初年度掲載 2021
茨城県つくば市 ／ 地元密着の不動産会社
つくば市の空き家買取・空き家売却は、株式会社新和不動産へ
つくば市を中心に、空き家や相続したご実家の買取と売却をお受けしています。査定とご相談は無料です。
買取・売却の強化エリア
- つくば市・土浦市・つくばみらい市
- 常総市・坂東市・牛久市
- 守谷市・取手市
売り方
- 当社による直接買取
- 不用品ごとの買取
- 仲介での売却
代表の資格
- 宅地建物取引士
- 賃貸不動産経営管理士
空き家の買取・売却は、まずお電話で
受付 10:00 – 19:00
お電話では「空き家対策のサイトを見た」とひと言お添えください。
つくば市の空き家買取でよくあるご相談
- 住み替えのために、今の家を売りたい
- 相続した実家を売ることが決まった
- 早く売って、現金にしたい
- 土地を一部だけ売りたい
- なかなか買い手がつかない不動産がある
- 誰にも知られずに売りたい
「相場だけ知りたい」というご相談もお受けします。ご相談は無料です。
つくばの不動産は、新和不動産の公式ホームページでもご覧いただけます。
つくば市の空き家買取と売却の進め方
お客様のご希望に沿って、売り方をご提案します。
当社による直接買取
相続したご実家を手放したい方、早めに現金にしたい方へ。
当社が買主となり、ご所有の不動産を買い取ります。
土地・戸建・建売用地の買取もご相談ください。
不用品ごとの買取
室内の不用品は、そのままで大丈夫です。
ご自身で処分する手間をかけずに売却できます。
仲介での売却
査定のご依頼から仲介のご契約、売却活動へと進みます。
売買契約の締結と手続きのあと、決済と引き渡しで完了です。
一般的な売却と新和不動産の買取の違い
当社が買主になるので、購入希望の方を探す期間がかかりません。
| 項目 | 一般的な売却 | 新和不動産の買取 |
|---|---|---|
| 仲介手数料 | あり | なし |
| 売主の責任 | 引き渡し後、最長3か月 | なし |
| 情報の公開 | 広く公開して買主を探す | 周りに知られずに売却 |
| お部屋の見学 | 購入希望の方が見学 | 一般の方の見学なし |
| 室内の状態 | リフォーム費用分の値引きも | 問いません |
| 売却までの期間 | 長くなることも | 短期で契約 |
| ローンによる解約 | 否決なら解約 | 現金買取で心配なし |
| 代金の受け取り | 買主のご都合で変動 | ご都合に合わせて現金化 |
| 不用品の処分 | ご自身で処分 | 不用品ごと買取 |
仲介手数料は一般的に「売買価格×3％＋6万円＋消費税」です。
- すぐに現金化したい方
- 不動産会社との交渉の時間が取れない方
- 他社で仲介中だが、なかなか売れない方
- 誰にも知られずに売却を済ませたい方
新和不動産が選ばれる理由
つくばの地域をよく知る
「地域のことをよく知り、よく学ぶこと」が当社の企業理念の一つです。
資格を持つ代表が対応
宅地建物取引士と賃貸不動産経営管理士の資格を持つ代表が担当します。
売買も賃貸もリフォームも
売買・賃貸に加え、リフォーム工事と損害保険も扱います。住まいの相談を1つの窓口で。
茨城県全域に対応
茨城県全域と千葉県・埼玉県が対応エリアです。エリア外もご相談ください。
動画で見る新和不動産
会社の様子と、ご相談の受け方を動画でご紹介しています。
画像から YouTube の動画が開きます。
代表からのごあいさつ
売りたい方・買いたい方の双方にご満足を
人の生活において欠かせない「衣・食・住」。携帯電話の普及、インターネットによりどこにいても気になる情報を調べられる社会となり、人と人のつながりが希薄になりつつある世の中ではございますが、外出先でも家の中でも、洋服を着て、形は変われど食事は取る。そして住まうこととは、生活している中で居場所を作ることだと考えております。
欠かせない住の部分において、お住まい探し、購入のお手伝い、賃貸のご相談、そして住みながらのメンテナンスや、生活をよりよくするためのリフォーム、お家や、ご自身の保険などを総合的にご相談いただける窓口を作りたいと思い、起業させていただきました。
自分のお世話になった方からよく伺った言葉で、近江商人の三方良しという言葉があります。「商売において売り手と買い手が満足するのは当然のこと、社会に貢献できてこそよい商売といえる」。不動産業という仕事においては、売りたい方、買いたい方、貸したい方、借りたい方、皆さまにご満足をいただき、弊社としても会社として社会貢献できるよう邁進していくということを念頭に置き、働かせていただきたいと思います。
株式会社新和不動産 代表取締役 山口 拓也
つくばから離れてお住まいの所有者さまへ
離れて暮らす方のご相談
つくばのご実家が遠く、なかなか戻れない方もご相談ください。
ご連絡はお電話かメールで承ります。プライバシーは厳守します。
相続のご相談も
相続した不動産の売却と、相続税の心配も一緒にお聞きします。
税理士・司法書士・弁護士などの専門家と連携しています。
空き家を放置した場合のリスク
最大6倍
固定資産税の軽減が外れます
管理不全空家等として勧告を受けた場合です。住宅用地の特例から外れます。
50万円以下
過料の対象になります
