南総ユニオン株式会社

南総ユニオン株式会社
南総ユニオン株式会社

初年度掲載 2018

千葉県 南房総地域の
相続不動産、空き別荘・保養所をお持ちの方へ

 

不動産業歴20年以上
空き家、別荘、保養所、リゾート物件
館山・南房総・鴨川エリアで
ナンバーワンの売買実績!

高く、早く、そのままで売却したいなら
空き家、空き別荘、保養所の買取・仲介に強い!

南総ユニオン株式会社

お任せ下さい

 

お電話でのお問い合わせはこちらから
☎ 0470-29-7091

 

お電話だけで解決する場合もございます。悩んだらまずはお気軽にご相談ください!

 

こんなお悩みありませんか?

 

・別荘地の販売会社や管理会社が倒産し誰に相談していいのかわからない
・山林や原野を騙されて買ってしまった
・売却を依頼したが買い手が見つからない
・相続で受け継いだが、管理できない
・不動産をすぐに現金化したい
・住宅ローンが残っているけど、売却したい
・家財道具が残っている
・古い家で修繕費がない

 

その悩み
南総ユニオン株式会社
お任せください!

 

南総ユニオン株式会社の強み!

 

■「直接買取」によるスピーディーな現金化
買い手を探す「仲介」だけでなく、会社が直接買い取る「買取」に非常に積極的です。
「いつ売れるかわからない」という不安がなく、最短数日〜数週間での現金化が可能なため、相続や住み替えを急ぐ方に選ばれています。

 

■他社で断られた「古い空き家・山林」も相談可能
大手不動産会社が敬遠しがちな「築年数が古い家」「未登記の建物がある土地」「雑種地・山林」なども積極的に取り扱っています。
「あばら家」や「荷物が残ったままの家」でも現状のままで買い取ってもらえるケースが多く、処分に困っている所有者の駆け込み寺となっています。

 

■「古民家鑑定士1級」による適正評価
代表者が「古民家鑑定士1級」の資格を保有しています。
一般的な査定では「価値ゼロ(解体対象)」とされがちな古い日本家屋でも、柱や梁(はり)、建具などの歴史的価値を評価し、再生可能な資源として扱ってくれる点が信頼されています。

 

■「移住・別荘ニーズ」を持つ顧客リストの豊富さ
海が見える物件や、自然豊かな環境を求める都会の顧客(購入希望者)を多く抱えています。
そのため、特殊な立地や個性的な物件であっても、マッチする買い手を見つけ出す力(または再生して販売する力)があります。

 

 

 

ごあいさつ
– GREETING –

 

南総ユニオンは、JR館山駅からほど近い、千葉県館山市北条に事務所を構える不動産会社です。
館山・南房総・鴨川エリアを中心に仲介売却・不動産買取の豊富な実績があります。
他社でお断りされた物件を含めあらゆるご相談に親切・丁寧に対応させていただきますので、どのようなことでもお気軽にお申し付けください。

 

homeホームページはこちらから

 

相続土地国庫帰属制度について

令和5年4月27日、相続土地国庫帰属制度が開始。相続したくない土地を国が有償で引き取る制度 ※
また、令和6年4月1日より、土地や建物の相続登記を義務化が開始、怠れば過料を科す。
※残念ながら、管理費用が請求される別荘地は対象外

 

空き家対策特別措置法が、改正されました。
管理不全空き家に指定されると、
最大6倍に税金が上がる可能性がありますので、適切な管理をお勧めいたします。

 

おひとりで悩まずお気軽にご相談下さい

~方法は1つではありません~

 

どんな解決方法があるんだろう?

