初年度掲載 2021
AKIYA & SOUZOKU SOLUTIONS 足立・葛飾の空き家・相続不動産、売却も活用も三敬商事へ。
相続した実家、通えない空き家、家財の残ったご実家。足立区・葛飾区に根ざす三敬商事株式会社が、お客様の想い・ご希望を最優先に、仲介売却・自社買取はもちろん、遺品整理士が在籍するからこそできるお片付け・遺品整理から、相続手続きまで、専門家連携でワンストップにお手伝いします。
空き家・相続不動産のご相談はお気軽に
査定・ご相談はすべて無料。秘密厳守でお取引いたします。遠方の方は電話・メールから承ります。
こんなお悩みありませんか？
- 相続した実家が空き家のまま、管理に通うのが負担になっている
- 売るべきか、貸すべきか、活用すべきか自分では判断できない
- 家財・残置物が多く、片付けから任せられる先が見つからない
- 古い家・現況のままでも、売れるのか・買い取ってもらえるのか分からない
- 空き家を手放したいが、相続登記がまだ済んでいない
- 遠方に住んでいて、実家の管理が行き届いていない
三敬商事株式会社が選ばれる理由
足立区・葛飾区を知り尽くした地域密着店
地元を拠点に不動産業を営む当社は、地域の相場と取引慣行を熟知。ご相談者様の想い・ご希望を最優先に、頼れるパートナーとして一つひとつ丁寧に対応する環境・経験があります。
遺品整理士が在籍＝ゴミ屋敷でもそのままOK
他社で断られた不動産でもご相談ください。お片付け・遺品整理・ごみ処分まですべて自社で完結できるため、家財で埋もれたご実家も「現況のまま」ご相談いただけます。
相続・税務問題を専門家連携でワンストップ
士業との連携が強い当社では、「他持ち分所有者との交渉」「債務者との折衝」「債権者との交渉」など、煩雑で複雑な案件もプロフェッショナルチームで対応します。
予約制にて365日24時間のご相談体制
不動産売買・相続・遺品整理・保険・住宅ローンまで、土地活用や相続にまつわる幅広いお悩みに、いつでもご相談いただける体制を整えてお待ちしています。
代表ごあいさつ
当社は足立区・葛飾区を拠点に、不動産の売買・賃貸仲介・管理から、相続した不動産（戸建て・土地・マンション）の仲介・買取・売却まで手がけてまいりました。遺品整理士が在籍し、お片付けやごみ処分まで自社で完結できるのが当社の強みです。誰に何を相談したらよいか分からない方、遠方でご実家の管理にお困りの方、他社に断られてしまった方の、お悩み・ご不安に正面から向き合います。空き家・相続不動産でお困りの方は、どうぞお気軽に三敬商事へご相談ください。
保有資格｜宅地建物取引士・住宅ローンアドバイザー・生命／損害保険募集人・遺品整理士
空き家を「放置」するリスク
管理が不十分な空き家は「管理不全空家・特定空家」に指定され、住宅用地の特例が解除されると固定資産税が最大6倍になる場合があります。
地震などの災害で屋根瓦や窓ガラスが飛散したり、ブロック塀が倒れて他人が怪我をした場合、空き家の所有者が損害賠償責任を問われることもあります。
管理・草刈り・修繕の負担は続き、建物は傷むほど価値が下がります。早めのご相談が、結果的に手元に残る金額を大きく左右します。
知っておきたい「登記の義務化」
相続した不動産も対象です。登記の放置は過料の対象になります。売却・買取・遺品整理のご相談とあわせて、提携の専門家が登記もサポートします。
相続登記の義務化
- 相続の開始があったこと及び所有権を取得したことを知った日から3年以内に登記申請が必要です。
- すでに所有している不動産にもさかのぼって適用されます。
- 期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられます。
住所等変更登記の義務化
- 住所や氏名・名称の変更の日から2年以内に登記申請することが義務付けられます。
- 義務化前（令和8年4月1日より前）の変更も対象となります。
- 正当な理由なく変更登記を行わない場合、5万円以下の過料が科される可能性があります。
三敬商事の解決メニュー