特定空家等への命令に従わない場合です。行政代執行に進むこともあります。
年ごとに
建物の傷みが進みます
人の住まない家は傷みが早く進みます。直す費用もかさんでいきます。
名義が
先代のままでは売れません
売却の前に相続登記が要ります。代が進むと相続人も増えます。
指定や過料の判断は、市町村が個別に行います。
重要なお知らせ
知っておきたい「登記の義務化」
相続した不動産と、所有している不動産。近年の法改正で登記が義務になりました。期限を過ぎると過料の対象になります。売却の前に名義をご確認ください。
2024.4.1 施行
相続登記の義務化
- 相続の開始と所有権の取得を知った日から3年以内に登記申請が必要です。
- すでに相続していた不動産にもさかのぼって適用されます（2027年3月31日まで）。
- 正当な理由なく手続きを行わない場合、10万円以下の過料の対象になります。
2026.4.1 施行
住所等変更登記の義務化
- 住所や氏名・名称を変更した日から2年以内の登記申請が義務です。
- 義務化より前に生じていた変更も対象になります（2028年3月31日まで）。
- 正当な理由なく行わない場合、5万円以下の過料が科されることがあります。
対応エリア
茨城県全域と、千葉県・埼玉県を中心にお受けしています。
茨城県全域（強化エリア）
- つくば市
- 土浦市
- つくばみらい市
- 常総市
- 坂東市
- 牛久市
- 守谷市
- 取手市
千葉県・埼玉県、そのほかの関東の地域もご相談ください。
つくば市の空き家買取・売却のよくあるご質問
室内に不用品が残っていても買い取ってもらえますか？
はい。不用品ごと買い取ります。ご自身で処分していただく必要はありません。
相場だけ知りたいのですが、相談できますか？
はい。「相場だけを知りたい」というご相談もお受けします。ご相談は無料です。
買取の場合、引き渡しの時期は選べますか？
はい。引き渡しの時期も代金のお支払いも、所有者さまのご都合に合わせて調整します。
茨城県の外にある不動産も相談できますか？
茨城県・千葉県・埼玉県を中心に対応しています。対象エリアの外もご相談ください。
つくば市の空き家買取・売却のご相談は
まだ売ると決めていない段階でも大丈夫です。お電話とご来店をお待ちしています。
お電話でのお問い合わせはこちらから
受付 10:00 – 19:00
ご用件の前に「空き家対策のサイトを見た」と添えていただけると助かります。
INTERVIEW空き家のプロに聞く
立地と価格のバランスを見極める
株式会社新和不動産 代表取締役・山口拓也氏に、空き家買取の実際を聞いた。
御社が空き家を『買い取る』となった場合、最も重視して評価されるポイントは何ですか？
やはり立地と価格は大事になってきます。
『こういう物件は買い取れない』というケースはありますか？それはどのような理由からでしょうか？
弊社では再建築不可はお取り扱いできません。
その他売り主様にとっては金額次第だと思いますので価格が折り合わなければ無理にお勧めすることはございません。
査定を依頼してから、実際に現金化されるまで、平均的なスケジュール感を教えていただけますか？
ケースによりますが早ければ2週間程度、通常一ヶ月程度です。
売却活動が長期化してしまう空き家に、共通する特徴などはありますか？
立地と価格のバランスが良くないと長期化します。
あとは見た目がボロボロであったりするのも長引きますのでそこを含めアドバイスさせていただきます。
これまでお客様からいただいた言葉で、特に嬉しかったものや、心に残っているものはありますか？
何社か相談をした上で弊社にご依頼をいただいたときや前職でご縁があった方に、改めてご相談に来ていただいた経験は特に嬉しく思いました。
今後も三方良しを考えながら信頼を得られるよう、努力して参ります。
※このページの掲載内容は、株式会社新和不動産 ご担当者様のご確認のもと公開しています。
| 特選エリア | 茨城県つくば市 / 茨城県土浦市 / 茨城県牛久市 / 茨城県守谷市 / 茨城県取手市 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社 |
| 相談内容 | 空き家を売りたい, 空き家査定, 空き家買取, 空き家売却, 中古住宅・中古マンション・空き地買取 |
| 主な業務 | 不動産売買・賃貸 土地の造成の設計・施工 建築工事・土木工事の設計・施工 損害保険代理店 その他不動産にかかわる業務 |
| 郵便番号 | 〒305-0035 |
| 所在地 | 茨城県つくば市松代1丁目17-3 102 |
| 電話 | 029-828-5307 |
| FAX | 029-828-5308 |
| 会社名 | 株式会社新和不動産 |
| 代表者 | 代表取締役 山口 拓也 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 水、木、祝日 |
| その他 | 茨城県知事免許(2)第7390号 全国宅地建物取引業保証協会 一般社団法人全国賃貸不動産管理業協会 |
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- 住所：茨城県つくば市松代1丁目17-3 102
- 電話：029-828-5307
