお伝えください。

つくば市の空き家買取・空き家売却で
よくあるご相談

相続した実家が空き家のままで、使う予定がない。
建物が古く、このままで売れるのか分からない。
壊して更地にするしかないと言われた。
リフォームしてから売るべきか、そのまま売るべきか迷っている。
輸入住宅をリフォームしてくれる会社が見つからない。
遠方に住んでいて、管理や片づけに通えない。

ひとつでも当てはまれば、壊す前・直す前の段階でお声がけください。
売ると決めていなくても構いません。

古い空き家が
売れないと思われている理由

よくある思い込みと、
実際のところ

よくある思い込み

「古いから売れない」築年数が古いだけで、買い手が付かないと思われています。
「直してからでないと売れない」先に工事の費用をかけなければ、売り出せないと思われています。
「壊して更地にするしかない」建物があると邪魔になるので、解体してから売るものと思われています。

実際のところ

古い家を探している方がいます。中古を買って自分好みに直して住みたいという方には、古さがそのまま値ごろ感になります。
直したあとの姿が見えれば、そのままでも検討されます。どこまで直せばどう住めるかが分かれば、買い手の方は現況のままでも判断できます。
建物が残っていることが価値になります。リフォームを前提に探している方にとっては、壊してしまうとその道が選べなくなります。
有限会社ミリオン・ベルは、リフォームの見立てと売却のご相談を一つの窓口でお受けしています。

有限会社ミリオン・ベルが選ばれる理由

直してから生かすか、そのまま売るか。向くほうは、建物の傷み具合と、いつまでに片をつけたいかで変わります。
当社は工事と売却の両方をお話しできますので、直した場合の費用と、そのまま売った場合の見込みを並べてお出しします。

直してから生かす vs. そのまま売る

直してから売る・貸す

工事の費用かかります。先にお見積りをお出しします。
手放すまで工事の期間が加わります。
向いている建物手を入れれば住まいとして選ばれる家です。
向いている方売るか貸すか、住むかを見比べたい方です。

そのまま売る(リフォーム前提の買い手へ)

工事の費用かかりません。
手放すまで工事がないぶん、短く済みます。
向いている建物買い手が自分好みに直したい家です。
向いている方早く手放したい方、費用をかけたくない方です。
01

「中古を買ってリフォームしたい」購入希望者が多数待機中

当社には、中古住宅を買って自分好みに直して住みたいというお客様からのご相談が寄せられています。2026年2月には、鉾田市で中古物件をご購入されたお客様の内装リフォームを手がけました。古い空き家でも、手を入れる前提で探している方には候補になります。

02

売る前に、直したあとの姿をお見せできます

当社は設計から施工までを自社で手がける工務店です。建物の状態を見たうえで、どこまで直せばどう住めるかを具体的にお伝えできますので、買い手の方にもリフォーム後の暮らしを思い描いていただきやすくなります。構造には手を付けず、中の古い仕様だけを変える方法もあります。

03

輸入住宅のリフォームを引き受けられます

輸入住宅は部材や設備が国内の規格と違うため、手を入れられる会社が限られます。当社は米国シアトルからコンテナで建材を直輸入し、屋根・設備・ドライウォールの塗装まで、輸入部材に慣れた職人がそろっています。「輸入住宅をリフォームしてくれるところがない」というご相談もお受けしています。

04

古い家の寒さ・暑さは、セントラル空調で和らげられます

空き家や古い住宅で気になる寒さや暑さ、空気のよどみは、家中の温度をそろえるセントラル空調と24時間換気で和らげられます。住みにくさを理由に候補から外されていた家も、直し方しだいで選ばれる家になります。

05

売却とリフォームを、一つの窓口でご相談いただけます

当社は2002年12月の設立以来、つくば市古来の本社展示場で家づくりを続けてきました。建設業の許可と宅地建物取引業の免許の両方を持っていますので、売るか直すかを決める前の段階から、まとめてご相談いただけます。ご相談とお見積りは無料です。

まずは建物の状態をお聞かせください。売るか直すかは、そのあとでお決めいただけます。

✆ 029-850-6568

空き家を生かす4つの進め方

相続した空き家を「古いから壊すしかない」と決める前に、
四つを並べてご覧ください。

01

そのまま売る

手を入れずに、現況のまま買い手を探す方法です。

中古を買って自分で直したいという方には、古さがそのまま値ごろ感になります。工事の費用はかかりません。

02

直してから売る・貸す

間取りを生かしながら、内装や設備を入れ替える方法です。

住まいとして売り出すほか、賃貸住宅やシェアハウスとして貸し出すこともできます。

03

住まい以外に使う

用途を変えて、建物を生かす方法です。

二世帯住宅への改修のほか、店舗・カフェ・オフィスへの用途変更や、観光の需要がある場所なら一棟貸しの宿としての活用もご提案できます。

04

土地として生かす

建物を解体して、土地を生かす方法です。

戸建て賃貸やガレージハウスを建てる方法があります。広い土地は、家が建てやすい大きさに分ける整地もご提案します。

どれが向いているかは、建物の状態とご家族のご意向で変わります。
ご相談とお見積りは無料です。

相続登記と住所等変更登記の義務化

「いつか売ろう」と思っているうちに、期限が来てしまうことがあります。相続登記は2024年4月1日から、住所等変更登記は2026年4月1日から義務になりました。

相続登記の義務化(2024年4月1日から)

  • 不動産を相続したら3年以内に登記の申請が必要です。
  • 正当な理由なく期限までに申請しない場合、10万円以下の過料の対象となります。
  • 2024年4月1日より前の相続も対象です(2027年3月31日まで)。

住所等変更登記の義務化(2026年4月1日から)

