株式会社北岡開発

株式会社北岡開発
株式会社北岡開発

初年度掲載 2020

長野市、千曲市及び周辺地域の
相続不動産・空き別荘・保養所をお持ちの方へ

 

創業1986年。
39年にわたり長野で選ばれ続けてきた確かな実績と安心感。

株式会社北岡開発
お任せ下さい!

 

お電話でのお問い合わせはこちらから
☎ 026-284-9466

 

お電話だけで解決する場合もございます。悩んだらまずはお気軽にご相談ください!

 

こんなお悩みありませんか?

 

■別荘地の販売会社や管理会社が倒産し誰に相談していいのかわからない
■畑・田んぼの維持管理がむずかしい
■不動産をすぐに現金化したい
■売却を依頼したが買い手が見つからな
■住宅ローンが残っているけど、売却したい
■家財道具が残っている
■古い家で修繕費が無い
■相続で受け継いだが、管理できない

 

その悩み
株式会社北岡開発
お任せください!

 

『株式会社北岡開発の強み』

 

■長野市の不動産 守秘義務を徹底し安心サポート■

守秘義務を徹底し、安心して相談できる体制づくり

■長野市の法人対象の工場・オフィス買取 農地の買取にも対応■

法人様を対象にした工場・オフィスの買取にも対応

■士業と連携したフレシキブルな対応 不動産整理 農地売買■

士業の先生と連携した安心できる体制

■買取案件のケースについての紹介・解説■

様々な買取案件のケースについて紹介・解説

 

 

ごあいさつ
– GREETING –

 

長野の地を知り尽くした長年のノウハウと皆様との信頼関係を大切にご対応させていただきます。
資産活用のご相談についてはFP(ファイナンシャルプランナー)の立場からのご提案もできますので、資金相談、保険相談、土地活用など、不動産売買についてのご相談にも専門的知識でご相談に応じております。
土地の有効活用、土地売買、住宅資金アドバイスを含め、アパート、マンション賃貸経営など先ずはご相談頂ければ、皆様にとっての良き方向性を一緒に考えたいと思います。
長野市の不動産会社として皆様へのご提案を行っております。


空き家を放置すると・・・

地震などの災害で屋根瓦や窓ガラスが飛散したり、ブロック塀が倒れるなどして他人が怪我をした場合、
空き家の所有者の責任となり、損害賠償責任を問われることもあります。

 

空き家対策特別措置法が、改正されました。
管理不全空き家に指定されると、
最大6倍に税金が上がる可能性がありますので、適切な管理をお勧めいたします。

 

おひとりで悩まずお気軽にご相談下さい

~方法は1つではありません~

 

どんな解決方法があるんだろう?

 

①不動産仲介

不動産会社と媒介契約を結び、
家の買い手を探してもらう方法です。

 

②不動産買取

不動産会社が物件を購入する方法です。
すぐにお金が必要な方に向いています。

 

③賃貸

人に貸して家賃収入を得る方法です。

 

④リフォーム・リノベーション

新築の建築費より安く費用を抑える方法。
お好みの間取りや内装に変更ができる。

 

⑤空き家管理

1級空き家管理士がお客様に代わって管理する方法です。

 

お客様の色々なご要望にお応えします

 

対応エリア

長野市・千曲市近郊

 

『住所等変更登記の義務化』が、2026年4月1日から施行されます。
・住所や氏名・名称の変更の日から2年以内に登記
・義務化前(令和8年4月1日より前)の変更も対象
義務違反には過料(5万円以下)、お早めに変更の手続きをお勧めいたします。

 

「相続登記の義務化」が、2024年4月1日から施行されました。
・相続登記の義務化後には、期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられますので、お早めに変更の手続きをお勧めいたします。

 

項目 相続登記の義務化 住所等変更登記の義務化
対象 不動産の所有者が死亡し、所有権が相続人に移転した場合 登記名義人自身の住所・氏名(名称・所在地)が変更された場合
義務開始時期 2024/4/1 2026/4/1
申請期限 取得を知った日から3年以内 変更があった日から2年以内
罰則 10万円以下の過料 5万円以下の過料
主な目的 所有者不明土地の解消(相続人への名義変更を促す) 所有者不明土地の解消(所有者情報の最新化を促す)
特記事項 2024年4月1日以前の相続も対象(2027/3/31まで) 2026年4月1日以前の変更も対象(2028/3/31まで)
相続人申告登記制度あり スマート変更登記(職権登記)制度あり

どちらの義務化も「所有者不明土地」問題の解決という共通の背景がありますが、その具体的な対策が「相続による名義変更」なのか「所有者自身の情報変更」なのかという点で異なります。不動産を所有されている方は、両方の制度について理解し、適切な対応を行うことが重要です。

 

空き家の発生の抑制を図るため、空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除について、適用期間を4年間延長するとともに、買主が譲渡後に耐震改修工事又は除却工事を実施する場合も適用対象となりました。

 

 

○現在、他県にお住まいの所有者・ご親族の方々へ

所有している不動産が遠方でお困りの方、まずはお電話・メールで、ご相談をお受けいたします。また、相続不動産の売却時の専門的なご相談も可能です。税理士、司法書士、弁護士といった各種専門家と連携してスムーズな相続をサポートします。

プライバシー厳守で対応させて頂きますので、お気軽に査定と併せてご相談下さい。

 

お電話でのお問い合わせはこちらから
☎ 026-284-9466

         
会社詳細
特選エリア 長野県千曲市
業種 不動産取引会社, 空き家管理士
相談内容 空き家の管理, 空き家を売りたい, 空き家査定, 空き家のリフォーム・リノベーション, 空き家の解体, 空き家の保険相談, 空き家買取, 空き家売却, 中古住宅・中古マンション・空き地買取
主な業務 不動産に関わる相談業務全般、不動産売買・仲介相談、空き家相談、相続相談
郵便番号 〒381-2212
住所 長野県長野市小島田町1076
電話 026-284-9466
FAX 026-284-9577
会社名 株式会社 北岡開発
代表者 代表取締役社長 岡澤 亨
営業時間 9:00~18:00
定休日 日、祝、年末年始
その他 長野県知事免許(10)第3079号
(一社)長野県宅地建物取引業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(公社)全国宅地建物取引業保証協会
リンク ホームページ
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アクセス JR信越本線/今井 徒歩50分

登録物件情報

  • 住所:長野県長野市小島田町1076
  • 電話:026-284-9466
  • アクセス:JR信越本線/今井 徒歩50分
掲載業者様専用連絡窓口
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