有限会社ネクサス

千葉県流山市を中心にその他近郊地域 で
不動産（空き家）をお持ちの方へ

ご所有の空き家を管理して欲しい
売却したい・処分して欲しい・買取をして欲しい
リフォーム・リノベーション など

 空き家対策に関するご相談は
有限会社ネクサス にお任せ下さい！！

空き家・空き地・中古戸建て・中古マンションなど
お客様のご要望に応じて

その他ご対応いたします！

特定空き家は、固定資産税の優遇措置が無くなり
現状の6倍になる可能性があります！
相続したご実家を売却するなら、今がチャンスです！
3,000万円まで非課税になる特例が
平成28年4月から始まりました。

空き家の事なら　すべてお任せ下さい！
プロの目線で最善のアドバイス！

現在ご実家が空き家もしくは、将来空き家になる予定があり
どう活用したら良いか分からない。
そんなお悩み・疑問がありましたら一度、ご連絡下さい。
思い出の詰まったご実家の有効活用を、丁寧にお客様の立場にたって
アドバイスをさせて頂きます。

空き家・中古マンション 不動産のご相談なら
地域密着の 

有限会社ネクサス に ぜひお任せください！

～空き家問題の原因は、過半数が相続に起因するもの？～

不動産の売却を考えることは、人生でも幾度もないと思います。
初めての方も多く、大きな金額も動くので不安もあると思います。
安心して売却をお任せいただくため、当社では売主様のご要望を最優先し、
無料査定や買取など売主様によりそったサービスをご用意しております。

不動産会社は多数あり、それぞれの会社の考え方は異なっていると思います。
私共としても、ぜひ他の不動産会社と比較して頂き、
弊社をパートナーとしてお選び頂ければ幸いです。

空き家対策・不動産・資産の有効活用に関するご相談は
ワンストップで有限会社ネクサスが皆様のお手伝いをさせて頂きます！！

不動産会社では中古住宅を査定する際「築年数」と「広さ」で査定額を算出しているのが一般的です。本当にそれでよいのでしょうか？人間の体は同じ年齢であっても、日頃健康に気をつかいメンテナンスをしっかりされている方とそうでない方など体の状態は様々です。 中古住宅もその建物の状態によって価値・価格は違うものだと当社は考えています。売主様にとって住宅が希望売却価格もしくは少しでも高い価格で売却することが重要ポイントだと思います。また、買主様にとっては少しでも安く購入することが重要ポイントのひとつです。つまり、売主様と買主様は「利益相反」の関係にあります。 ところが買主様にとって価格だけが購入決定のポイントでしょうか。価格と同じ位に「建物の状態」も重要ポイントになっているのです。買主様が中古住宅に持つ不安の中で最も多いのが「建物への不安」なのです。新築住宅ならすべて安全というわけではありませんが、やはり新築は中古に比べると建物についての不安が少ないと思っている人が多いのも事実です。当社ではこの中古住宅に対する不安を解消し、さらに新築住宅と同じように買主様が建物の引渡しを受けた後に発見された雨漏りや家の傾きといった隠れた瑕疵（欠陥）が保険で保証されるように付加価値をつけて売却することを提案しています。

インスペクション（建物診断）により建物の現状把握、改善提案致します。

中古住宅に対する不安を解消するため、事前に見た目だけでは判断が難しい建物の状態を専門知識を持つ
第三者機関が検査するインスペクション（建物の健康診断）をすることにより、
詳細な「建物報告書」を作成いたします。

安心できる付加価値のある物件として販売致します。

インスペクション（建物の健康診断）を行うことで、買主様は瑕疵担保責任保険付住宅にするため、
購入後にどの部分を補修あるいはリフォームをすればよいのかという判断ができます。
購入後の「リフォームにいくらかかるかわからない。」という買主様の不安も
「建物報告書」があれば予算も把握でき解消されます。
リフォーム予算が明確であれば、売主様にとっても余分な値引き交渉を回避することができます。

当社のポリシー

当社では「築年数」と「広さ」で売却額査定をするのではなく、
建物の価値をきちんと評価し、売主様にとって好条件での
「売却成立実現」のお手伝いを致します。