文京住販 株式会社

あなたの空き家、お任せください！

空き家対策特別措置法が、2015年5月より施行されました。

空き家問題の解消をめざす空き家対策推進特別措置法が2015年5月26日より全面施行となりました。これは、老朽化による倒壊や衛生環境の悪化など、住民生活に深刻な影響を及ぼすとされている空き家に関して減税の対象から外す法律になります。

これによって更地の6分の1だった固定資産税の税率が更地と同様になり、空き家を持つ人は

従来の6倍の税負担になる可能性があります。

・住む人がいないので売却したい
・維持費や税金がかかるので、早く処分をしたい

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空き家の問題を当社が解決します！

士業ネットワークであらゆる問題をサポート

現在、他県にお住まいの所有者・ご親族の方々
遠方で中々ご実家に戻れない方も、まずはお電話・メールで、ご相談をお受けいたします。

地元の弁護士、税理士、司法書士、土地家屋調査士と提携し、ワンストップサービスを実現致します。

「空き家」となる原因の過半数を越えると言われる、相続問題などによる不動産売却・節税対策などのあらゆるトラブルに柔軟に対応いたします。

○空き家を売りたい方へ

空き家の発生を抑制するための特例措置
（空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除）について

相続時から３年を経過する日の属する年の12月31日までに、被相続人の居住の用に供していた家屋を相続した相続人が、当該家屋（耐震性のない場合は耐震リフォームをしたものに限り、その敷地を含む。）又は取壊し後の土地を譲渡した場合には、当該家屋又は土地の譲渡所得から3,000万円を特別控除します。

適用を受けるにあたってのポイントはこちらから

オーナー様のご希望やご条件などをお伺いし

最適な方法 をご提案致します。 

少しでも「高く売りたい」「早く売りたい」

などのご要望に、最善を尽くします！

・空き家を現状のまま売却する

・解体して更地にして売却する

・分筆して不要な分だけ売却する

・当社へお売りして頂く（買取）

不動産”買取”のメリット

・売却までの期間が短い

・資金計画が立てやすい

・他人に知られないで売却ができる

・仲介手数料が掛からない

～不動産買取はこんな方にオススメ～

・すぐに現金化したい方
・不動産業者への交渉時間が取れない事情の方
・すでに他の業者へ仲介中だが、なかなか売却が成立しない方
・誰にも知られる事なく不動産売却を済ませたい方

ご要望やご事情に合わせて最適な方法をご提案させて頂きます。

その他、空き家を貸したい・空き家をリフォーム・リノベーション

空き家の解体など、トータルでサポートさせて頂きます。

《空き家対策・空き家活用》に関するご相談は

文京住販 株式会社 にお任せ下さい！！

地域における不動産のプロフェッショナルかつオールマイティな企業であること。
それが文京住販の目指す姿です。

不動産会社がお客様に対し、不動産の購入や売却もしくは賃貸借等のサービスを行う場合、不動産やファイナンスの専門知識が必要不可欠であることは言うまでもありませんが、我々はそれと同じくらい地域に対する成熟度が非常に重要であると考えております。
当然ながら、お客様が物件を購入もしくは賃借し、そこに住みたいと考えるにはその場所に対する思いが必ずあります。その思いに応えお手伝いをするには、その地域に成熟していることは欠かすことはできません。
商圏エリアを拡大するあまり、各地域に対する成熟度が希薄になりがちなこの業界において、当社は商圏エリアを文京区及びその隣接区にほぼ限定し、お客様へ十分なサービスが提供できるよう不動産及び地域のプロフェッショナルでありたいと考えます。

地域のお客様からの不動産相談には全て社内で対応できるよう、オールマイティなサービスを提供したいと考えており、売買に関しても仲介だけではなく、買い取りや自社分譲、賃貸に関しても仲介・管理等、各分野において専門職を配置しております。
意外に思われるかもしれませんが、これは珍しいことなのです。
売買の仲介会社はたくさんあります。
買い取りや自社分譲会社もたくさんあります。
ただし、その両方を行っている会社というのは少ないのがこの業界の現状なのです。ましてや賃貸業務もとなればなおさらです。
不動産の相談には複数の分野にまたがるものも多くあります。そういった際にも各専門職により質の高いサービスを提供できるオールマイティな企業でありたいと考えます。