初年度掲載 2020
~千葉県成田市 富里市 酒々井町の相続不動産をお持ちの方へ~
親御さまが老人ホームの入居、終活にともない
空き家の維持管理で、まさに今お悩みの方へ
管理不全空き家で税金6倍に!?
国土交通省は、管理不十分な空き家に対して新たに「管理不全空き家」を指定して
行政が指導を行うよう法律を改正する方針を固めました。
指導でも改善されない場合は空き家の固定資産税を減額する措置を解除し、
適切な管理を促すことにしています。
その空き家「売却?賃貸?リフォーム?」
ハウスドゥ 富里 株式会社メニーガに
ご相談下さい
千葉県 成田市 富里市 酒々井町の相続相談に特化した不動産会社です。
司法書士とのネットワークもありますので、
的確なアドバイスでお悩みを解消いたします。
空き家を放置すると・・・
地震などの災害で屋根瓦や窓ガラスが飛散したり、ブロック塀が倒れるなどして他人が怪我をした場合、
空き家の所有者の責任となり、損害賠償責任を問われることもあります。
【損害額の試算例】
火災による隣接家屋の全焼・死亡事故
都内、高齢夫婦死亡の場合・・・6,575万円
外壁材等の落下による死亡事故
小学生男子・・・5,650万円
おひとりで悩まずお気軽にご相談下さい
~方法は1つではありません~
どんな解決方法があるんだろう?
☟
①仲介による売却
少しでも高く売れる可能性はある、売却時の予測は難しい
②買取による売却
弊社で買取り短期間で現金化、仲介の売却より価格が低くなる場合が多い
③売却後も住み続ける
仲介の売却より価格が低くなる場合が多い
このような傷んだ家でも大丈夫です!
査定無料、秘密厳守です
ご相談だけでも大歓迎!不用品もそのままで大丈夫です!
★空き家、土地のこと、何でもご相談ください!
地域密着で成田市・富里市・酒々井町に
強いから頼りになる!
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『自社買取可能』『スピード現金化』
『秘密厳守』
空き家を売却して、住み替えのご相談や
介護資金の為の不動産売却のご相談もお請け致します
千葉県 成田市 富里市 酒々井町
亡くなった親から相続した不動産、名義変更していますか?
「相続登記の義務化」が、2024年4月1日から施行されます。
・相続登記の義務化後には、期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられます。
・既に所有している不動産にも適用されます。
・期限は「自己のために相続の開始があったこと及び所有権を取得したことを知った日から3年以内」になります。
・住所変更した場合も不動産登記が義務化され、2年以内に手続きをしなければ最高で5万円の過料に処せられます。
売却するときや担保に差し出す場合にすぐに手続きができない場合がございます。
相続登記の義務化によって、土地を相続したときはできるだけ早く相続登記をするようおすすめいたします。
空き家対策特別措置法が、2015年5月より施行されました
空き家問題の解消をめざす空き家対策推進特別措置法が2015年5月26日より全面施行となりました。これは、老朽化による倒壊や衛生環境の悪化など、住民生活に深刻な影響を及ぼすとされている空き家に関して減税の対象から外す法律になります。
これによって更地の6分の1だった固定資産税の税率が更地と同様になり、空き家を持つ人は
従来の6倍の税負担になる可能性があります。
気になる「特定空き家」の3つの対策
○空き家を売りたい方へ
空き家の発生を抑制するための特例措置
(空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除)について
相続時から3年を経過する日の属する年の12月31日までに、被相続人の居住の用に供していた家屋を相続した相続人が、当該家屋(耐震性のない場合は耐震リフォームをしたものに限り、その敷地を含む。)又は取壊し後の土地を譲渡した場合には、当該家屋又は土地の譲渡所得から3,000万円を特別控除します。
適用を受けるにあたってのポイントはこちらから
仲介/買取 比較 | 仲介の場合 | 買取の場合 |
買主 | 主に個人のお客様 | 不動産会社 |
売却手続期間 | 一から買主を探すため買取の場合よりも売却手続きが完了するまで時間がかかる | 不動産会社が購入するため早期に手続きが完了できる |
売却価格 | 不動産市場の相場価格で売却できる可能性がある | 仲介と比べると場合によっては売却価格が低くなることがある |
不動産”買取”のメリット
・売却までの期間が短い、最短即日現金化!
・資金計画が立てやすい
・他人に知られないで売却ができる
・仲介手数料が掛からない
~不動産買取はこんな方にオススメ~
・すぐに現金化したい方
・不動産業者への交渉時間が取れない事情の方
・すでに他の業者へ仲介中だが、なかなか売却が成立しない方
・誰にも知られる事なく不動産売却を済ませたい方
全国展開中の信頼のブランド、ハウスドゥ!
空き家はもちろん、将来空き家・空き室になる予定があるが、
当面住み続けていたい、お住まいの方がいらっしゃる、という方には
『ハウス・リースバック』がございます。
家(一戸建て、分譲マンション)に住みながら、その家を売却できます。
家に住みながら、その家を買い取ってくれる。
ご要望やご事情に合わせて最適な方法をご提案させて頂きます
空き家を貸したい・空き家をリフォーム・
リノベーション・空き家の解体など、
トータルでサポートさせて頂きます
○現在、他県にお住まいの所有者・ご親族の方々へ
所有している不動産が遠方でお困りの方、まずはお電話・メールで、ご相談をお受けいたします。また、相続不動産の売却時の専門的なご相談も可能です。税理士、司法書士、弁護士といった各種専門家と連携してスムーズな相続をサポートします。
プライバシー厳守で対応させて頂きますので、お気軽に査定と併せてご相談下さい。
オーナー様のご希望やご条件などをお伺いし
ハウスドゥ 富里ならあなたに「ぴったり」の
売却方法をご提案致します
少しでも「高く売りたい」「早く売りたい」なら
ハウスドゥ 富里 株式会社メニーガに
お任せください!!
◆◆お客様第一のお店づくりを。◆◆
当店は富里市、酒々井町、八街市を中心に家を買いたい、売りたい、リフォームしたいというお客様に、たくさんの情報を提供いたします。
不動産の事ならハウスドゥ!富里店にお任せ下さい。
エリア | 千葉県 |
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業種 | 不動産取引会社 |
相談内容 | 空き家を売りたい, 空き家を貸したい, 空き家のリフォーム・リノベーション, 空き家の解体 |
主な業務 | 不動産に関わる相談業務全般 空き家相談 不動産売買仲介・買取 |
郵便番号 | 〒286-0221 |
住所 | 千葉県富里市七栄646番地285 |
電話 | 0120-330-777 0476-36-4703 |
FAX | 0476-36-4704 |
店舗名 | ハウスドゥ 富里 |
会社名 | 株式会社メニーガ |
代表者 | 多賀 直人 |
営業時間 | 10:00~18:00 |
定休日 | 水曜日 |
その他 | 千葉県知事(1)第17672号 (社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
リンク | ホームページ |
損をしない シリーズ 別掲載 | 遺産相続ドットコム 任意売却ドットコム |
アクセス | 京成成田駅より千葉交通バス末広バス停より徒歩 1分 |
登録物件情報
- 住所:千葉県富里市七栄646番地285
- 電話:0120-330-777 0476-36-4703
- アクセス:京成成田駅より千葉交通バス末広バス停より徒歩 1分