初年度掲載 2021
明石最速! 不動産買取専門!!
兵庫県明石市の
空き家買取・空き家売却は、
株式会社LANSEEDへ
株式会社LANSEEDは、明石市二見町西二見の不動産会社です。相続してご不要になった土地や空き家を当社が直接買い取ります。農地や田畑もお受けします。買主を探す仲介より、価格は下がることがあります。そのぶん売りにくい物件でも、すぐ現金にできます。
お引き受けすること
- 空き家買取
- 空き家売却
- 空き家査定
- 中古住宅・中古マンション・空き地買取
扱う不動産
- 土地
- 空き家
- 農地・田畑
- 戸建・建売用地
伺うエリア
- 明石市(本社)
- 神戸市・神戸市西区
- 加古川市・姫路市
- 兵庫県全域
売ると決めていない段階で、どうぞ
定休日は日曜・祝祭日です。
査定は無料です。お電話の際は「空き家対策のサイトを見た」とお伝えください。
明石市・神戸市の空き家と不動産で多いご相談
- 相続した実家が、空き家のままです。
- 転勤が決まり、住まいの売却を考えています。
- 住宅ローンの支払いが重くなってきました。
- 手元にすぐ現金が必要になりました。
- 税金の支払いに困っています。
- 今の不動産を売って、新しく買い替えたいです。
- 急いで売って、現金にしたいです。
- 土地の一部だけを売りたいのですが。
- ずっと売れないままの不動産があります。
売るか売らないかは別として、まずはお見積りからどうぞ。
株式会社LANSEEDが選ばれる理由
当社が直接の買い手になります
買主を探す仲介と違い、当社がそのまま買い取ります。だから仲介手数料はかかりません。売りにくい物件でも、すぐ現金にできます。
明石最速を掲げる買取専門
売却までの期間が短く済みます。資金の計画も立てやすくなります。とにかく早く売りたい、というご事情に合わせて動きます。
周りに知られずに進められます
買取なら広告を出さずに売却できます。ご近所やお勤め先に知られたくない方も、そのままご相談ください。
買取から分譲・仲介まで
土地建物の買取りと宅地開発を軸にしています。新築分譲住宅事業と仲介事業も手がけます。明石市を中心に、兵庫県全域から大阪府まで伺います。
空き家をそのままにしておくと
最大6倍
固定資産税の負担が変わります
管理不全空家等に指定され、勧告に至った場合です。住宅用地の特例が外れます。
50万円以下
過料が科されることがあります
特定空家等への命令に従わない場合です。行政代執行へ進むこともあります。
指定や過料の判断は、市区町村が個別に行います。お住まいの自治体の運用をご確認ください。
重要なお知らせ
知っておきたい「登記の義務化」
相続した不動産と、所有している不動産。近年の法改正で登記が義務になりました。期限を過ぎると過料の対象になります。手続きそのものは司法書士の領域です。お心当たりのある所有者様は、空き家のご相談とあわせてお尋ねください。
2024.4.1 施行
相続登記の義務化
- 相続の開始と所有権の取得を知った日から3年以内に登記申請が必要です。
- すでに相続していた不動産にもさかのぼって適用されます(2027年3月31日まで)。
- 正当な理由なく手続きを行わない場合、10万円以下の過料の対象になります。
2026.4.1 施行済
住所等変更登記の義務化
- 住所や氏名・名称を変更した日から2年以内の登記申請が義務です。
- 義務化より前に生じていた変更も対象になります(2028年3月31日まで)。
- 正当な理由なく行わない場合、5万円以下の過料が科されることがあります。
株式会社LANSEEDがお引き受けすること
空き家買取
当社が直接買い取ります。相続してご不要になった土地や空き家が対象です。農地や田畑もご相談ください。希望価格より多少下がることはあります。そのぶん売りにくい物件でも、すぐ現金にできます。
空き家売却と空き家査定
いま所有されている土地・戸建・建売用地をお受けします。買取りと売却、どちらのご相談にも対応します。査定は無料です。売るかどうかを決めていない段階でも構いません。
相続した不動産のご相談
空き家になる原因の過半数は相続だと言われています。売却と相続税のご質問も、費用をいただかずに伺います。税理士・司法書士・弁護士と連携して、相続の手続きを支えます。
中古住宅・中古マンション・空き地の買取
空き家のほかに、中古住宅と中古マンションもお受けします。空き地の買取も承ります。まずは場所といまの状態をお知らせください。
不動産会社様・金融機関様・士業の先生から
各案件をお持ちでしたら、ぜひご紹介ください。買取りと売却の両方でお受けします。
