初年度掲載 2016
愛知県碧南市の相続不動産をお持ちの方へ
１級空き家管理士がいるお店
碧南・西三河の「実家じまい」・相続不動産のことなら。
思い出も大切に。あなたの「これから」をサポートします。
クリエイトローズ不動産に
お任せ下さい
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| ☎ 0566-41-3923 |
お電話だけで解決する場合もございます。悩んだらまずはお気軽にご相談ください！
こんなお悩みありませんか？
・売却を依頼したが買い手が見つからない
・住宅ローンが残っているけど、売却したい
・家財道具が残っている
・古い家で修繕費がない
・相続で受け継いだが、管理できない
その悩み
クリエイトローズ不動産に
お任せください！
クリエイトローズ不動産の強み！
1. 「1級空き家管理士」が在籍
空き家の法律や税金に強いプロが対応。リスクを回避し、安心の取引を約束します。
2. 荷物はそのままで「丸投げ」OK
片付けなどの準備は不要。不用品の処分から解体まで、窓口一つですべて引き受けます。
3. 地域密着だからできる「適正査定」
碧南・西三河の相場を熟知。地元のネットワークを活かし、少しでも高く・早い売却を目指します。
4. 仲介・買取・管理……選べる選択肢
「現金化を急ぎたい」「とりあえず管理したい」など、ご事情に合わせて最適なプランをご提案します。
5. 女性代表によるきめ細やかな対応
思い出の詰まったご実家です。単なる事務的な手続きではなく、心に寄り添い丁寧にお話を伺います。
ごあいさつ
– GREETING –
不動産は単なる資産ではなく、ご家族の歴史そのものです。
私たちは碧南市に根ざし、お客様の「心の整理」もお手伝いできるよう、女性ならではの視点で丁寧にサポートいたします。
小さな疑問でも構いません。まずはお茶を飲むような感覚でご相談ください。
空き家を放置すると・・・
地震などの災害で屋根瓦や窓ガラスが飛散したり、ブロック塀が倒れるなどして他人が怪我をした場合、
空き家の所有者の責任となり、損害賠償責任を問われることもあります。
空き家対策特別措置法が、改正されました。
管理不全空き家に指定されると、最大6倍に税金が上がる可能性がありますので、適切な管理をお勧めいたします。
おひとりで悩まずお気軽にご相談下さい
～方法は1つではありません～
どんな解決方法があるんだろう？
☟
①不動産仲介
不動産会社と媒介契約を結び、
家の買い手を探してもらう方法です。
②不動産買取
不動産会社が物件を購入する方法です。
すぐにお金が必要な方に向いています。
③賃貸
人に貸して家賃収入を得る方法です。
④リフォーム・リノベーション
新築の建築費より安く費用を抑える方法。
お好みの間取りや内装に変更ができる。
⑤空き家管理
お客様に代わって管理する方法です。
管理会社を明記した看板の設置を行っております。
近隣の方からのクレームがあった場合の対応報告をおこなっております。
事前の対策は必要です。
お客様の色々なご要望にお応えします
愛知県 碧南市を中心に西三河地区、知多半島エリア、名古屋市、豊明市、豊田市
『住所等変更登記の義務化』が、2026年4月1日から施行されます。
・住所や氏名・名称の変更の日から２年以内に登記
・義務化前（令和８年４月１日より前）の変更も対象
義務違反には過料（５万円以下）、お早めに変更の手続きをお勧めいたします。
「相続登記の義務化」が、2024年4月1日から施行されました。
・相続登記の義務化後には、期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられますので、お早めに変更の手続きをお勧めいたします。
| 項目 | 相続登記の義務化 | 住所等変更登記の義務化 |
|---|---|---|
| 対象 | 不動産の所有者が死亡し、所有権が相続人に移転した場合 | 登記名義人自身の住所・氏名（名称・所在地）が変更された場合 |
| 義務開始時期 | 2024/4/1 | 2026/4/1 |
| 申請期限 | 取得を知った日から3年以内 | 変更があった日から2年以内 |
| 罰則 | 10万円以下の過料 | 5万円以下の過料 |
