いつき法務事務所

いつき法務事務所
いつき法務事務所

初年度掲載 2015

宮城県仙台市泉区 泉中央 / 仙台市内・宮城県北

【いつき法務事務所】公式ホームページ

仙台市泉区の
相続登記・空き家の相続相談は、
いつき法務事務所へ

いつき法務事務所は、仙台市内、宮城県北を中心に業務を行っている、泉中央駅近くにある司法書士行政書士事務所です。相続・遺言、不動産登記のご相談をお受けしています。男性・女性の専門家が、お客様のご要望にわかりやすく丁寧にお応えいたします。

お引き受けすること

  • 相続登記
  • 遺産分割協議書
  • 遺言書の作成
  • 相続放棄

ご相談は無料です

  • 初回のご相談は無料
  • ご自宅へも伺います
  • お電話・メールも可
  • 事前にお見積り

伺うエリア

  • 仙台市内
  • 宮城県北
  • 仙台の近郊エリア

お一人で悩まず、まずは無料相談を

022-344-9045

平日 9:00 – 18:00

お問い合わせはこちらから 公式ホームページはこちらから

お電話の際は「空き家対策のサイトを見た」とお伝えください。小さなことでも構いません。

宮城県仙台市を中心としたエリアの相続問題・空き家問題

最近では、全国的に地震や台風などの被害が相次いでおります。相続したご実家、土地がそのままになっており、不安だというお声も多くなっております。

  • 相続したご実家が、そのままになっています。
  • 名義が先代のままで、手をつけられません。
  • 遺産の分け方が決まっていません。
  • 遺言書をどう残せばよいか分かりません。
  • 相続人の一人と連絡が取れません。
  • 遠方に住んでいて、仙台まで通えません。

小さなことでも構いません。あなたの身近な法律の専門家、いつき法務事務所にご相談ください。

相続対策・空き家相談でお引き受けすること

遺産相続・遺言書・遺産分割協議書・相続放棄・相続登記・不動産登記。これらのご相談なら、いつき法務事務所にお任せ下さい。

相続手続

不動産の名義変更を承ります。法定相続情報一覧図の作成もお引き受けします。銀行の預貯金等の名義変更もあわせてお任せください。相続の手続はやるべきことが多く、煩雑です。丁寧にお話を伺ったうえ、お客様に合った解決方法をご提案いたします。

不動産登記

住宅ローンを完済したとき、借り換えをしたときの手続きです。建物を新築したとき、売買・贈与・財産分与をしたときも登記が必要になります。抵当権の設定と変更もお引き受けします。

遺言

自筆証書遺言と公正証書遺言、どちらの作成もお手伝いします。必要書類の手配や、遺言書の原案の作成等を通して、相続発生時に被相続人の意向が最大限尊重されるための支援を行います。必要に応じて、遺言執行者への就任等も行います。

成年後見

成年後見制度に関するご相談をお受けします。相続人の方が認知症で、遺産分割協議が進まないケースもご相談ください。

商業・法人登記

会社設立と各種法人設立を承ります。役員変更・商号変更・本店移転もお引き受けします。増資と減資、組織再編や事業承継のご相談もお受けしています。

主な、司法書士の空き家対策の一例

相続を争族にさせない、相続対策 ~遺言書の作成~

遺言の作成に関して、司法書士は、必要書類の手配や、遺言書の原案の作成等を通して、相続発生時に被相続人の意向が最大限尊重されるための支援を行います。また、必要に応じて、遺言執行者への就任等も行います。

所有者の調査

既に所有者が亡くなっている場合に、相続人を調べる必要があります。司法書士は登記情報や戸籍から相続人を調査します。また、相続登記がされていない場合、名義人が先代の名義というケースはしばしば見受けられます。そういった案件も対応出来ます。

相続人の後見など

相続調査の結果、該当者が認知症などで施設に入っていた場合には、後見制度の利用、該当者が行方不明の場合には、不在者財産管理人の選任や就任が出来ます。相続人の方に、認知症で遺産分割協議書が進まないケースもご相談致します。

重要なお知らせ

登記の義務化が始まっています

相続した不動産と、所有している不動産。近年の法改正で登記が義務になりました。期限を過ぎると過料の対象になります。お心当たりのある所有者様は当事務所へご相談ください。

