初年度掲載 2021
甲府市の空き家・相続した家・土地は、
地元46年の「共同開発」へ。
相続してお困りの空き家、ご不要になった土地、老朽化した古家——山梨県甲府市を中心に、当社が直接買取・売却査定いたします。創業46年・地域密着で培った実績で、「売る・貸す・直す」の最適なご提案が可能です。遠方にお住まいの所有者・ご親族の方も、まずはお気軽にご相談ください。
こんなお悩みありませんか?
- 相続した甲府市内の実家・土地が空き家のまま、どうするか決められない
- 古家や老朽化した建物があるが、解体・活用の判断がつかない
- 事情があり、周囲に知られず急いで現金化したい
- 遠方に住んでいて、空き家の管理や売却まで手が回らない
- ずっと売れずに残っている土地・不動産がある
- 相続登記など、手続きをどこに相談すればいいか分からない
空き家のご相談を「共同開発」に任せる4つの理由
創業46年・地元甲府で積み重ねた実績
山梨県甲府市を拠点に、創業46年。地域に密着した不動産会社として、甲府市内の相場・事情を知り尽くしています。地元だからこそできる、確かで親身なご提案をいたします。
当社が直接買取。早く・確実に・知られずに
当社が直接お持ちの不動産を買い取ります。買い手を探す期間が不要のため、売却までが短く、資金計画が立てやすく、仲介手数料もかかりません。他人に知られず売却したい方にも向いています。
「売る・貸す・直す」を比較してご提案
不動産売買・賃貸・管理・空き家買取まで自社対応。現状のまま売る、リフォームして活かす、貸して収益化する——選択肢を比較しながら、お客様にとって最適なかたちをご一緒に考えます。
相続・登記のご相談も専門家と連携
「空き家」となる原因の過半数を超えると言われる相続問題。不動産売却・相続税・相続登記などの専門的なご相談も、税理士・司法書士・弁護士と連携してスムーズにサポート。プライバシーは厳守します。
甲府・山梨の地域の相談役として
株式会社共同開発は、山梨県甲府市を拠点に創業46年。不動産の売買・賃貸・管理から空き家の買取まで、住まいと土地のことをトータルにサポートしてまいりました。
近年、相続が原因で空き家になってしまう不動産が大きな社会問題になっています。私たちは、長年地元で積み重ねた経験を活かし、「売る」だけでなく「貸す・直す・活かす」まで含めて、お客様お一人おひとりに合った道をご提案します。
遠方で中々ご実家に戻れない方も、まずはお電話・メールでご相談ください。甲府・山梨の地域に密着した頼れる相談役として、是非、共同開発にお任せください。
株式会社共同開発 代表 渡邉 たみえ
空き家を放置すると、どうなる?
管理が不十分な空き家が「特定空き家」「管理不全空き家」に指定されると、固定資産税の優遇措置(住宅用地の特例)が外れ、税額が最大6倍になる可能性があります。相続したご実家を売却するなら、早めの判断が肝心です。
地震などの災害で屋根瓦や窓ガラスが飛散したり、ブロック塀が倒れて他人が怪我をした場合、空き家の所有者の責任となり、損害賠償責任を問われることもあります。
通気・水回り・庭木の手入れが滞ると老朽化は一気に進み、いざ売却するときの査定額が大きく下がります。「まだ決めていない」段階こそ、ご相談を始めるタイミングです。
「登記の義務化」は始まっています
相続した不動産・所有している不動産には、法改正により登記の義務が定められ、いずれも既に施行されています。期限を過ぎると過料の対象になります。空き家のご相談とあわせて、登記まわりの手続きも提携の専門家と連携してサポートします。
相続登記の義務化
- 相続の開始および所有権の取得を知った日から3年以内に登記申請が必要です。
- すでに所有している不動産にもさかのぼって適用されます。
- 期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられます。
住所等変更登記の義務化
- 住所や氏名・名称の変更の日から2年以内の登記申請が義務になりました。
- 施行前(2026年4月1日より前)の変更も対象です。
- 正当な理由なく行わない場合、5万円以下の過料が科される可能性があります。
空き家の「売る・貸す・直す」を一つの窓口で