 

①不動産仲介

不動産会社と媒介契約を結び、
家の買い手を探してもらう方法です。

 

②不動産買取

不動産会社が物件を購入する方法です。
すぐにお金が必要な方に向いています。

 

③賃貸

人に貸して家賃収入を得る方法です。

 

④リフォーム・リノベーション

新築の建築費より安く費用を抑える方法。
お好みの間取りや内装に変更ができる。

 

④空き家管理

お客様に代わって管理する方法です。

 

お客様の色々なご要望にお応えします

 

対応エリア

千葉県 南房総地域
(館山市・南房総市・鴨川市・富津市・安房郡鋸南町)

 

『住所等変更登記の義務化』が、2026年4月1日から施行されます。
・住所や氏名・名称の変更の日から2年以内に登記
・義務化前(令和8年4月1日より前)の変更も対象
義務違反には過料(5万円以下)、お早めに変更の手続きをお勧めいたします。

 

「相続登記の義務化」が、2024年4月1日から施行されました。
・相続登記の義務化後には、期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられますので、お早めに変更の手続きをお勧めいたします。

 

項目 相続登記の義務化 住所等変更登記の義務化
対象 不動産の所有者が死亡し、所有権が相続人に移転した場合 登記名義人自身の住所・氏名(名称・所在地)が変更された場合
義務開始時期 2024/4/1 2026/4/1
申請期限 取得を知った日から3年以内 変更があった日から2年以内
罰則 10万円以下の過料 5万円以下の過料
主な目的 所有者不明土地の解消(相続人への名義変更を促す) 所有者不明土地の解消(所有者情報の最新化を促す)
特記事項 2024年4月1日以前の相続も対象(2027/3/31まで) 2026年4月1日以前の変更も対象(2028/3/31まで)
相続人申告登記制度あり スマート変更登記(職権登記)制度あり

どちらの義務化も「所有者不明土地」問題の解決という共通の背景がありますが、その具体的な対策が「相続による名義変更」なのか「所有者自身の情報変更」なのかという点で異なります。不動産を所有されている方は、両方の制度について理解し、適切な対応を行うことが重要です。

 

空き家の発生の抑制を図るため、空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除について、適用期間を4年間延長するとともに、買主が譲渡後に耐震改修工事又は除却工事を実施する場合も適用対象となりました。

 

 

 

○現在、他県にお住まいの所有者・ご親族の方々へ

所有している不動産が遠方でお困りの方、まずはお電話・メールで、ご相談をお受けいたします。また、相続不動産の売却時の専門的なご相談も可能です。税理士、司法書士、弁護士といった各種専門家と連携してスムーズな相続をサポートします。

プライバシー厳守で対応させて頂きますので、お気軽に査定と併せてご相談下さい。

 

お電話でのお問い合わせはこちらから
☎ 0470-29-7091

         
会社詳細
特選エリア 千葉県鴨川市
業種 不動産取引会社
相談内容 空き家を売りたい, 空き家査定, 空き家のリフォーム・リノベーション, 空き家の解体, 空き家の不用品買取・回収・処分・片付け, 空き家を貸したい, 空き家の評価, 空き家買取, 空き家売却, 中古住宅・中古マンション・空き地買取
主な業務 不動産に関わる相談業務全般
空き家相談
不動産売買仲介・買取
郵便番号 〒294-0045
住所 千葉県館山市北条2395
電話 0470-29-7091
FAX 0470-29-7092
会社名 南総ユニオン株式会社
代表者 代表取締役 瀧寺 祐一
営業時間 9:00~18:00
定休日 水曜日、第3火曜日及び年末・年始
その他 千葉県知事免許(2)第17202号
(公社)全日本不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(公社)不動産保証協会
リンク ホームページ 不動産売却・買取サイト
損をしない
シリーズ
別掲載
遺産相続ドットコム 不動産買取フル活用ドットコム 中古住宅買取専門ドットコム 空き地買取専門ドットコム
アクセス JR内房線/館山 徒歩5分

登録物件情報

  • 住所:千葉県館山市北条2395
  • 電話:0470-29-7091
  • アクセス:JR内房線/館山 徒歩5分
掲載業者様専用連絡窓口
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