| 主な目的 | 所有者不明土地の解消（相続人への名義変更を促す） | 所有者不明土地の解消（所有者情報の最新化を促す） |
| 特記事項 | 2024年4月1日以前の相続も対象（2027/3/31まで） | 2026年4月1日以前の変更も対象（2028/3/31まで） |
| 相続人申告登記制度あり | スマート変更登記（職権登記）制度あり |
どちらの義務化も「所有者不明土地」問題の解決という共通の背景がありますが、その具体的な対策が「相続による名義変更」なのか「所有者自身の情報変更」なのかという点で異なります。不動産を所有されている方は、両方の制度について理解し、適切な対応を行うことが重要です。
空き家の発生の抑制を図るため、空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除について、適用期間を４年間延長するとともに、買主が譲渡後に耐震改修工事又は除却工事を実施する場合も適用対象となりました。
○現在、他県にお住まいの所有者・ご親族の方々へ
所有している不動産が遠方でお困りの方、まずはお電話・メールで、ご相談をお受けいたします。また、相続不動産の売却時の専門的なご相談も可能です。税理士、司法書士、弁護士といった各種専門家と連携してスムーズな相続をサポートします。
プライバシー厳守で対応させて頂きますので、お気軽に査定と併せてご相談下さい。
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| ☎ 0566-41-3923 |
| 業種 | 不動産取引会社, 建設会社, 空き家管理士 |
|---|---|
| 相談内容 | 空き家の管理, 空き家を売りたい, 空き家査定, 空き家のリフォーム・リノベーション, 空き家の解体, 空き家買取, 空き家売却, 中古住宅・中古マンション・空き地買取 |
| 主な業務 | 不動産売買、空き家売買・空き家管理、リフォーム・リノベーション |
| 郵便番号 | 〒447-0879 |
| 住所 | 愛知県碧南市沢渡町154番地 |
| 電話 | 0566-41-3923 |
| FAX | 0566-41-8813 |
| 店舗名 | クリエイトローズ不動産 |
| 会社名 | 株式会社ユウクリエイト |
| 代表者 | 杉浦智子 |
| その他 | 《宅地建物取引業者免許番号》愛知県知事(4)20308号 《建設業登録》愛知県知事 第69394号 《木造建築士事務所登録》ユウクリエイト設計事務所 愛知県知事 第83号 ★資格 1級空き家管理士 杉浦智子 【空き家管理士とは？】 ～空き家管理士のミッション～ 我々は空き家の管理を通して空き家の可能性に挑戦します！ 空き家は負の財産ではありません。適正な管理によって所有者や周辺地域の宝にすることができます。 我々は空き家の管理を通して安心を提供します！ 空き家の所有者の安心は周辺住民の安心につながり地域社会の安心へとつながります。 我々は空き家の管理を通してスムーズな資産継承のお手伝いをします！ 空き家の管理は個人の資産の保護であり、ひいては資産の価値の管理でもあります。 ～空き家管理士の活動方針～ ★少子高齢化や核家族化によって空き家に対して様々な需要が高まる昨今、それに対応すべく“空き家管理士”の業務を十分に理解しさらに空き家問題のスペシャリストとして活動していきます。 ★消防法や建築基準法など関係法規を学び空き家管理士の業務の様々な事項に対し正しい知識を持ちそれに伴った的確な処理を行うことを目的とします。 ★実際の業務の中でつちかったノウハウを協会の中で共有することでより円滑な業務の遂行を行うことができます。 ★「空き家管理士」の資格認定をとおして空き家管理業に一定のガイドラインを設けその中で各種関連法令を遵守する指導を行い、空き家管理士の健全化をはかります。 ★行政との積極的な連携をはかり、放置空き家の撲滅を目指しながら空き家管理士の地位向上をはかります。 |
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登録物件情報
- 住所：愛知県碧南市沢渡町154番地
- 電話：0566-41-3923
