株式会社LANSEED(ランシード)

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株式会社LANSEED(ランシード)

初年度掲載 2021

明石最速! 不動産買取専門!!

【株式会社LANSEED】公式ホームページ

兵庫県明石市の
空き家買取・空き家売却は、
株式会社LANSEEDへ

株式会社LANSEEDは、明石市二見町西二見の不動産会社です。相続してご不要になった土地や空き家を当社が直接買い取ります。農地や田畑もお受けします。買主を探す仲介より、価格は下がることがあります。そのぶん売りにくい物件でも、すぐ現金にできます。

お引き受けすること

  • 空き家買取
  • 空き家売却
  • 空き家査定
  • 中古住宅・中古マンション・空き地買取

扱う不動産

  • 土地
  • 空き家
  • 農地・田畑
  • 戸建・建売用地

伺うエリア

  • 明石市(本社)
  • 神戸市・神戸市西区
  • 加古川市・姫路市
  • 兵庫県全域

売ると決めていない段階で、どうぞ

0120-64-4411

定休日は日曜・祝祭日です。

無料査定のご依頼はこちら メールでのお問い合わせ

査定は無料です。お電話の際は「空き家対策のサイトを見た」とお伝えください。

明石市・神戸市の空き家と不動産で多いご相談

  • 相続した実家が、空き家のままです。
  • 転勤が決まり、住まいの売却を考えています。
  • 住宅ローンの支払いが重くなってきました。
  • 手元にすぐ現金が必要になりました。
  • 税金の支払いに困っています。
  • 今の不動産を売って、新しく買い替えたいです。
  • 急いで売って、現金にしたいです。
  • 土地の一部だけを売りたいのですが。
  • ずっと売れないままの不動産があります。
お客様の大切な不動産を当社で直接買い取ります

売るか売らないかは別として、まずはお見積りからどうぞ。

株式会社LANSEEDが選ばれる理由

当社が直接の買い手になります

買主を探す仲介と違い、当社がそのまま買い取ります。だから仲介手数料はかかりません。売りにくい物件でも、すぐ現金にできます。

明石最速を掲げる買取専門

売却までの期間が短く済みます。資金の計画も立てやすくなります。とにかく早く売りたい、というご事情に合わせて動きます。

周りに知られずに進められます

買取なら広告を出さずに売却できます。ご近所やお勤め先に知られたくない方も、そのままご相談ください。

買取から分譲・仲介まで

土地建物の買取りと宅地開発を軸にしています。新築分譲住宅事業と仲介事業も手がけます。明石市を中心に、兵庫県全域から大阪府まで伺います。

明石最速の不動産買取専門サイト

空き家をそのままにしておくと

最大6倍

固定資産税の負担が変わります

管理不全空家等に指定され、勧告に至った場合です。住宅用地の特例が外れます。

50万円以下

過料が科されることがあります

特定空家等への命令に従わない場合です。行政代執行へ進むこともあります。

管理不全空き家に指定されると固定資産税の軽減が外れます

指定や過料の判断は、市区町村が個別に行います。お住まいの自治体の運用をご確認ください。

重要なお知らせ

知っておきたい「登記の義務化」

相続した不動産と、所有している不動産。近年の法改正で登記が義務になりました。期限を過ぎると過料の対象になります。手続きそのものは司法書士の領域です。お心当たりのある所有者様は、空き家のご相談とあわせてお尋ねください。

2024.4.1 施行

相続登記の義務化

  • 相続の開始と所有権の取得を知った日から3年以内に登記申請が必要です。
  • すでに相続していた不動産にもさかのぼって適用されます(2027年3月31日まで)。
  • 正当な理由なく手続きを行わない場合、10万円以下の過料の対象になります。

2026.4.1 施行済

住所等変更登記の義務化

  • 住所や氏名・名称を変更した日から2年以内の登記申請が義務です。
  • 義務化より前に生じていた変更も対象になります(2028年3月31日まで)。
  • 正当な理由なく行わない場合、5万円以下の過料が科されることがあります。

株式会社LANSEEDがお引き受けすること

空き家買取

当社が直接買い取ります。相続してご不要になった土地や空き家が対象です。農地や田畑もご相談ください。希望価格より多少下がることはあります。そのぶん売りにくい物件でも、すぐ現金にできます。

空き家売却と空き家査定

いま所有されている土地・戸建・建売用地をお受けします。買取りと売却、どちらのご相談にも対応します。査定は無料です。売るかどうかを決めていない段階でも構いません。

相続した不動産のご相談

空き家になる原因の過半数は相続だと言われています。売却と相続税のご質問も、費用をいただかずに伺います。税理士・司法書士・弁護士と連携して、相続の手続きを支えます。

