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中央不動産販売

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初年度掲載 2016

あなたの空き家、お任せください!


鹿児島県鹿児島市
ご不要な土地、相続してお困りの空き家、
株式会社 中央不動産販売にご相談ください。

 

相続登記が義務化されます!!(2024年4月1日制度開始)

 

【相続登記の義務化における罰則】

10万円以下の過料を求められる可能性があります。

 

【法案が施行される前に相続した不動産においても適用】

相続登記の義務化が施行される以前に相続した不動産も改正法の施行日から3年以内に相続登記をしなければならない。

 

お心当たりのある所有者様は弊社にご相談ください。

 

対応エリア

鹿児島市・姶良市 及び 近郊地域

 

管理不全空き家とみなされたら税金6倍に!?

 

国土交通省は、管理不十分な空き家に対して新たに「管理不全空き家」を指定して
行政が指導を行うよう法律を改正する方針を固めました。
指導でも改善されない場合は空き家の固定資産税を減額する措置を解除し、
適切な管理を促すことにしています。

 

 

空き家の問題を当社が解決します!


○空き家を売りたい方へ

 

空き家の発生を抑制するための特例措置
(空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除)について

 

相続時から3年を経過する日の属する年の12月31日までに、被相続人の居住の用に供していた家屋を相続した相続人が、当該家屋(耐震性のない場合は耐震リフォームをしたものに限り、その敷地を含む。)又は取壊し後の土地を譲渡した場合には、当該家屋又は土地の譲渡所得から3,000万円を特別控除します。

 

適用を受けるにあたってのポイントはこちらから

 

 

オーナー様のご希望やご条件などをお伺いし

最適な方法ご提案致します。

少しでも「高く売りたい」「早く売りたい」

などのご要望に、最善を尽くします!

 

・空き家を現状のまま売却する

・解体して更地にして売却する

・分筆して不要な分だけ売却する

・当社へお売りして頂く(買取)

 

 仲介/買取 比較 仲介の場合 買取の場合
買主  主に個人のお客様 不動産会社
売却手続期間 一から買主を探すため買取の場合よりも売却手続きが完了するまで時間がかかる 不動産会社が購入するため早期に手続きが完了できる
売却価格 不動産市場の相場価格で売却できる可能性がある 仲介と比べると場合によっては売却価格が低くなることがある

 

不動産”買取”のメリット

 

・売却までの期間が短い

・資金計画が立てやすい

・他人に知られないで売却ができる

・仲介手数料が掛からない

 

~不動産買取はこんな方にオススメ~

 

・すぐに現金化したい方
・不動産業者への交渉時間が取れない事情の方
・すでに他の業者へ仲介中だが、なかなか売却が成立しない方
・誰にも知られる事なく不動産売却を済ませたい方

 

ご要望やご事情に合わせて最適な方法をご提案させて頂きます。


 

○しばらくは空き家を維持しておきたい方へ

 

居住者のいない空き家を放置していると、火事・老朽化・不法侵入・苦情などの問題があります。これらの問題を防ぐためには定期的な管理が必要となってきます。しかし、管理するには労力と時間が必要で、さらに遠方の方が管理するとなると限界もございます。
その管理を当社にお任せ下さい。空き家の方向性が決まるまできちんと管理させて頂きます。

 

・火事(放火・自然発火の可能性)

・倒壊(老朽化による倒壊・台風や地震による倒壊)

・不法侵入(不審者の侵入・家財の盗難・たまり場になる可能性)

・苦情(ご近所からの苦情・雑草やゴミの不法投棄・悪臭など)

 

空き家管理士が適切な空き家の管理を致します。

お気軽にご相談ください

 

その他、空き家を貸したい・空き家をリフォーム・リノベーション

空き家の解体など、トータルでサポートさせて頂きます。


 

○現在、他県にお住まいの所有者・ご親族の方々へ


遠方で中々ご実家に戻れない方も、まずはお電話・メールで、ご相談をお受けいたします。

また、「空き家」となる原因の過半数を越えると言われる相続問題などによる不動産売却・相続税などの専門的なご相談も可能です。
税理士、司法書士、弁護士といった各種専門家と連携してスムーズな相続をサポートします。

プライバシー厳守で対応させて頂きますので、お気軽に査定と併せてご相談下さい。


《空き家対策・空き家活用》に関するご相談は

株式会社 中央不動産販売にお任せ下さい!!

 

 

 

お電話でのお問い合わせはこちらから
☎ 099-296-7842

         
会社詳細
エリア 鹿児島県
業種 不動産取引会社, 空き家管理士
相談内容 空き家の管理, 空き家を売りたい, 空き家のリフォーム・リノベーション, 空き家を貸したい
主な業務 ・空き家管理事業
・不動産売買仲介
・賃貸仲介
・賃貸管理業
郵便番号 〒890-0051
住所 鹿児島県鹿児島市高麗町10番24号
電話 099-296-7842
FAX 099-296-7843
会社名 株式会社中央不動産販売
代表者 代表取締役 山元 利洋
営業時間 9:00〜18:00
定休日 水曜日・日曜日・年末年始
その他 鹿児島県知事免許(2)第5990号
(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会
(一社)全国宅地建物取引業保証協会
(一社)九州不動産公正取引協議会
一般社団法人空き家管理士協会認定 空き家管理士
リンク ホームページ
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シリーズ
別掲載
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アクセス JR鹿児島本線/鹿児島中央駅 徒歩13分

登録物件情報

  • 住所:鹿児島県鹿児島市高麗町10番24号
  • 電話:099-296-7842
  • アクセス:JR鹿児島本線/鹿児島中央駅 徒歩13分
掲載業者様専用連絡窓口

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【全国賃貸住宅新聞 第1437号(2020.11.16発行)】にて取材記事が掲載されました。
【全国賃貸住宅新聞 第1437号(2020.11.16発行)】にて取材記事が掲載されました。
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