初年度掲載 2021
VACANT HOUSE SOLUTIONS AOMORI
青森市の空き家・不動産の
買取・売却は合同会社プリズムへ
青森市浪岡を拠点に、青森・弘前・五所川原など津軽エリアの不動産をトータルサポート。ご不要な空き家や相続した土地を、仲介はもちろん当社が直接買取いたします。「すぐ現金化したい」「遠方ですぐ売れない・管理できない」——どんなご事情にも、状況に合わせてご対応します。
空き家・不動産のこと、まずはお気軽にお電話ください
「空き家のサイトを見た」とお伝えください。査定・ご相談だけでも歓迎です。プライバシー厳守で対応いたします。
こんな空き家・不動産のお悩みはありませんか？
- 青森の実家を相続したが、遠方に住んでいて利用方法が分からない
- 使っていない空き家・空き地を手放したい、早く現金化したい
- 他の業者へ仲介を依頼中だが、なかなか売却が成立しない
- 売るか、貸すか、管理して残すか、判断がつかない
- 誰にも知られることなく不動産売却を済ませたい
- 相続や税金のことも、まとめて相談できる窓口がほしい
合同会社プリズムが選ばれる理由
仲介も買取も。直接買取に積極対応
売買仲介はもちろん、当社が買主となる直接買取も積極的に行っています。「すぐ売りたい」「確実に手放したい」というご要望に、地元・青森の相場をふまえてスピーディにお応えします。
売却後まで見据えた地域密着の総合力
青森市浪岡を拠点に、賃貸・売買から不動産管理、税務対策のご相談まで。藤崎・板柳にも買取センターを開設し、津軽エリアで地域に根ざした「頼れる相談役」として対応します。
建築士・空き家相談員が在籍
青森県建築士会会員であり、青森県居住支援協議会の空き家相談員も務めています。建物のプロの視点で、売却だけでなく管理・活用・リフォームまで幅広くご提案できます。
相続も専門家ネットワークでサポート
空き家の原因の過半数を超えるといわれる相続問題。税理士・司法書士・弁護士といった各種専門家と連携し、不動産売却・相続税などの専門的なご相談まで、プライバシー厳守でスムーズにサポートします。
代表ごあいさつ
青森市浪岡を拠点に、津軽エリアで不動産の売買・買取・管理・活用をお手伝いしております。当社はお客様第一を第一に営業してまいりました。不動産の賃貸・売買から不動産管理、税務対策まで、不動産に関することなら何でもトータルにサポートいたします。
「空き家」となる原因の過半数を超えるといわれる相続問題など、専門的なご相談も無料でお受けしています。遠方でなかなかご実家に戻れない方も、まずはお電話・メールで、どうぞお気軽にご相談ください。
空き家を放置するリスク
国土交通省は管理不十分な空き家を「管理不全空き家」に指定し、行政が指導を行う方針を固めました。指導でも改善されない場合、住宅用地の特例が解除され、固定資産税が最大6倍に上がる可能性があります。
青森の冬。屋根雪の落雪やブロック塀の倒壊などで他人に怪我をさせたり、隣家や車を破損させてしまった場合、空き家の所有者の責任となり、損害賠償責任を問われることがあります。
人の出入りがない空き家は、空き巣・放火・不法投棄などの標的になりやすく、近隣トラブルの原因にもなります。
通気・水回り・庭木の管理が滞ると老朽化が一気に進み、いざ売却するときの査定額が大きく下がってしまいます。
知っておきたい「登記の義務化」
相続した不動産・所有している不動産には、近年の法改正で登記の義務が定められました。期限を過ぎると過料の対象になります。空き家・不動産の売却のご相談とあわせて、登記まわりの手続きについてもお気軽にご相談ください。
相続登記の義務化
- 相続の開始があったこと及び所有権を取得したことを知った日から3年以内に登記申請が必要です。
- 法施行前に相続した不動産にもさかのぼって適用されます。
- 期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられます。
住所等変更登記の義務化
- 住所や氏名・名称の変更の日から2年以内に登記申請することが義務付けられます。
- 義務化前（令和8年4月1日より前）の変更も対象となります。
- 正当な理由なく変更登記を行わない場合、5万円以下の過料が科される可能性があります。
合同会社プリズムの3つの解決策