方法は1つではありません。買取・仲介・賃貸・管理の選択肢を比較しながら、お客様にとって最適なかたちをご一緒に考えます。
スピード重視の方へ|空き家・土地の買取
当社が直接物件を購入する方法です。買い手を探す期間が不要のため、情報を知られることなく、早く確実に売却したい方に向いています。
- 売却までの期間が短く、資金計画が立てやすい
- 仲介手数料がかからず、知られずに売却できる
- 土地・中古住宅・古家つきもまずはご相談を
適正価格でじっくり|仲介での売却
媒介契約を結び、市場で買い手を探す方法です。時間は要しますが、市場価格での売却が期待できます。不動産売買を熟知したスタッフが対応します。
- 時間をかけてでも適正な市場価格で売りたい方に
- 不動産査定は無料。まずは価格を知ることから
- 住み替え・買い替えのご相談にも対応
手放さず活かす|賃貸・管理
人に貸して家賃収入を得る方法です。賃貸の仲介から不動産管理まで対応し、ご相談者様と入居者様の間を取り持ちます。
- 思い出の実家を手放さずに活かせる
- 賃貸の仲介・不動産管理に対応
- 遠方のオーナー様のご相談にも対応
山梨県甲府市を中心に対応
山梨県甲府市を拠点に、甲斐市、笛吹市、中央市、中巨摩郡昭和町、南アルプス市など周辺地域の空き家・相続不動産・土地のご相談を承っています。地域に密着した頼れる相談役として、お気軽にお問い合わせください。
- 会社名
- 株式会社共同開発(代表 渡邉たみえ)
- 所在地
- 〒400-0035 山梨県甲府市飯田1丁目2-1
- アクセス
- 甲府駅から徒歩11分、山梨県厚生連健康管理センターの西隣
- 営業時間
- 9:00〜18:00(日曜・祝日は10:00〜18:00)/定休日 水曜日
- 免許・所属
- 山梨県知事免許(12)第994号/山梨県宅地建物取引業協会所属/首都圏不動産公正取引協議会所属
よくある質問
はい、査定・ご相談は無料です。「売るか・貸すか・直すか」が決まっていない段階や、相続の事前相談だけでも構いません。お気軽にお問い合わせください。
はい。古家つきの土地もそのままご相談ください。現況のまま査定し、解体・リフォーム・活用も含めて最適な進め方をご提案します。
はい。お電話・メールでのご相談を入口に、現地の確認からご提案まで対応します。相続にともなう手続きは税理士・司法書士・弁護士と連携してサポートしますので、山梨を離れて暮らすご家族の方もお気軽にご相談ください。
甲府市の空き家のご相談なら、共同開発へ
おひとりで悩まず、お気軽にご相談ください。
〜 相談は無料です 〜
- 空き家・土地の買取・売却査定は無料
- 創業46年・地元甲府で実績
- 相続・登記は専門家と連携
- 甲府市中心に山梨県内に対応
| 特選エリア | 山梨県笛吹市 山梨県甲斐市 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社 |
| 相談内容 | 空き家を売りたい, 空き家査定, 空き家買取, 空き家売却, 中古住宅・中古マンション・空き地買取 |
| 主な業務 | 不動産売買、不動産賃貸、不動産管理、空き家買取、家具販売(ちぎり屋) |
| 郵便番号 | 〒400-0035 |
| 住所 | 山梨県甲府市飯田1丁目2-1 |
| 電話 | 055-228-3515 |
| FAX | 055-228-3522 |
| 会社名 | 株式会社共同開発 |
| 代表者 | 渡邉 たみえ |
| 営業時間 | 9:00~18:00(日曜日・祝日は10:00~18:00) |
| 定休日 | 水曜日 |
| その他 | 山梨県知事免許(12)第994号 (公社)山梨県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
| リンク | ホームページ 株式会社共同開発 |
| 損をしない シリーズ 別掲載 |
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- 住所:山梨県甲府市飯田1丁目2-1
- 電話:055-228-3515
























