初年度掲載 2020
VACANT HOUSE & LAND BUYOUT
船橋市の空き家・土地の買取は
有限会社ブランデックスへ
千葉県船橋市の土地・不動産の売却、買取専門。ご不要な土地、相続してお困りの空き家を、仲介はもちろん当社が直接買取いたします。ただいま買取物件を積極募集中。オーナー様のご希望・ご条件をお伺いし、「高く売りたい」「早く売りたい」に最適な方法をご提案します。
空き家・土地の売却のこと、まずはお気軽にお電話ください
「空き家のサイトを見た」とお伝えください。査定のご相談だけでも歓迎です。プライバシー厳守で対応いたします。
こんなお悩みありませんか？
- 船橋市や千葉県内の実家を相続したが、空き家のまま持て余している
- 使っていない土地・不要な土地を手放したい
- 不動産をすぐに現金化したい・早く売ってしまいたい
- 他の業者へ仲介を依頼中だが、なかなか売却が成立しない
- 誰にも知られることなく不動産売却を済ませたい
- 現状のまま売るか、解体して更地にするか、判断がつかない
有限会社ブランデックスが選ばれる理由
仲介も買取も。直接買取に積極対応
売買仲介はもちろん、当社が買主となる直接買取を積極的に行っています。ただいま買取物件を募集中。「すぐ売りたい」「確実に手放したい」というご要望にスピーディにお応えします。
免許（6）＝四半世紀の地場業者
宅建業免許は5年ごとの更新制。当社の千葉県知事免許（6）第13461号は、四半世紀にわたり船橋の地で不動産業を続けてきた証です。地元・船橋の相場と地域事情を熟知しています。
成約実績が続く「売れる」会社
2026年に入ってからも、船橋市前貝塚町の売地全20区画成約をはじめ、市川市国府台・柏市篠籠田の売地成約など実績を重ねています。新築戸建から土地・工場・倉庫・投資用まで幅広く取扱い。
相続も専門家ネットワークでサポート
空き家の原因の過半数を超えるといわれる相続問題。税理士・司法書士・弁護士といった各種専門家と連携し、不動産売却・相続税などの専門的なご相談までスムーズにサポートします。
代表ごあいさつ
千葉県船橋市で、土地・不動産の売却と買取を専門に営んでおります。オーナー様のご希望やご条件などをお伺いし、最適な方法をご提案いたします。少しでも「高く売りたい」「早く売りたい」などのご要望に、最善を尽くします。査定とあわせて、どうぞお気軽にご相談ください。
空き家を放置するリスク
国土交通省は管理不十分な空き家を「管理不全空き家」に指定し行政が指導を行う方針を固めました。指導でも改善されない場合、住宅用地の特例が解除され、固定資産税が最大6倍に上がる可能性があります。
地震などの災害で屋根瓦や窓ガラスが飛散したり、ブロック塀が倒れて他人が怪我をした場合、空き家の所有者の責任となり、損害賠償責任を問われることがあります。
人の出入りがない空き家は、空き巣・放火・不法投棄などの標的になりやすく、近隣トラブルの原因にもなります。
通気・水回り・庭木の管理が滞ると老朽化が一気に進み、いざ売却するときの査定額が大きく下がってしまいます。
知っておきたい「登記の義務化」
相続した不動産・所有している不動産には、近年の法改正で登記の義務が定められました。期限を過ぎると過料の対象になります。空き家・土地の売却のご相談とあわせて、登記まわりの手続きについてもお気軽にご相談ください。
相続登記の義務化
- 相続の開始があったこと及び所有権を取得したことを知った日から3年以内に登記申請が必要です。
- 法施行前に相続した不動産にもさかのぼって適用されます。
- 期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられます。
住所等変更登記の義務化
- 住所や氏名・名称の変更の日から2年以内に登記申請することが義務付けられます。
- 義務化前（令和8年4月1日より前）の変更も対象となります。
- 正当な理由なく変更登記を行わない場合、5万円以下の過料が科される可能性があります。
有限会社ブランデックスの3つの解決策
当社が買主となるため、一から買い手を探す仲介より売却手続きが早く完了。資金計画が立てやすく、他人に知られずに売却でき、仲介手数料もかかりません。「すぐに現金化したい」方に向いています。