不動産のことなら、どうぞお気軽にお声がけください。
売るときの2つの選択
売り方は大きく二つです。どちらが向いているかは、ご事情で変わります。
| 比べる点 | 買取(当社が買う) | 仲介(買主を探す) |
|---|---|---|
| 買い手 | 当社が直接の買い手になります。 | 広く募った一般の購入希望者です。 |
| 期間 | 短く済みます。 | 買い手が決まるまで読めません。 |
| 金額 | 仲介の相場より低くなります。 | 相場に近い金額が見込めます。 |
| 仲介手数料 | かかりません。 | 成約時にいただきます。 |
| 周りへの知られ方 | 広告を出さずに進められます。 | 広告を出すため人目に触れます。 |
| 資金の計画 | 立てやすくなります。 | 時期が読めない分、立てにくくなります。 |
買取が向いているのは、次のような方です。
- すぐに現金にしたい方
- 不動産会社とのやり取りに時間を割けないご事情のある方
- すでに他社へ仲介を頼んでいて、買い手が決まらない方
- 誰にも知られることなく売却を済ませたい方
買い手がつくまで、費用は一切いただきません。
対応エリア
買取と売却の強化エリアは、明石市・神戸市・姫路市・加古川市です。
兵庫県全域
- 明石市(本社)
- 神戸市
- 神戸市西区
- 姫路市
- 加古川市
兵庫県全域から大阪府まで伺います。上記以外の地域も、まずはお電話でご確認ください。
兵庫県外にお住まいのご所有者・ご親族の方へ
遠方にお住まいで、ご実家まで通えない方もいらっしゃいます。お電話かメールでご相談いただけます。相続にまつわる税のご質問にも、費用はいただきません。
プライバシーを厳守して対応いたします。税理士・司法書士・弁護士といった各種専門家とも連携いたします。査定と併せて、お気軽にご相談ください。ご来店も歓迎いたします。
株式会社LANSEEDについて
明石市を中心に、神戸市や加古川市などの近隣都市へ伺います。兵庫県全域から大阪府まで、幅広く不動産事業を展開しています。土地建物の買取りや宅地開発を軸にしています。
新築分譲住宅事業や仲介事業もとおして、地域に貢献できる企業を目指しています。不動産の購入や売却には、さまざまな問題がつきものです。不動産のプロとして、安心しておまかせいただけるよう誠心誠意取り組んでまいります。
なにかご質問やご用命がございましたら、どうぞお気軽にご相談ください。
明石市内に立てている看板と、店頭のご案内です。
動画でもご紹介しています
明石市・神戸市・加古川市の不動産買取を、動画でもご覧いただけます。
画像を選ぶと動画が開きます。
兵庫県明石市の空き家買取・空き家売却のご相談
おひとりで抱え込まず、まずはお声がけください。
- 兵庫県知事(2)第401607号
- (一社)兵庫県宅地建物取引業協会/(公社)近畿地区不動産公正取引協議会に加盟しています
- 山陽電鉄本線「西二見駅」「東二見駅」と、山陽本線「土山駅」が最寄りです
- 兵庫県明石市二見町西二見157番地の127です。査定だけのご依頼でも構いません
※このページの掲載内容は、株式会社LANSEED(ランシード) ご担当者様のご確認のもと公開しています。
| 特選エリア | 兵庫県明石市 兵庫県神戸市西区 兵庫県加古川市 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社 |
| 相談内容 | 空き家を売りたい, 空き家査定, 空き家買取, 空き家売却, 中古住宅・中古マンション・空き地買取 |
| 主な業務 | 不動産に関わる相談業務全般 空き家相談 不動産売買仲介・買取 |
| 郵便番号 | 〒674-0094 |
| 所在地 | 兵庫県明石市二見町西二見157番地の127 |
| 電話 | 0120-64-4411 |
| FAX | 078-945-5941 |
| 会社名 | 株式会社LANSEED(ランシード) |
| 代表者 | 中渕 順章 |
| 営業時間 | 9:00~18:00 |
| 定休日 | 日曜、祝祭日 |
| その他 | 兵庫県知事(2)第401607号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 |
| リンク | ホームページ |
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- 住所:兵庫県明石市二見町西二見157番地の127
- 電話:0120-64-4411

