中古住宅・中古マンション・空き地の買取

空き家のほかに、中古住宅と中古マンションもお受けします。空き地の買取も承ります。まずは場所といまの状態をお知らせください。

不動産会社様・金融機関様・士業の先生から

各案件をお持ちでしたら、ぜひご紹介ください。買取りと売却の両方でお受けします。

株式会社LANSEEDのキャラクター

不動産のことなら、どうぞお気軽にお声がけください。

売るときの2つの選択

売り方は大きく二つです。どちらが向いているかは、ご事情で変わります。

比べる点買取(当社が買う)仲介(買主を探す)
買い手当社が直接の買い手になります。広く募った一般の購入希望者です。
期間短く済みます。買い手が決まるまで読めません。
金額仲介の相場より低くなります。相場に近い金額が見込めます。
仲介手数料かかりません。成約時にいただきます。
周りへの知られ方広告を出さずに進められます。広告を出すため人目に触れます。
資金の計画立てやすくなります。時期が読めない分、立てにくくなります。

買取が向いているのは、次のような方です。

  • すぐに現金にしたい方
  • 不動産会社とのやり取りに時間を割けないご事情のある方
  • すでに他社へ仲介を頼んでいて、買い手が決まらない方
  • 誰にも知られることなく売却を済ませたい方
空き家の売却査定は無料です

買い手がつくまで、費用は一切いただきません。

対応エリア

買取と売却の強化エリアは、明石市・神戸市・姫路市・加古川市です。

兵庫県全域

  • 明石市(本社)
  • 神戸市
  • 神戸市西区
  • 姫路市
  • 加古川市

兵庫県全域から大阪府まで伺います。上記以外の地域も、まずはお電話でご確認ください。

兵庫県外にお住まいのご所有者・ご親族の方へ

遠方にお住まいで、ご実家まで通えない方もいらっしゃいます。お電話かメールでご相談いただけます。相続にまつわる税のご質問にも、費用はいただきません。

プライバシーを厳守して対応いたします。税理士・司法書士・弁護士といった各種専門家とも連携いたします。査定と併せて、お気軽にご相談ください。ご来店も歓迎いたします。

遠方にお住まいの方もご相談いただけます

株式会社LANSEEDについて

明石市を中心に、神戸市や加古川市などの近隣都市へ伺います。兵庫県全域から大阪府まで、幅広く不動産事業を展開しています。土地建物の買取りや宅地開発を軸にしています。

新築分譲住宅事業や仲介事業もとおして、地域に貢献できる企業を目指しています。不動産の購入や売却には、さまざまな問題がつきものです。不動産のプロとして、安心しておまかせいただけるよう誠心誠意取り組んでまいります。

なにかご質問やご用命がございましたら、どうぞお気軽にご相談ください。

明石市内に掲出している看板 店頭のご案内

明石市内に立てている看板と、店頭のご案内です。

動画でもご紹介しています

明石市・神戸市・加古川市の不動産買取を、動画でもご覧いただけます。

明石市・神戸市・加古川市の土地や空き家など不動産の買取

画像を選ぶと動画が開きます。

兵庫県明石市の空き家買取・空き家売却のご相談

おひとりで抱え込まず、まずはお声がけください。

お電話でのお問い合わせはこちらから

0120-64-4411

定休日は日曜・祝祭日です。

無料査定のご依頼はこちら メールでのお問い合わせ

「空き家対策のサイトを見た」とお伝えください。

  • 兵庫県知事(2)第401607号
  • (一社)兵庫県宅地建物取引業協会/(公社)近畿地区不動産公正取引協議会に加盟しています
  • 山陽電鉄本線「西二見駅」「東二見駅」と、山陽本線「土山駅」が最寄りです
  • 兵庫県明石市二見町西二見157番地の127です。査定だけのご依頼でも構いません

※このページの掲載内容は、株式会社LANSEED(ランシード) ご担当者様のご確認のもと公開しています。

会社詳細
特選エリア 兵庫県明石市 兵庫県神戸市西区 兵庫県加古川市
業種 不動産取引会社
相談内容 空き家を売りたい, 空き家査定, 空き家買取, 空き家売却, 中古住宅・中古マンション・空き地買取
主な業務 不動産に関わる相談業務全般
空き家相談
不動産売買仲介・買取
郵便番号 〒674-0094
所在地 兵庫県明石市二見町西二見157番地の127
電話 0120-64-4411
FAX 078-945-5941
会社名 株式会社LANSEED(ランシード)
代表者 中渕 順章
営業時間 9:00~18:00
定休日 日曜、祝祭日
その他 兵庫県知事(2)第401607号
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
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  • 住所:兵庫県明石市二見町西二見157番地の127
  • 電話:0120-64-4411
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