

初年度掲載 2020
浜松市・袋井市・磐田市・掛川市・菊川市・
御前崎市・牧之原市・榛原郡・焼津市の
相続不動産をお持ちの方へ
静岡県西部戸建て買取りNo.1
経験豊富な不動産売買経験と実績と信頼
高く、早く、そのままで売却したいなら
空き家、空き地の買取・仲介に強い!
いるえすてーと
株式会社ill企画に
お任せ下さい
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☎ 053-544-6868 |
お電話だけで解決する場合もございます。悩んだらまずはお気軽にご相談ください!
物件の買取にも力を入れています。
こんな物件買取できるの?というような老朽化した物件や、
相続による財産の分配、住宅ローンの残債が残っていて
なかなか手放しづらい案件など、
様々なケースに対応して買取を行っております
代表取締役 長嶋 一壽
ごあいさつ
– GREETING –
私どもは、お客様のお役に立てる、人情のある不動産売買、に重点をおいて、お付き合いをさせていただいております。
不動産売却は、お客様の状況は多種多様でかつ、ケースバイケースです。同じお取り引きができることはまずございません。
そのため、多角的な面から様々な状況を検討し、お客様に最善のご提案をいたします。
売却をご希望されるお客様であれば様々なご事情がお有りのことと思います。
その時、安心して私どもをご指名いただけるように、調査・相談・スピーディーな売却活動・そしてご購入者の決定・契約・ アフターサービスに至るまで、適確でスムーズなお取り引きを心掛けております。
また、状況に応じて物件の買取も致しております。
弊社は目先の利益だけを追求いたしません。
お客様とこれからも永く良い関係が結べるように、お付き合いさせていただきます。
空き家を放置すると・・・
地震などの災害で屋根瓦や窓ガラスが飛散したり、ブロック塀が倒れるなどして他人が怪我をした場合、
空き家の所有者の責任となり、損害賠償責任を問われることもあります。
空き家対策特別措置法が、改正されました。
管理不全空き家に指定されると、最大6倍に税金が上がる可能性がありますので、適切な管理をお勧めいたします。
おひとりで悩まずお気軽にご相談下さい
~方法は1つではありません~
どんな解決方法があるんだろう?
☟
①不動産仲介
不動産会社と媒介契約を結び、
家の買い手を探してもらう方法です。
②不動産買取
不動産会社が物件を購入する方法です。
すぐにお金が必要な方に向いています。
③賃貸
人に貸して家賃収入を得る方法です。
④リフォーム・リノベーション
新築の建築費より安く費用を抑える方法。
お好みの間取りや内装に変更ができる。
お客様の色々なご要望にお応えします
不動産のことは何でもお気軽にご相談ください。
経験とアイデアが豊富なスタッフが、
お客様に最適なプランや対応をご提案させていただきます
浜松市・袋井市・磐田市・掛川市・菊川市・御前崎市・牧之原市・榛原郡・焼津市を中心とした静岡県中西部
『住所等変更登記の義務化』が、2026年4月1日から施行されます。
・住所や氏名・名称の変更の日から2年以内に登記
・義務化前(令和8年4月1日より前)の変更も対象
義務違反には過料(5万円以下)、お早めに変更の手続きをお勧めいたします。
「相続登記の義務化」が2024年4月1日から施行されました。
・相続登記の義務化後には、期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられますので、お早めに変更の手続きをお勧めいたします。
項目 | 相続登記の義務化 | 住所等変更登記の義務化 |
---|---|---|
対象 | 不動産の所有者が死亡し、所有権が相続人に移転した場合 | 登記名義人自身の住所・氏名(名称・所在地)が変更された場合 |
義務開始時期 | 2024/4/1 | 2026/4/1 |
申請期限 | 取得を知った日から3年以内 | 変更があった日から2年以内 |
罰則 | 10万円以下の過料 | 5万円以下の過料 |
主な目的 | 所有者不明土地の解消(相続人への名義変更を促す) | 所有者不明土地の解消(所有者情報の最新化を促す) |
特記事項 | 2024年4月1日以前の相続も対象(2027/3/31まで) | 2026年4月1日以前の変更も対象(2028/3/31まで) |
相続人申告登記制度あり | スマート変更登記(職権登記)制度あり |
どちらの義務化も「所有者不明土地」問題の解決という共通の背景がありますが、その具体的な対策が「相続による名義変更」なのか「所有者自身の情報変更」なのかという点で異なります。不動産を所有されている方は、両方の制度について理解し、適切な対応を行うことが重要です。
空き家の発生の抑制を図るため、空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除について、適用期間を4年間延長するとともに、買主が譲渡後に耐震改修工事又は除却工事を実施する場合も適用対象となりました。
ご要望やご事情に合わせて最適な方法をご提案させて頂きます
空き家を売却、賃貸、リフォーム・リノベーション・解体など、
トータルでサポートさせて頂きます
○現在、他県にお住まいの所有者・ご親族の方々へ
所有している不動産が遠方でお困りの方、まずはお電話・メールで、ご相談をお受けいたします。また、相続不動産の売却時の専門的なご相談も可能です。税理士、司法書士、弁護士といった各種専門家と連携してスムーズな相続をサポートします。
プライバシー厳守で対応させて頂きますので、お気軽に査定と併せてご相談下さい。
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☎ 053-544-6868 |
エリア | 静岡県 |
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業種 | 不動産取引会社 |
相談内容 | 空き家を売りたい, 空き家のリフォーム・リノベーション, 空き家の解体, 空きマンション・空き部屋の不動産投資, 空き家を貸したい |
主な業務 | 不動産に関わる相談業務全般 |
郵便番号 | 〒435-0014 |
住所 | 静岡県浜松市中央区大蒲町 84番地3 1F |
電話 | 053-544-6868 |
FAX | 053-544-6869 |
店舗名 | いるえすてーと |
会社名 | 株式会社ill企画 |
代表者 | 代表取締役 長嶋一壽 |
営業時間 | 9:00~17:30 |
定休日 | 水曜日・日曜日・祝日 / 年末年始・GW・夏期休暇 |
その他 | 静岡県知事免許番号(2)第14301号 |
リンク | ホームページ |
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登録物件情報
- 住所:静岡県浜松市中央区大蒲町 84番地3 1F
- 電話:053-544-6868