初年度掲載 2021
都留市、大月市、富士吉田市、西桂町、富士河口湖町の
相続不動産をお持ちの方へ
親御さまが老人ホームの入居、終活にともない
空き家の維持管理で、まさに今お悩みの方へ
管理不全空き家で税金6倍に!?
国土交通省は、管理不十分な空き家に対して新たに「管理不全空き家」を指定して
行政が指導を行うよう法律を改正する方針を固めました。
指導でも改善されない場合は空き家の固定資産税を減額する措置を解除し、
適切な管理を促すことにしています。
当社では管理会社を明記した看板の設置を行っております。
近隣の方からのクレームがあった場合の対応報告をおこなっております。
事前の対策は必要です。
その空き家「管理?売却?賃貸?リフォーム?」
株式会社ミナイ・ジェントリフィケーションに
ご相談下さい
株式会社ミナイ・ジェントリフィケーションは
都留市の相続相談に特化した不動産会社です。
司法書士とのネットワークもありますので、
的確なアドバイスでお悩みを解消いたします。
今後『管理不全空き家』に該当しない為に、
面倒な管理・修繕・苦情の報告は専門家にお任せください!
空き家を放置すると・・・
地震などの災害で屋根瓦や窓ガラスが飛散したり、ブロック塀が倒れるなどして他人が怪我をした場合、
空き家の所有者の責任となり、損害賠償責任を問われることもあります。
おひとりで悩まずお気軽にご相談下さい
~方法は1つではありません~
どんな解決方法があるんだろう?
☟
①不動産売却に関するご相談、査定無料
査定書の作成、お渡しまで無料で行います
②不動産買取サービス
弊社で直接売主様の不動産をお買取りさせて頂く制度です
この場合、仲介手数料は発生いたしません
仲介と比べると場合によっては売却価格が低くなることがございます
③売却前のリフォーム
買い手様の好みの問題、現地の査定にて色々なご提案をさせて頂きます
④賃貸
すぐには売却を考えてない場合、お客様に代わって入居者募集など
お手伝いさせて頂きます
⑤急な入院や高齢者福祉施設へ入所、転勤になった自宅を貸したくない、すぐには売りたくないとき
株式会社ミナイ・ジェントリフィケーションが空き家管理いたします
お客様の色々なご要望にお応えします
傷んだ家でも大丈夫です!
スピード査定!直接買取出来ます!
査定無料、秘密厳守です
ご相談だけでも大歓迎!不用品もそのままで大丈夫です!
★空き家、土地のこと、何でもご相談ください!
地域密着で都留市に強い!
株式会社ミナイ・ジェントリフィケーションに
お任せ下さい!
不動産のことは何でもお気軽にご相談ください。
経験とアイデアが豊富なスタッフが、
お客様に最適なプランや対応をご提案させていただきます
★ご不安なことは何でもお気軽にお問い合わせ下さい
物件の買取にも力を入れています。
こんな物件買取できるの?というような老朽化した物件や、
相続による財産の分配、住宅ローンの残債が残っていて
なかなか手放しづらい案件など、
様々なケースに対応して買取を行っております
都留市、大月市、富士吉田市、西桂町、富士河口湖町
~亡くなった親から相続した不動産、名義変更していますか?~
「相続登記の義務化」が、2024年4月1日から施行されます。
・相続登記の義務化後には、期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられます。
・既に所有している不動産にも適用されます。
・期限は「自己のために相続の開始があったこと及び所有権を取得したことを知った日から3年以内」になります。
・住所変更した場合も不動産登記が義務化され、2年以内に手続きをしなければ最高で5万円の過料に処せられます。
売却するときや担保に差し出す場合にすぐに手続きができない場合がございます。
相続登記の義務化によって、土地を相続したときはできるだけ早く相続登記をするようおすすめいたします。
空き家の発生の抑制を図るため、空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除について、適用期間を4年間延長するとともに、買主が譲渡後に耐震改修工事又は除却工事を実施する場合も適用対象となりました。
仲介/買取 比較 | 仲介の場合 | 買取の場合 |
買主 | 主に個人のお客様 | 不動産会社 |
売却手続期間 | 一から買主を探すため買取の場合よりも売却手続きが完了するまで時間がかかる | 不動産会社が購入するため早期に手続きが完了できる |
売却価格 | 不動産市場の相場価格で売却できる可能性がある | 仲介と比べると場合によっては売却価格が低くなることがある |
ご要望やご事情に合わせて最適な方法をご提案させて頂きます
空き家を売却、賃貸、リフォーム・リノベーション・解体など、
トータルでサポートさせて頂きます
○現在、他県にお住まいの所有者・ご親族の方々へ
所有している不動産が遠方でお困りの方、まずはお電話・メールで、ご相談をお受けいたします。また、相続不動産の売却時の専門的なご相談も可能です。税理士、司法書士、弁護士といった各種専門家と連携してスムーズな相続をサポートします。
プライバシー厳守で対応させて頂きますので、お気軽に査定と併せてご相談下さい。
《空き家対策・空き家活用》に関するご相談は
株式会社ミナイ・ジェントリフィケーションに
お任せ下さい!!