  • 住所や氏名が変わったら2年以内に登記が必要です。
  • 正当な理由なく申請しない場合、5万円以下の過料の対象となります。
  • 2026年4月1日より前の変更も対象です(2028年3月31日まで)。

空家等対策特別措置法の改正で、放置すれば特定空家になるおそれのある空き家は「管理不全空家」として指導の対象になりました。勧告を受けると住宅用地の特例が外れ、固定資産税が最大6倍になる可能性があります。

名義が親のままになっている空き家は、そのままでは売ることができません。登記の申請そのものは司法書士の仕事です。名義を整えたあとに、売るか直すかをどう進めるかは、有限会社ミリオン・ベルにご相談ください。

ごあいさつ

有限会社ミリオン・ベルのスタッフ

ミリオンベルという花は、小さいながらも華やかで明るく、強くたくましい花です。花言葉の「穏やか・和む・自然な心」のように、私たちは美しい建物はもちろん、家族が心穏やかに安らげる温かいお家づくりを目指しています。

輸入住宅の魅力は、DIYとメンテナンスをしながら何世代にも引き継がれ、価値を失わずに住み続ける住宅文化にあります。相続されたお家も、手を入れながら次の方へ引き継いでいただけるよう、外観から間取りまでご一緒に考えてまいります。

是非、気軽につくば市古来の展示場へお越しください。

有限会社ミリオン・ベル 代表取締役吉田 明里

空き家の3,000万円特別控除をご存じですか

相続した空き家とその敷地を売ると、要件を満たす場合に譲渡所得から最大3,000万円を差し引ける特例があります。2027年12月31日までの売却が対象で、買主が売却後に耐震改修や解体をする場合も対象になります。相続人が3人以上の場合は、1人あたり2,000万円までです。

適用には、建築時期や売却価格などの要件があります。税額の判断は税理士にご確認ください。

よくあるご質問

Q築年数の古い家でも売れますか?
A

古さだけで売れないとは限りません。中古を買って自分好みに直したいという方には、古い家も候補になります。建物の状態を拝見したうえで、そのまま売るか直してから生かすかの見込みをお伝えします。

Qリフォームしてから売るほうが得ですか?
A

建物によります。工事の費用をかけても見合う家もあれば、そのまま買い手に直していただくほうがよい家もあります。工事のお見積りと売却の見込みを並べてから決めていただけます。

Q解体してから売るべきでしょうか?
A

解体する前にご相談ください。リフォームを前提に探している方にとっては、建物が残っていることが価値になる場合があります。解体してしまうと、その道は選べなくなります。

Q輸入住宅のリフォームだけでもお願いできますか?
A

お受けしています。輸入住宅の設計・施工を主な仕事にしており、輸入部材や設備の交換にも対応できます。売るか住み続けるかを決める前のご相談でも構いません。

Q展示場は見学できますか?
A

つくば市古来の本社展示場は完全予約制で、室内もご覧いただけます。お電話かメールでご予約ください。子供部屋もございますので、お子様連れでも歓迎です。

有限会社ミリオン・ベルが手がけた輸入住宅の室内
対応エリア

本社展示場はつくば市古来にあります。つくば市を拠点に、茨城県内のご相談をお受けしています。

特にご相談の多いエリア

茨城県つくば市(本社展示場)/土浦市/かすみがうら市/鉾田市

そのほかの地域

栃木県・千葉県・埼玉県・東京都の物件もご相談ください

ご相談いただける内容

空き家・中古住宅の売却/空き家のリフォーム・リノベーション/輸入住宅のリフォーム/二世帯住宅への改修/店舗・カフェ・オフィスへの用途変更/戸建て賃貸・ガレージハウス/土地の整地

つくば市古来の本社展示場のご案内

本社展示場は完全予約制で、室内もご覧いただけます。子供部屋もございますので、お子様連れでのご来場も歓迎しております。ご予約はお電話かメールでお受けしています。

遠方にお住まいで展示場へ来られない方も、まずはお電話かメールで建物の様子をお聞かせください。

《空き家買取・空き家売却》に関する
ご相談は
有限会社ミリオン・ベルにお任せ下さい

売るか直すかを決める前の段階から、お気軽にご相談ください。

✆ 029-850-6568

定休日 毎週火曜日・水曜日。お問い合わせの際は「空き家対策のサイトを見た」とお伝えください。

有限会社ミリオン・ベル メールでのお問い合わせ

有限会社ミリオン・ベル 公式ホームページ

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  • 空き家・中古住宅の売却とリフォームのご相談を承ります
  • 「中古を買ってリフォームしたい」購入希望のお客様が待機中です
  • 輸入住宅の設計・施工とリフォームを手がけています
  • 建設業許可 茨城県知事許可(般-25)第30616号
  • 宅地建物取引業 茨城県知事(1)第7086号

※このページの掲載内容は、有限会社ミリオン・ベル ご担当者様のご確認のもと公開しています。

会社詳細
特選エリア 茨城県つくば市 茨城県土浦市 茨城県かすみがうら市 茨城県鉾田市
業種 工務店, 建設会社, リフォーム会社, 建築士
相談内容 一室補強, 空き家のリフォーム・リノベーション
主な業務 リモデリングから新築工事、アメリカ・シアトルからの輸入建材の輸入・搬入、セントラル空調システムの導入
郵便番号 〒305-0021
所在地 茨城県つくば市古来698-1
電話 029-850-6568
FAX 029-850-6567
会社名 有限会社ミリオン・ベル
代表者 代表取締役 吉田 明里
定休日 毎週火曜日、水曜日
その他 建築許可番号:茨城県知事許可(般-25)第30616号
宅建許可番号:茨城県知事(1)第7086号
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  • 住所:茨城県つくば市古来698-1
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