初年度掲載 2019
江戸川区・葛飾区の空き家・相続不動産・土地は、
地元20年の「友建ホームズ」へ。
ご不要になった土地、相続してお困りの空き家——城東地区で20年、土地・不動産の買取専門として、当社が直接買取・査定いたします。仲介と違い買い手を探す期間が不要なので、早く・確実に・知られずに現金化が可能です。仲介業者さまからのご紹介も歓迎しております(正規の手数料をお支払いします)。まずはお気軽にご相談ください。
こんなお悩みありませんか?
- 相続した江戸川区・葛飾区の実家・土地が空き家のまま、どうするか決められない
- 現在所有の不動産を売却して、新しく不動産を購入したい
- 事情があり、周囲に知られず急いで現金化したい
- 土地の一部だけを売却したいのだけれど、相談できるか不安
- 遠方に住んでいて、空き家の管理や売却まで手が回らない
- ずっと売れずに残っている土地・不動産がある
空き家・土地のご相談を「友建ホームズ」に任せる4つの理由
当社が直接買取。早く・確実に・知られずに
土地・不動産の買取専門として、当社が直接お持ちの不動産を買い取ります。買い手を探す期間が不要のため、売却までが短く、資金計画が立てやすく、仲介手数料もかかりません。他人に知られず売却したい方にも向いています。
土地・不動産の買取専門|城東地区20年の地域密着
江戸川区を拠点に城東地区の不動産に関わって20年。地域の相場や事情を知り尽くした地元の買取専門だからこそ、土地・古家つき・再建築の難しい物件まで、現況のまま現実的な査定とご提案ができます。
仲介業者さまからのご紹介も歓迎(正規手数料をお支払い)
「買取先を探している」という不動産業者さまからのご紹介・お取引も歓迎しております。正規の手数料をお支払いしますので、お客様の物件の出口として、安心してお繋ぎください。
相続のご相談は専門家と連携してワンストップ
「空き家」となる原因の過半数を超えるとも言われる相続問題。不動産売却・相続登記・相続税などの専門的なご相談も、提携の司法書士・税理士など専門家と連携してスムーズにサポート。プライバシーは厳守します。
江戸川区の地域の相談役として
あなたに合ったライフスタイルをご提案します。江戸川区の不動産に関わって20年。これからも地元に、お客様に寄り添ってまいります。
不動産の売買を検討されている方、特に初めてご自分の物件に向き合い、売却をされたい方は、不安に思うことが沢山おありになると思います。「いくらで売れるんだろう」「相場はどのくらいかな」「そもそも本当に売れるの?」——時間も気力もかかる不動産売却は、人生の一大イベントと言っても過言ではないかもしれません。
私ども友建ホームズは、そんなお客様に寄り添い、お客様の側に立ち、お話をすすめてまいります。もちろん、買っていただく方にも喜んでいただけるよう、親身な対応をさせていただきます。
売る人も買う人も、貸したい人も借りたい人も、みんなが笑顔になる仕事。友建ホームズは、そんな地元の方々との関わりを目指しています。
株式会社友建ホームズ 代表取締役 園田 友治
空き家を放置すると、どうなる?