2024.4.1 制度開始

相続登記の義務化

  • 相続の開始と所有権の取得を知った日から3年以内に相続登記が必要です。
  • 義務化が施行される前に相続した不動産も対象です。施行日から3年以内に登記をしなければなりません。
  • 手続きを行わない場合、10万円以下の過料を求められる可能性があります。

2026.4.1 制度開始

住所等変更登記の義務化

  • 住所や氏名・名称の変更の日から2年以内に登記が必要です。
  • 義務化前、令和8年4月1日より前の変更も対象です。
  • 手続きを行わない場合、5万円以下の過料を求められる可能性があります。

相続したご実家をそのままにしておくと

最大6倍

固定資産税の軽減が外れます

特定空家等に指定され、勧告に至った場合です。住宅用地の特例が外れて、固定資産税の負担が変わります。

名義は

先代のままでは売ることができません

相続登記が済んでいない不動産は売買ができません。名義人が先代のままというケースはしばしば見受けられます。

相続人が

増えるほど話がまとまりません

代が進むと相続人の数が増えます。連絡の取れない方や、認知症の方が出てくることもあります。

3年以内

相続登記は義務になりました

2024年4月1日に制度が始まりました。義務化より前に相続した不動産も対象です。

平成28年4月から、相続したご実家を売却したときの特例が始まりました。一定の要件を満たす場合に、譲渡所得から最大3,000万円を差し引ける特別控除です。要件は物件と売り方で変わります。相続した空き家を売却したときの特例については、こちらをご覧ください。

代表者のご紹介

いつき法務事務所 代表 山下昌樹の資格と経歴

代表 山下 昌樹(やました まさき)

宮城県司法書士会に所属し、簡易裁判所訴訟代理権の認定を受けています。宮城県行政書士会にも所属しております。

宮城県司法書士会の理事と、仙台西支部の副支部長を務めております。

昭和55年、宮城県加美郡色麻町の生まれです。宮城県立古川高校から日本大学法学部へ進みました。平成21年に司法書士試験へ合格しております。平成22年より東京都内の司法書士事務所に勤務しました。個人のお客様から上場会社まで担当しております。都市銀行の数百億円規模の大規模案件にも従事してまいりました。

平成25年12月、現在地にて司法書士いつき法務事務所を開設しました。平成27年2月には行政書士いつき法務事務所を併設しております。

ご相談から手続の完了まで

初回のご相談は無料です。弊所またはお客様のご自宅等にお邪魔して、ご相談内容を丁寧にお伺いいたします。

進み方そこで行うこと
お問い合わせお気軽にお問い合わせください。初回相談のご予約を承ります。
初回相談弊所またはお客様のご自宅等にお邪魔して、ご相談内容を丁寧にお伺いいたします。ご相談は無料です。
ご依頼事前にお見積りを作成させていただきます。手続の進め方や費用にご納得いただけましたらご依頼ください。初回相談のみでも結構です。
手続の進行ご依頼いただいた手続の進行状況は都度ご報告いたします。ご不明点等がございましたら何なりとお申し付けください。
完了・書類のご返却手続が完了しましたら、完了のご報告をさせていただきます。新しい権利証などの完了書類一式は、ご郵送またはご自宅にお邪魔するなど、お客様のご都合のよい方法でお返しいたします。

ご相談の際は、身分証明書・お認印・ご相談内容に関する資料をお持ちください。

ひとつの窓口ですべて対応いたします

いつき法務事務所では、複雑な各種手続きを提携している関連会社とのネットワークであなたをサポートいたします。

さまざまな窓口にそれぞれ問い合わせするのが面倒だったり、どこに問い合わせていいか分からないという悩みをひとつの窓口ですべて対応することができます。

当事務所は、仙台を中心とする近郊エリアにおいて、相続でお困りのお客様のために、登記関連のお手伝い、遺言作成のお手伝い等、相続全般のお手伝いをさせて頂きます。お客様のためにどう動くかを常に考え、最適なサポートをさせていただきます。