空き家は、そのまま放っておくと家の傷みが進みます
換気・雑草や庭木の手入れ・空き巣・不法侵入・器物破損など問題は山積みです
いつしか多くの空き家のご相談を受けるようになりました
空き家に関わる様々の諸問題から相続税などの早めの対策が大事です、
面倒な手続きも窓口一つで対応いたします。
是非、お気軽にお問い合わせください。
エリア | 山梨県 |
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業種 | 不動産取引会社 |
相談内容 | 空き家の管理, 空き家を売りたい, 空き家のリフォーム・リノベーション, 空き家の解体, 空き家を貸したい |
主な業務 | 不動産売買 賃貸住宅の媒介 不動産管理 リフォームのご紹介 ルームクリーニング 保険代理店業務 |
郵便番号 | 〒402-0054 |
住所 | 山梨県都留市田原3-2-20 マンションサンローラン1階 |
電話 | 0554-45-8484 |
FAX | 0554-45-8656 |
会社名 | 株式会社ミナイ・ジェントリフィケーション |
代表者 | 代表取締役 薬袋 仁(ミナイ ヒトシ) |
営業時間 | 9:00〜18:00 事前にご連絡いただければ、時間調節が出来る場合もございますので、お気軽にお問い合わせください。 |
定休日 | 4月~10月 土曜・日曜・祝祭日 11月~3月 無休(臨時、年末年始休業) ※緊急時サポートは、いつでも受け付けています。 メールにてのお問い合わせ、お申込みは随時受け付けております。 ご来社が難しいお客様も、事前の電話、メールでのご説明にてご納得いただけた場合、ホームページのお申込み欄より注意書きをよくご覧になり、お申し込みください。確認でき次第ご連絡を差し上げます。 |
その他 | 山梨県知事免許(2)第2380号 (公社)山梨県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
リンク | ホームページ |
損をしない シリーズ 別掲載 | 中古住宅売却専門ドットコム 空き地売却専門ドットコム |
アクセス | 山梨県都留市田原3-2-20 マンションサンローラン1階(都留文科大学交差点角、5階建てマンション1階) 都留文科大学から徒歩2分の一番近い不動産屋です。 電車でお越しの方:富士急行線 都留文科大学前駅下車 徒歩4分 都留文科大学前駅から都留文科大学へと向かう道沿いにございます。 お車でお越しの方:中央自動車道 都留ICより8分 建物裏側に大型駐車場完備。駐車場所を気にせずお越しください。 大型駐車場は月極、1日貸しも可能です。お問い合わせください。 |
登録物件情報
- 住所:山梨県都留市田原3-2-20 マンションサンローラン1階
- 電話:0554-45-8484
- アクセス:山梨県都留市田原3-2-20 マンションサンローラン1階(都留文科大学交差点角、5階建てマンション1階)
都留文科大学から徒歩2分の一番近い不動産屋です。
電車でお越しの方:富士急行線 都留文科大学前駅下車 徒歩4分
都留文科大学前駅から都留文科大学へと向かう道沿いにございます。
お車でお越しの方:中央自動車道 都留ICより8分
建物裏側に大型駐車場完備。駐車場所を気にせずお越しください。
大型駐車場は月極、1日貸しも可能です。お問い合わせください。