「特定空き家」「管理不全空き家」に指定されると、固定資産税の優遇措置(住宅用地の特例)が解除され、税額が最大で6倍になる可能性があります。相続したご実家を売却するなら、早めの判断が肝心です。
地震などの災害で屋根瓦や窓ガラスが飛散したり、ブロック塀が倒れて他人が怪我をした場合、空き家の所有者の責任となり、損害賠償責任を問われることもあります。
通気・水回り・庭木の手入れが滞ると老朽化は一気に進み、いざ売却するときの査定額が大きく下がります。「まだ決めていない」段階こそ、ご相談を始めるタイミングです。
「登記の義務化」は始まっています
相続した不動産・所有している不動産には、法改正により登記の義務が定められ、いずれも既に施行されています。期限を過ぎると過料の対象になります。空き家のご相談とあわせて、登記まわりの手続きも提携の専門家と連携してサポートします。
相続登記の義務化
- 相続の開始および所有権の取得を知った日から3年以内に登記申請が必要です。
- すでに所有している不動産にもさかのぼって適用されます。
- 期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられます。
住所等変更登記の義務化
- 住所や氏名・名称の変更の日から2年以内の登記申請が義務になりました。
- 施行前(2026年4月1日より前)の変更も対象です。
- 正当な理由なく行わない場合、5万円以下の過料が科される可能性があります。
空き家・土地の「売る・貸す・活かす」を一つの窓口で
方法は1つではありません。買取・仲介・賃貸活用の選択肢を比較しながら、お客様にとって最適なかたちをご一緒に考えます。
スピード重視の方へ|不動産・土地の買取
当社が直接物件を購入する方法です。買い手を探す期間が不要のため、情報を知られることなく、早く確実に売却したい方に向いています。
- 売却までの期間が短く、資金計画が立てやすい
- 仲介手数料がかからず、知られずに売却できる
- 土地・中古住宅・古家つき・空き地もまずはご相談を
適正価格でじっくり|仲介での売却
媒介契約を結び、市場で買い手を探す方法です。時間は要しますが、市場価格での売却が期待できます。不動産売買を熟知したスタッフが対応します。
- 時間をかけてでも適正な市場価格で売りたい方に
- 不動産査定は無料。まずは価格を知ることから
- 住み替え・買い替えのご相談にも対応
手放さず活かす|リースバック・賃貸の活用
売却後も住み続けられるリースバックや、人に貸して家賃収入を得る賃貸活用など、「手放さずに活かす」ご相談にも対応します。
- 売った後も今の住まいに住み続けたい方に
- 思い出の実家を手放さずに活かせる
- 賃貸・リースバックのご相談に対応
相続・空き家のご相談|専門家と連携
相続にともなう不動産の売却・名義・登記まわりは、提携の司法書士・税理士など専門家と連携してサポート。窓口は当社ひとつで進められます。
- 相続した空き家・土地の売却・買取に対応
- 相続登記・相続税の専門相談は提携先と連携
- 遠方にお住まいのご親族の方もご相談可能
江戸川区・葛飾区を中心に、城東地区に対応
江戸川区を拠点に、葛飾区・江東区・墨田区、千葉県市川市・船橋市・松戸市の空き家・相続不動産・土地のご相談を承っています。地域に密着した頼れる相談役として、お気軽にお問い合わせください。
よくある質問
はい、査定・ご相談は無料です。「売るか・貸すか」が決まっていない段階や、相続の事前相談だけでも構いません。お気軽にお問い合わせください。
はい。当社は土地・不動産の買取専門として、古家つき・空き地・再建築の難しい土地まで現況のまま査定します。解体や残置物の心配があるものも、そのままご相談ください。
はい。お電話・メールでのご相談を入口に、現地の確認からご提案まで対応します。相続にともなう手続きは提携の司法書士・税理士と連携してサポートしますので、地元を離れて暮らすご家族の方もお気軽にご相談ください。
江戸川区・葛飾区の空き家・土地のご相談なら、友建ホームズへ
おひとりで悩まず、お気軽にご相談ください。
〜 相談は無料です 〜
- 土地・不動産の買取・売却査定は無料
- 城東地区20年・地元密着の買取専門
- 仲介業者さまからのご紹介も歓迎(正規手数料)
- 相続は提携の専門家と連携してワンストップ
| 業種 | 不動産取引会社 |
|---|---|
| 相談内容 | 空き家を売りたい, 空き家査定, 空き家のリフォーム・リノベーション, 空き家を貸したい, リースバックのご相談, 空き家買取, 空き家売却, 中古住宅・中古マンション・空き地買取 |
| 主な業務 | 不動産買取・販売(売買仲介)・不動産業務全般 |
| 郵便番号 | 〒133-0073 |
| 住所 | 東京都江戸川区鹿骨1-26-5 |
| 電話 | 03-5636-4020 |
| FAX | 03-5636-4021 |
| 会社名 | 株式会社友建ホームズ |
| 代表者 | 代表取締役 園田 友治 |
| 営業時間 | 9:00〜18:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| その他 | 東京都知事(2)第103016号 (公社)東京都宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 (公社)首都圏不動産取引業協議会 |
| リンク | ホームページ |
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- 住所:東京都江戸川区鹿骨1-26-5
- 電話:03-5636-4020
