当社と媒介契約を結び、不動産の買い手を探す方法です。時間は要しますが、市場価格でしっかり売却できます。「高く売りたい」というご要望に最善を尽くします。
三敬商事が不動産を直接購入する方法です。手数料不要の現金買取で、情報を知られることなく早く確実に売却したい方にお勧めです。家財が残ったままでもご相談ください。
遺品整理士が在籍し、お片付け・遺品整理・ごみ処分まで自社で完結。遺品で埋もれたご実家も「現況のまま」お引き受けし、整理から売却・活用まで一気通貫でサポートします。
税理士・司法書士・弁護士など各種専門家と連携し、相続・登記・節税の煩雑な手続きまでワンストップでお引き受けします。何から相談すべきか分からない方も、まずはお声がけください。
必ずしも手放す必要はありません。賃貸物件として貸し出して家賃収入を得る、収益物件として運用するなど、「売る」以外の選択肢もご相談に応じてご提案します。
ワンストップの対応力
対応エリア・対応物件
対応エリア
- 足立区・葛飾区を中心に
- 東京23区全域（荒川区・江東区・北区・台東区・江戸川区 ほか）
- 埼玉県・千葉県・茨城県の隣接エリア（一都三県）
- 上記近隣もまずはお気軽にご相談ください
対応物件
- 空き家・古家・空き地
- 相続した戸建・土地
- 中古マンション・区分所有
- 家財・残置物の残ったご実家
よくあるご質問
はい。まずはお電話・メールでご相談を承ります。現地確認やその後の手続きも当社で対応しますので、何度も足立区へお越しいただく必要はありません。県外在住のご子息・ご親族の方からのご相談も歓迎です。
もちろんです。当社は遺品整理士が在籍し、お片付け・遺品整理・ごみ処分まで自社で完結できます。家財で埋もれたご実家も「現況のまま」お引き受けしますので、片付け前の状態でお気軽にご相談ください。
提携の専門家と連携し、登記から売却・活用までサポートします。登記が済んでいない段階でも、まずはご相談ください。
査定・ご相談はすべて無料です。秘密厳守でお取引いたしますので、安心してお問い合わせください。
まずはお気軽にお電話ください
足立・葛飾の空き家・相続不動産のことなら、売却も遺品整理も三敬商事へ。秘密厳守でご対応します。
| 特選エリア | 東京都 葛飾区 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社, 遺品整理士, 古物商 |
| 相談内容 | 空き家の管理, 空き家を売りたい, 空き家査定, 一室補強, 空き家のリフォーム・リノベーション, 更地にしてコインパーキング経営, 空き家の不用品買取・回収・処分・片付け, 空きマンション・空き部屋の不動産投資, 空き家を貸したい, お庭の管理・剪定・伐採, 空き家の保険相談, 空き家買取, 空き家売却, 中古住宅・中古マンション・空き地買取 |
| 主な業務 | 不動産売買・仲介、損害保険、生命保険、遺品整理、古物商 |
| 郵便番号 | 〒120-0002 |
| 住所 | 東京都足立区中川３丁目７－６ |
| 電話 | 0120-918-641 |
| FAX | 03-5856-3927 |
| 会社名 | 三敬商事株式会社 |
| 代表者 | 代表取締役 鮏川 智博（すけがわ ともひろ） |
| 営業時間 | 店頭10:00～17:00 オンライン9:00～21:00 ご相談は予約制にて365日・24時間対応いたします |
| 定休日 | 水曜日 オンラインは年中無休 |
| その他 | 宅地建物取引業者免許 東京都知事（1）第103226号 古物商許可 三敬商事株式会社 東京都公安委員会 第306691906060号 |
| リンク | ホームページ |
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| アクセス | ＪＲ千代田・常磐緩行線 亀有 徒歩12分 駐車場：当社前の都立中川公園駐車場をご利用ください |
- 住所：東京都足立区中川３丁目７－６
- 電話：0120-918-641
- アクセス：ＪＲ千代田・常磐緩行線 亀有 徒歩12分
駐車場：当社前の都立中川公園駐車場をご利用ください