遠方にお住まいのご子息・ご息女の方へ

特に、ご実家が仙台市内にあって現在、遠方にお住まいのご子息・ご息女の方々。お電話・メールでもご相談をお受けいたしますので遠慮なくご相談ください。

相続に関するご相談は、お気軽にご相談ください。お一人で悩まず、まずは、無料相談をご利用ください。

対応エリア

仙台市内と宮城県北を中心に業務を行っております。

宮城県

  • 仙台市泉区(事務所)
  • 仙台市青葉区
  • 仙台市宮城野区
  • 仙台市若林区
  • 仙台市太白区
  • 宮城県北

仙台を中心とする近郊エリアへ伺います。エリアの外かもしれないという場合も、まずはお声がけください。

相続登記・空き家の相続相談について、よくあるご質問

相談だけでもお願いできますか。

お受けしています。初回のご相談は無料です。初回相談のみでも結構です。まずは、お話をお聞かせください。

平日は忙しくて事務所まで行けません。

弊所またはお客様のご自宅等にお邪魔して、ご相談内容をお伺いいたします。仙台まで通えない方は、お電話・メールでもご相談をお受けいたします。

相談のとき、何を持っていけばよいですか。

身分証明書・お認印・ご相談内容に関する資料をお持ちください。

費用がいくらになるか分かりません。

事前にお見積りを作成させていただきます。手続の進め方や費用にご納得いただけましたら、ご依頼ください。

名義が先代のままです。それでも相談できますか。

ご相談いただけます。相続登記がされていない場合、名義人が先代の名義というケースはしばしば見受けられます。そういった案件も対応出来ます。

仙台市泉区の相続登記・空き家の相続相談

お一人で悩まず、まずは、無料相談をご利用ください。

お電話でのお問い合わせはこちらから

022-344-9045

受付は平日 9:00 – 18:00 です。

お問い合わせはこちらから 公式ホームページはこちらから

「空き家対策のサイトを見た」とお伝えください。

  • 初回のご相談は無料です。ご自宅等へも伺います
  • 泉中央駅の近くにある司法書士行政書士事務所です
  • 仙台市内・宮城県北、仙台を中心とする近郊エリアへ伺います

※このページの掲載内容は、いつき法務事務所 ご担当者様のご確認のもと公開しています。

会社詳細
業種 司法書士
相談内容 登記・遺産分割協議書・成年後見相談
主な業務 相続手続・不動産の名義変更
銀行の預貯金等の名義変更 など
不動産登記・住宅ローンの完済、借り換えをしたとき
建物を新築したとき
売買、贈与、財産分与をしたとき
抵当権の設定、変更 など

商業・法人登記・会社設立、各種法人設立
役員変更
商号変更、本店移転
増資、減資
組織再編、事業承継 など

遺言・自筆証書遺言作成
公正証書遺言作成
成年後見・成年後見制度に関するご相談
郵便番号 〒981-3133
所在地 宮城県仙台市泉区泉中央三丁目15番地の15セプロ泉中央203
電話 022-344-9045
FAX 022-344-9046
会社名 いつき法務事務所
代表者 山下 昌樹(やました まさき)
営業時間 平日 9:00~18:00
その他 宮城県司法書士会所属 第688号
簡易裁判所訴訟代理権認定 第901230号
宮城県行政書士会所属
日本行政書士会連合会登録番号 第15060135号

いつき法務事務所の3つのお約束

【迅速】

お客様の権利を守ることを第一に考えている私達にとって、スピードは命です。
ご依頼から手続完了まで、常にスピードを意識した丁寧な業務を心掛けます。

【柔軟】

柔軟な業務対応を心掛けることで、急なご依頼や、突然の変更等があっても、
お客様のご負担を最大限軽減できるように努めます。

【気軽】

どのようなお問い合わせに対しても誠実に対応し、わかりやすい説明を心掛けることで、
お客様が疑問に思った時や確認したい時に、気軽にお問い合わせいただける事務所を目指します。
リンク ホームページ
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シリーズ
別掲載
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アクセス 地下鉄南北線泉中央駅から徒歩6分、泉区役所から徒歩3分
※お車でお越しのお客様は、事前にお知らせください。

このフォームからいただいたお問い合わせは、当サイトにて内容を確認し、無関係な営業やスパムなどを除いたうえで、掲載業者様へお届けしています。
直接のメールフォームも上記にございます。

  • 住所:宮城県仙台市泉区泉中央三丁目15番地の15セプロ泉中央203
  • 電話:022-344-9045
  • アクセス:地下鉄南北線泉中央駅から徒歩6分、泉区役所から徒歩3分
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