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有限会社 夢ライフ館

有限会社 夢ライフ館
有限会社 夢ライフ館

初年度掲載 2022

甲斐市・甲府市の相続不動産をお持ちの方へ

 

甲斐市で創業28年以上
経験豊富な不動産売買経験と実績と信頼

高く、早く、そのままで売却したいなら
空き家、空き地の買取・仲介に強い!

有限会社 夢ライフ館

お任せ下さい

 

 

お電話だけで解決する場合もございます。悩んだらまずはお気軽にご相談ください!

 

こんなお悩みありませんか?

 

・不動産をすぐに現金化したい
・売却を依頼したが買い手が見つからない
・住宅ローンが残っているけど、売却したい
・家財道具が残っている
・古い家で修繕費がない
・相続で受け継いだが、管理できない
・農地を相続して活用に困っている

 

その悩み
有限会社 夢ライフ館
お任せください!

 

有限会社 夢ライフ館が選ばれる理由

 

■創業28年、不動産業のキャリア41年の豊富な経験・ノウハウ
当社代表は不動産業界歴41年。「有限会社夢ライフ館」としても創業から28年を、長いキャリアを誇ります。たくさんの不動産取引を手がけてきたベテランならではの豊富な知識と経験、そしてノウハウが揃っているため、安心して大切な不動産をお任せいただけます。

 

■相談から売却まで、一貫して同一の担当者がマンツーマンで対応
担当者が途中で変わると、その都度情報の引き継ぎなどを行わなくてはならず、お客様の貴重な時間が無駄になってしまいます。当社では、不動産売却の相談から査定、交渉、契約、お引き渡しまで、すべて一貫して一人の担当者が対応させていただくため、お客様に余計な手間や時間をおかけすることはありません。

 

■地域に密着したサービス
当社では、地域密着業者ならではの豊富な地元情報を活かし、アクセス・周辺環境といった立地まで踏まえて、適正な査定価格をご提案しています。また、山梨県甲斐市・中央市の地域に密着したサービスを行っているためエリア内でのフットワークが軽く、最短で、ご依頼をいただいたその日に査定におうかがいします。

 


代表 小久江 良平

 

ごあいさつ
– GREETING –

 

「有限会社夢ライフ館」は、不動産業界一筋41年、これまでさまざまな経験を積み、知識とノウハウを蓄えてまいりました。そのすべてを、この山梨県甲斐市・中央市エリアのみなさまのために活かしていきたいという想いで、28年前に起ち上げたのが夢ライフ館です。

 

不動産売却は大きな財産が動く、人生の大切な岐路。そのお手伝いをするのが、私たち不動産業者です。お客様の立場で考えるなら、やはり安心して任せられる業者を選びたいと思われるはず。そのため、夢ライフ館では、途中で担当者が変わることはありません。相談からお引き渡しまでのすべての過程を専任の担当者がマンツーマンで対応し、責任を持って不動産売却をサポートします。

 

必要に応じて、解体・リフォームなどの業者や弁護士・司法書士などとの懸け橋、窓口にもなります。みなさまに安心してご相談いただける企業であり続けられるよう今後も精進してまいりますので、不動産のことでお困りの際は、ぜひお気軽にお声がけください。

 

みなさまが安心して不動産売却を任せられる企業でありつづけられるよう、今後も精進します。


空き家を放置すると・・・

地震などの災害で屋根瓦や窓ガラスが飛散したり、ブロック塀が倒れるなどして他人が怪我をした場合、
空き家の所有者の責任となり、損害賠償責任を問われることもあります。

 

空き家対策特別措置法が、改正されました。
管理不全空き家に指定されると、
最大6倍に税金が上がる可能性がありますので、適切な管理をお勧めいたします。

 

おひとりで悩まずお気軽にご相談下さい

~方法は1つではありません~

 

どんな解決方法があるんだろう?

 

①不動産仲介

不動産会社と媒介契約を結び、
家の買い手を探してもらう方法です。

 

②不動産買取

不動産会社が物件を購入する方法です。
すぐにお金が必要な方に向いています。

 

③賃貸

人に貸して家賃収入を得る方法です。

 

④リフォーム・リノベーション

新築の建築費より安く費用を抑える方法。
お好みの間取りや内装に変更ができる。

 

お客様の色々なご要望にお応えします

 

対応エリア

山梨県甲斐市 甲府市

 

『住所等変更登記の義務化』が、2026年4月1日から施行されます。
・住所や氏名・名称の変更の日から2年以内に登記
・義務化前(令和8年4月1日より前)の変更も対象
義務違反には過料(5万円以下)、お早めに変更の手続きをお勧めいたします。

 

「相続登記の義務化」が2024年4月1日から施行されました。
・相続登記の義務化後には、期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられますので、お早めに変更の手続きをお勧めいたします。

 

項目 相続登記の義務化 住所等変更登記の義務化
対象 不動産の所有者が死亡し、所有権が相続人に移転した場合 登記名義人自身の住所・氏名(名称・所在地)が変更された場合
義務開始時期 2024/4/1 2026/4/1
申請期限 取得を知った日から3年以内 変更があった日から2年以内
罰則 10万円以下の過料 5万円以下の過料
主な目的 所有者不明土地の解消(相続人への名義変更を促す) 所有者不明土地の解消(所有者情報の最新化を促す)
特記事項 2024年4月1日以前の相続も対象(2027/3/31まで) 2026年4月1日以前の変更も対象(2028/3/31まで)
相続人申告登記制度あり スマート変更登記(職権登記)制度あり

どちらの義務化も「所有者不明土地」問題の解決という共通の背景がありますが、その具体的な対策が「相続による名義変更」なのか「所有者自身の情報変更」なのかという点で異なります。不動産を所有されている方は、両方の制度について理解し、適切な対応を行うことが重要です。

 

空き家の発生の抑制を図るため、空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除について、適用期間を4年間延長するとともに、買主が譲渡後に耐震改修工事又は除却工事を実施する場合も適用対象となりました。

 

 

 

○現在、他県にお住まいの所有者・ご親族の方々へ

所有している不動産が遠方でお困りの方、まずはお電話・メールで、ご相談をお受けいたします。また、相続不動産の売却時の専門的なご相談も可能です。税理士、司法書士、弁護士といった各種専門家と連携してスムーズな相続をサポートします。

プライバシー厳守で対応させて頂きますので、お気軽に査定と併せてご相談下さい。

 

お電話でのお問い合わせはこちらから
phone_in_talk 055-267-6572

       
会社詳細
エリア 山梨県
業種 不動産取引会社
相談内容 空き家を売りたい, 空き家のリフォーム・リノベーション, 空き家の解体, 空き家の不用品買取・回収・処分・片付け, 空き家を貸したい
主な業務 不動産に関わる相談業務全般
空き家相談
不動産売買仲介・買取
郵便番号 〒409-3851
住所 山梨県甲斐市竜王1105-1
電話 055-267-6572
会社名 有限会社 夢ライフ館
代表者 小久江 良平
営業時間 9:00~19:00
定休日 水曜日
その他 山梨県知事(6) 第1903号
リンク ホームページ
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登録物件情報

  • 住所:山梨県甲斐市竜王1105-1
  • 電話:055-267-6572
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【全国賃貸住宅新聞 第1437号(2020.11.16発行)】にて取材記事が掲載されました。
【全国賃貸住宅新聞 第1437号(2020.11.16発行)】にて取材記事が掲載されました。
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