『空き家買取』空き家・空き地でお困りの所有者の方へ。空き家の相談はお任せ下さい!空き家対策の相談窓口。不動産・中古住宅の活用『空き家買取』(売却・買取・賃貸・管理・解体・リフォーム)相続・登記・遺産分割・鑑定・評価・調査など。空き家の悩みを専門家が解決致します!

損をしないシリーズ 空き家対策フル活用ドットコム

エムズホーム株式会社

エムズホーム株式会社
エムズホーム株式会社

初年度掲載 2021

神戸市中央区・灘区・東灘区・兵庫区及び神戸市全域
尼崎市・西宮市・明石の相続不動産をお持ちの方へ

 

地域密着で神戸市強い
エムズホーム株式会社
お任せ下さい!

 

TEL.078-230-3007

 

空き家

 

傷んだお家でも大丈夫です。

 

物件の買取にも力を入れています。
こんな物件買取できるの?というような老朽化した物件や、
相続による財産の分配、住宅ローンの残債が残っていて
なかなか手放しづらい案件など、
様々なケースに対応して買取を行っております

 

空き家・中古住宅の売却相談お聞かせください!

 

宮内 信也

 

ごあいさつ
– GREETING –

 

弊社はインターネットでの広告に力を入れており、SUUMOへの広告掲載、Youtube等も実施しております。
経験豊富のプロによる条件交渉力、地域に熟知したスタッフによるサポート力。《有名な都市の1つである神戸市でお客様によりよい環境で末永く過ごして頂きたい》これが私達の願いです。

 

お客様の目線で不動産売却のお手伝いができるよう、日々心がけております。ぜひエムズホーム(笑む’s Home)にお任せ下さい!!


空き家を放置すると・・・

地震などの災害で屋根瓦や窓ガラスが飛散したり、ブロック塀が倒れるなどして他人が怪我をした場合、
空き家の所有者の責任となり、損害賠償責任を問われることもあります。

 

空き家対策特別措置法が、改正されました。
管理不全空き家に指定されると、
最大6倍に税金が上がる可能性がありますので、適切な管理をお勧めいたします。

 

おひとりで悩まずお気軽にご相談下さい

~方法は1つではありません~

 

どんな解決方法があるんだろう?

 

①不動産仲介

不動産会社と媒介契約を結び、
家の買い手を探してもらう方法です。
買取保証という制度もあります

 

②不動産買取

不動産会社が物件を購入する方法です。
すぐにお金が必要な方に向いています。

 

③賃貸

人に貸して家賃収入を得る方法です。

 

④リフォーム・リノベーション

新築の建築費より安く費用を抑える方法。
お好みの間取りや内装に変更ができる。

 

⑤空き家管理

お客様に代わって管理する方法です。

 

お客様の色々なご要望にお応えします

 

神戸市中央区で地域密着10年以上の経験があります。
町単位までわかる相場観は地域密着不動産会社である弊社しか持ち得ていない強みになります。

 

対応エリア

神戸市中央区・灘区・東灘区・兵庫区及び神戸市全域
尼崎市・西宮市・明石市

 

~亡くなった親から相続した不動産、名義変更していますか?~

 

「相続登記の義務化」が、2024年4月1日から施行されます。
・相続登記の義務化後には、期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられますので、お早めに変更の手続きをお勧めいたします。

 

空き家の発生の抑制を図るため、空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除について、適用期間を4年間延長するとともに、買主が譲渡後に耐震改修工事又は除却工事を実施する場合も適用対象となりました。

 

『空き家』に関するお悩みご相談ください!!

 

ご要望やご事情に合わせて最適な方法をご提案させて頂きます

 

空き家を売却、賃貸、リフォーム・リノベーション・解体など、
トータルでサポートさせて頂きます


 

○現在、他県にお住まいの所有者・ご親族の方々へ

所有している不動産が遠方でお困りの方、まずはお電話・メールで、ご相談をお受けいたします。また、相続不動産の売却時の専門的なご相談も可能です。税理士、司法書士、弁護士といった各種専門家と連携してスムーズな相続をサポートします。

プライバシー厳守で対応させて頂きますので、お気軽に査定と併せてご相談下さい。

 

         
会社詳細
エリア 兵庫県
業種 不動産取引会社, 不動産コンサルティングマスター
相談内容 空き家の管理, 空き家を売りたい, 空きマンション・空き部屋の不動産投資, 空き家を貸したい, 土地・建物の鑑定・評価, 空き家の評価, 空き家の保険相談
主な業務 (1)不動産の賃貸・売買・管理および鑑定ならびにコンサルティング業務
(2)不動産取引に関する保証および債権買取を含めた信用供与
(3)家賃保証および回収に関する業務
(4)損害保険代理業
(5)広告、宣伝に関する企画、制作および広告代理業
郵便番号 〒651-0094
住所 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町4丁目2-1 三鶴ビルディング 201
電話 078-230-3007
FAX 078-230-3014
会社名 エムズホーム株式会社
代表者 宮内 信也
営業時間 9:30~20:00
定休日 年末年始
その他 兵庫県知事 (3) 第11312号
(社)兵庫県宅地建物取引業協会加盟
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(社)西日本不動産流通機構加盟
(社)近畿圏不動産流通機構加盟
リンク ホームページ
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アクセス 東海道・山陽本線 三ノ宮駅 JR三ノ宮駅から高架沿いを東へ徒歩3分。
阪急神戸本線 神戸三宮駅 阪急三宮駅から高架沿いを東へ徒歩4分。
阪神本線 神戸三宮駅 阪神三宮駅から高架沿いを東へ徒歩4分。

登録物件情報

  • 住所:兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町4丁目2-1 三鶴ビルディング 201
  • 電話:078-230-3007
  • アクセス:東海道・山陽本線 三ノ宮駅 JR三ノ宮駅から高架沿いを東へ徒歩3分。
    阪急神戸本線 神戸三宮駅 阪急三宮駅から高架沿いを東へ徒歩4分。
    阪神本線 神戸三宮駅 阪神三宮駅から高架沿いを東へ徒歩4分。
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【全国賃貸住宅新聞 第1437号(2020.11.16発行)】にて取材記事が掲載されました。
【全国賃貸住宅新聞 第1437号(2020.11.16発行)】にて取材記事が掲載されました。
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