当社が買主となるため、一から買い手を探す仲介より売却手続きが早く完了。資金計画が立てやすく、他人に知られずに売却でき、仲介手数料もかかりません。「すぐに現金化したい」方に向いています。
時間をかけても高く売りたい方には仲介売却を。不動産市場の相場価格で売却できる可能性があります。買取と比較しながら、物件とご事情に合った出口をご提案します。
「まだ売る決心はつかない」という方には、空き家の管理・賃貸・リフォームによる活用もご提案。建築士・空き家相談員が、残しながら価値を守る方法を一緒に考えます。
建築士・空き家相談員による「空き家管理サービス」
「遠方に住んでいて帰省できない」「冬期間の雪トラブルが心配」——そんな空き家所有者様に代わり、建築士・空き家相談員が定期的に見回り、管理いたします。郵便物の管理、外観確認、庭木確認、換気・通風まで。写真付きの報告で、遠方からでも現地の状況がよく分かると好評です。
| ご利用期間 | 月額利用料（税込） | 巡回頻度・備考 |
|---|---|---|
| 通常期（4月〜11月） | 7,700円 | 月1回の巡回・点検 |
| 冬期（12月〜3月）標準 | 33,000円 | 週1回（月4回）の巡回・玄関までの簡易除雪を含む |
| 冬期（12月〜3月）報告のみ | 11,000円 | 除雪不要で現状報告のみご希望の場合 |
※屋根の雪下ろしや専門業者による除排雪等を行う場合には、実費を別途申し受けます。※状況により別途お見積りが必要な場合がございます。
「窓口ひとつで完結」の総合サポート
対応エリア・対応物件
買取・売却強化エリア
- 青森市（浪岡・本拠地）
- 弘前市・五所川原市
- 藤崎町・板柳町（買取センター）
- 津軽エリア全域
ご相談メニュー
- 空き家・不動産の買取・売却
- 空き家管理・賃貸・活用
- 相続・任意売却・競売のご相談
対応物件
- 空き家・中古一戸建て・中古マンション
- 土地・空き地（一部売却のご相談も可）
- 収益物件・アパートなど
よくあるご質問
はい。まずはお電話・メールでご相談をお受けいたします。ご希望やご事情をお伺いしたうえで、売却・買取・管理など最適な方法をご提案します。査定とあわせてお気軽にご相談ください。
遠方でなかなかご実家に戻れない方も、まずはお電話・メールでご相談をお受けいたします。すぐ売らない場合は、建築士・空き家相談員による空き家管理サービス（写真付き報告）もご利用いただけます。
はい。空き家管理サービス単体でのご利用も可能です。通常期は月1回、冬期は週1回の巡回に玄関までの簡易除雪も含むプランなど、ご事情に合わせてお選びいただけます。
はい。任意売却や不動産競売代行のご相談もお受けしています。プライバシー厳守で対応いたしますので、まずはお早めにご相談ください。
青森市・津軽エリアの空き家・不動産の売却、買取、管理のご相談は、まずはお気軽にお電話ください
空き家・不動産の直接買取、仲介売却、空き家管理、相続のご相談まで。青森市浪岡の合同会社プリズムが、地域密着の総合力でお応えします。相談は無料です。
| 業種 | 不動産取引会社 |
|---|---|
| 相談内容 | 空き家の管理, 空き家を売りたい, 空き家査定, 空き家のリフォーム・リノベーション, 空き家の解体, 空き家を貸したい, 空き家買取, 空き家売却, 中古住宅・中古マンション・空き地買取 |
| 主な業務 | 不動産に関わる相談業務全般 |
| 郵便番号 | 〒038-1311 |
| 所在地 | 青森県青森市浪岡大字浪岡字細田59-14 |
| 電話 | 0172-55-8643 |
| FAX | 0172-55-8644 |
| 会社名 | 合同会社プリズム |
| 代表者 | 吹田 頼信 |
| その他 | 青森県知事免許（3）第3385号 （公社）青森県宅地建物取引業協会会員 青森県建築士会会員 青森県建築士事務所協会 あおもりインテリアコーディネーター倶楽部会員 (株)日本住宅保証検査機構（JIO）取次店 青森県居住支援協議会 空き家相談員 青森市空き家・空き地バンク制度登録事業者 |
| リンク | ホームページ |
| 損をしない シリーズ 別掲載 |
任意売却ドットコム 中古住宅買取専門ドットコム |
- 住所：青森県青森市浪岡大字浪岡字細田59-14
- 電話：0172-55-8643
