初年度掲載 2019
丸亀市の空き家を、
買取・売却・リフォームまで
一貫サポート。
株式会社大澤工務店（HONESTY HOMES）は、注文住宅の設計・施工からリフォーム・リノベーション、不動産の仲介・買取まで一社で対応する工務店です。傷んだ空き家も、建築の技術で価値を見立て、丸亀市の「持て余す空き家」を最適なかたちへ導きます。
§01こんなお悩みありませんか？
- 相続した空き家の管理に手が回らない
- 古くて傷んだ家だが、買取してもらえるか不安
- 売るべきか、リフォームして活かすべきか迷っている
- 遠方にある実家・空き家の処分に悩んでいる
- 大手不動産会社に断られた訳あり物件を持っている
- 早めに現金化したいが、方法がわからない
§02大澤工務店が選ばれる理由
建築 × 不動産を一社で完結
設計・施工の工務店でありながら、不動産の仲介・買取まで手がけています。「直して住む」「貸す」「売る」を横断して検討できるため、空き家の状態と立地から、いちばん無駄のない出口をご提案できます。窓口はひとつ、手続きもまとめてお任せいただけます。
リフォーム再生で「新築より低コスト」
工務店ならではの強みが、中古住宅のリフォーム・リノベーションです。古屋や中古住宅を再生すれば、新築より抑えた費用で、間取りも内装もお好みのかたちに。日本住宅検査機構（JIO）にも対応し、間取り・お見積りは無料で作成いたします。
傷んだ家・訳あり物件も買取に対応
老朽化した物件、狭小地や変形地、相続による財産分配や住宅ローンの残債が残る案件、大手に断られた訳あり物件まで、さまざまなケースに対応して買取を行っています。まずは現状のまま、お気軽にご相談ください。
丸亀市に根ざした地域密着
香川県宅地建物取引業協会に加盟し、丸亀市を中心に香川県内全域へ対応しています。地域の不動産事情を知る工務店だからこそ、現地をよく見て、適切な査定とご提案をいたします。
§03代表ごあいさつ
空き家は、そのまま放っておくと家の傷みが進みます。換気や雑草・庭木の手入れ、空き巣・不法侵入・器物破損など、問題は山積みです。私たちは工務店として、いつしか多くの空き家のご相談を受けるようになりました。相続税などの早めの対策も大切です。面倒な手続きも、窓口ひとつで対応いたします。どうぞお気軽にお問い合わせください。
§04空き家を放置するリスク
- 特定空家・管理不全空家空き家対策特別措置法の改正により、適切に管理されない空き家は税の軽減から外れる場合があります。早めの管理・活用をおすすめします。
- 損害賠償のリスク地震などの災害で屋根瓦や窓ガラスが飛散したり、ブロック塀が倒れて他人が怪我をした場合、所有者が損害賠償責任を問われることがあります。
- 資産価値の下落放置された建物は傷みが進み、資産価値が大きく下がります。住める状態のうちの判断が、選べる出口を増やします。
§05解決方法は、ひとつではありません
不動産仲介（売却）
媒介契約を結び、買い手を探す方法です。時間をかけても市場価格での売却を目指したい方に向いています。
不動産買取
当社が直接買い取る方法です。仲介手数料がかからず、すぐにお金が必要な方・早く手放したい方に向いています。
リフォーム・リノベーション
工務店の本領。新築より費用を抑えて、間取りや内装をお好みに。中古住宅を再生して住む・貸す・売るを実現します。
賃貸
人に貸して家賃収入を得る方法です。再生リフォームと組み合わせ、空き家を「使える資産」に変えられます。
| 項目 | 相続登記の義務化 | 住所等変更登記の義務化 |
|---|---|---|
| 対象 | 所有者が死亡し所有権が相続人へ移転した場合 | 登記名義人の住所・氏名（名称・所在地）が変わった場合 |
| 義務開始 | 2024/4/1 | 2026/4/1 |
| 申請期限 | 取得を知った日から3年以内 | 変更があった日から2年以内 |
| 過料 | 10万円以下 | 5万円以下 |
| 経過措置 | 2024/4/1以前の相続も対象（2027/3/31まで） | 2026/4/1以前の変更も対象（2028/3/31まで） |
§06対応エリア・対応サービス
対応エリア
- 香川県丸亀市（中心エリア）
- 香川県内全域
対応サービス
- 空き家・中古住宅の買取・売却仲介
- リフォーム・リノベーション（中古住宅再生）
- 注文住宅の設計・施工
- 任意売却のご相談
- 相続不動産のご相談（専門家連携）
§07よくある質問
| 業種 | 不動産取引会社, 工務店 |
|---|---|
| 相談内容 | 空き家を売りたい, 空き家査定, 空き家のリフォーム・リノベーション, 空き家の解体, 空き家を貸したい, 空き家買取, 空き家売却, 中古住宅・中古マンション・空き地買取 |
| 主な業務 | 建てたい、リフォーム、買いたい、借りたい、売りたい、住宅ラインナップ（アイムス、樹優、シャルマン）、作品集、間取り見積もり作成、住宅購入あんしんサポート、総合リフォーム、レトロなリフォーム、売買物件検索、賃貸物件検索、物件リクエスト、任意売却、売却無料査定、中古住宅＋リノベーション |
| 郵便番号 | 〒763-0082 |
| 住所 | 香川県丸亀市土器町東3丁目531番地 |
| 電話 | 0877-58-1228 |
| FAX | 0877-23-1998 |
| 会社名 | 株式会社大澤工務店 |
| 代表者 | 代表取締役 大澤貞夫 |
| 営業時間 | 平日 9:30～18:30 日曜 9:30～18:00 |
| 定休日 | 第１・第３日曜日/GW/お盆休み/年末年始 |
| その他 | 香川県知事免許（6）第3623号 (公社)香川県宅地建物取引業協会会員 四国地区不動産公正取引協議会加盟 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
| リンク | ホームページ |
| 損をしない シリーズ 別掲載 |
遺産相続ドットコム 空き家復活ドットコム |
| アクセス | ＪＲ予讃線/宇多津【バス】 土器本村 停歩1分 |
- 住所：香川県丸亀市土器町東3丁目531番地
- 電話：0877-58-1228
- アクセス：ＪＲ予讃線/宇多津【バス】 土器本村 停歩1分
