初年度掲載 2019
VACANT HOUSE ONE-STOP
八王子の空き家対策は
誠光ハウジングにお任せください
東京都八王子市を拠点に、町田・多摩・日野・昭島・福生・あきる野など多摩エリアの空き家に地域密着で対応する株式会社誠光ハウジング。
「売る」「貸す」「管理する」「解体する」——空き家のお悩みを窓口ひとつでワンストップに。所有者様のご希望とご事情に合わせて、最適な方法をご提案します。
空き家のこと、まずはお気軽にお電話ください（年中無休）
査定・空き家のご相談はすべて無料です。傷んだお家・遠方の所有でも、まずはそのままご相談ください。秘密厳守でご対応いたします。
こんなお悩みありませんか？
- 八王子・多摩エリアの実家が空き家になり、どうすべきか決められない
- 空き家を「売る」べきか「貸す」べきか、迷っている
- 遠方に住んでいて、空き家の管理まで手が回らない
- 古い家なので、解体してから売るべきか悩んでいる
- 維持費や固定資産税の負担を、早く軽くしたい
- 相続した空き家の登記や手続きが不安だ
誠光ハウジングが選ばれる理由
売る・貸す・管理する、ワンストップ対応
当社は売却・賃貸活用・空き家管理・解体まで自社で一貫対応します。「まず何から？」という段階から、空き家の方向性が決まるまで、窓口ひとつでまとめてお手伝いできます。
八王子・多摩エリアの地域密着
八王子市を拠点に多摩エリアの不動産を扱ってきた当社は、地域の相場と事情を熟知しています。地元ならではの目線で、エリアに合った売却・活用をご提案します。
傷んだ家・遠方の所有でも大丈夫
かなり傷んだお家でも、家財が残ったままでも、現状のまま査定します。遠方にお住まいの所有者様も、お電話・メールでのご相談から空き家の管理まで承ります。
相続は専門家と連携してサポート
空き家の多くは相続がきっかけです。当社では税理士・司法書士・弁護士と連携し、相続不動産の売却から登記まで含めてスムーズにサポートします。
代表ごあいさつ
この度は株式会社誠光ハウジングのページをご覧いただき、誠にありがとうございます。当社は八王子市を拠点に、多摩エリアの不動産・空き家のお手伝いをしてまいりました。空き家は、放置するほど傷み、税負担やご近所トラブルの種になりがちです。
大切なのは、「売る・貸す・管理する」のどれが最適かを、所有者様のご事情に合わせて一緒に考えることだと思っています。当社はそのすべてをワンストップでお引き受けします。まずはお気軽にお声がけください。
空き家を放置するリスク
人の目が届かない空き家は、放火や自然発火による火災のリスクが高まります。万一の際は近隣にも被害が及び、責任を問われることもあります。
管理されない建物は老朽化が進み、台風や地震で倒壊する危険があります。瓦や塀の落下で第三者に被害を与えれば、損害賠償責任を問われることもあります。
不審者の侵入・家財の盗難・たまり場になる危険のほか、雑草やゴミの不法投棄、悪臭などでご近所からの苦情につながることがあります。
管理が不十分な状態が続き「管理不全空き家」に指定され勧告を受けると、住宅用地の特例から外れ、土地の固定資産税が最大6倍になる場合があります。
相続した不動産は「相続登記」が義務になりました
2024年4月から相続登記が義務化され、過去に相続した不動産にもさかのぼって適用されます。期限を過ぎると過料の対象です。空き家対策のご相談とあわせて、登記まわりの手続きも専門家と連携してサポートします。
相続登記の義務化
- 相続の開始および所有権の取得を知った日から3年以内に登記申請が必要です。
- 施行前に相続した不動産にもさかのぼって適用されます。
- 正当な理由なく怠ると、最高で10万円の過料に処せられる可能性があります。
住所等変更登記の義務化
- 住所や氏名・名称の変更の日から2年以内に登記申請が義務付けられます。
- 義務化前（令和8年4月1日より前）の変更も対象となります。
- 正当な理由なく行わない場合、5万円以下の過料が科される可能性があります。
空き家のお悩みを解決する3つの方法
現状のまま売る、解体して更地で売る、分筆して一部だけ売る、当社が直接買取する——4つの方法から、ご希望や物件に合った最適な売り方をご提案します。
「手放したくない」「活かしたい」という方には、賃貸への活用やリフォームという選択肢も。空き家を収益につなげる方法を、地元の需要を踏まえてご提案します。
方向性が決まるまでの間も、当社が定期的に管理を代行します。換気・通水・見回りで建物の傷みと近隣トラブルを防ぎます。遠方の所有者様もご安心ください。
「窓口ひとつで完結」の総合サポート
対応エリア・対応物件
対応エリア
- 東京都：八王子市（本拠地・元本郷町）
- 町田市・多摩市・日野市・昭島市
- 福生市・あきる野市・多摩エリア全域
対応物件
- 空き家・中古住宅・中古マンション
- 土地・空き地
- アパート・店舗・事業用物件など
よくあるご質問
はい、査定および空き家に関する初回のご相談は無料で承っております。「売る・貸す・管理する」のどれがよいか決まっていない段階でも構いません。秘密厳守でご対応します。
いいえ。現状のまま売る、解体して更地で売る、当社が買取するなど方法はさまざまです。どれが有利かは物件や立地で変わりますので、まずはそのままご相談ください。
遠方の所有者様に代わって、当社が定期的な管理を代行いたします。換気・通水・見回りで建物の傷みと近隣トラブルを防ぎます。売却や活用の方向性が決まるまで安心してお任せください。
空き家のご相談は、まずはお気軽にお電話ください
空き家の売却・賃貸・管理・解体から相続まで、八王子市・多摩エリアの空き家のあらゆるご相談に、株式会社誠光ハウジングがワンストップでお応えします。
| 業種 | 不動産取引会社 |
|---|---|
| 相談内容 | 空き家の管理, 空き家を売りたい, 空き家査定, 空き家のリフォーム・リノベーション, 空き家を貸したい, 空き家買取, 空き家売却, 中古住宅・中古マンション・空き地買取 |
| 主な業務 | 不動産に関わる相談業務全般 空き家相談 不動産売買仲介・買取 |
| 郵便番号 | 〒192-0051 |
| 住所 | 東京都八王子市元本郷町３丁目１６－９ 誠光ビル１Ｆ |
| 電話 | 042-622-1125 |
| FAX | 042-628-2275 |
| 会社名 | 株式会社誠光ハウジング |
| 代表者 | 栗崎 竜夫 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 定休日 | 定休日なし |
| その他 | 東京都知事免許（6）第74861号 (公社)全日本不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| リンク | ホームページ |
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| アクセス | ＪＲ中央線/西八王子 徒歩15分 |
- 住所：東京都八王子市元本郷町３丁目１６－９ 誠光ビル１Ｆ
- 電話：042-622-1125
- アクセス：ＪＲ中央線/西八王子 徒歩15分