時間をかけても高く売りたい方には仲介売却を。不動産市場の相場価格で売却できる可能性があります。買取と比較しながら、物件とご事情に合った出口をご提案します。
空き家を現状のまま売却する、解体して更地にして売却する、分筆して不要な分だけ売却する——。物件の状態とご希望に合わせて、最適な売り方をご提案します。
| 仲介/買取 比較 | 仲介の場合 | 買取の場合 |
|---|---|---|
| 買主 | 主に個人のお客様 | 不動産会社 |
| 売却手続期間 | 一から買主を探すため、買取の場合よりも売却手続きが完了するまで時間がかかる | 不動産会社が購入するため早期に手続きが完了できる |
| 売却価格 | 不動産市場の相場価格で売却できる可能性がある | 仲介と比べると場合によっては売却価格が低くなることがある |
「窓口ひとつで完結」の総合サポート
対応エリア・対応物件
買取・売却強化エリア
- 船橋市（本拠地・夏見）
- 千葉市中央区・花見川区・稲毛区
- 市川市・浦安市・松戸市
- 流山市・柏市・習志野市・野田市
広域対応エリア
- 埼玉県 春日部市・熊谷市
- 茨城県 取手市・守谷市・つくば市
- 東京都 江戸川区・足立区・江東区
対応物件
- 空き家・中古一戸建て・中古マンション
- 土地（分筆のご相談も可）
- 工場・倉庫・事務所・店舗・投資用
よくあるご質問
はい。まずはお電話・メールでご相談をお受けいたします。オーナー様のご希望やご条件をお伺いしたうえで、最適な方法をご提案します。査定とあわせてお気軽にご相談ください。
はい。「他の業者へ仲介中だが、なかなか売却が成立しない」という方のご相談もお受けしています。当社への直接買取なら、早期に売却手続きを完了できます。
遠方で中々ご実家に戻れない方も、まずはお電話・メールでご相談をお受けいたします。相続問題などによる不動産売却・相続税などの専門的なご相談も、税理士・司法書士・弁護士と連携してスムーズにサポートします。
プライバシー厳守で対応させていただきます。当社が直接買主となる買取であれば、広く売り出す必要がないため、他人に知られずに売却を済ませることができます。
船橋市・千葉県広域の空き家・土地の売却、買取のご相談は、まずはお気軽にお電話ください
空き家・土地の直接買取、仲介売却、相続のご相談まで。船橋の有限会社ブランデックスが、四半世紀の経験と実績でお応えします。
※このページの掲載内容は、有限会社ブランデックス ご担当者様のご確認のもと公開しています。
| 業種 | 不動産取引会社 |
|---|---|
| 相談内容 | 空き家の管理, 空き家を売りたい, 空き家査定, 空き家のリフォーム・リノベーション, 空き家を貸したい, 空き家買取, 空き家売却, 中古住宅・中古マンション・空き地買取 |
| 主な業務 | 不動産に関わる相談業務全般 空き家相談 不動産売買仲介・買取 |
| 郵便番号 | 〒273-0865 |
| 所在地 | 千葉県船橋市夏見二丁目15‐10 |
| 電話 | 047-425-7841 |
| FAX | 047-425-7845 |
| 会社名 | 有限会社ブランデックス |
| 代表者 | 宅地建物取引士 阿部竜一 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| その他 | 千葉県知事免許（6）第１３４６１号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
| リンク | ホームページ |
| 損をしない シリーズ 別掲載 |
遺産相続ドットコム 任意売却ドットコム 不動産買取フル活用ドットコム 中古住宅買取専門ドットコム 空き地買取専門ドットコム 中古マンション買取専門ドットコム 山林買取専門ドットコム 不動産売却フル活用ドットコム 中古住宅売却専門ドットコム 空き地売却専門ドットコム 中古マンション売却専門ドットコム 空き家復活ドットコム 生前遺品整理ドットコム 不用品整理ドットコム 農地買取専門ドットコム |
| アクセス | ＪＲ総武本線/船橋 徒歩15分【バス】 5分 二幹家 停歩1分 |
- 住所：千葉県船橋市夏見二丁目15‐10
- 電話：047-425-7841
- アクセス：ＪＲ総武本線/船橋 徒歩15分【バス】 5分 二幹家 停歩1分
