初年度掲載 2018
東武東上線沿線・ふじみ野市で
空き家と相続不動産をお持ちの方へ
ふじみ野市の空き家買取・不動産売却
高く早く、そのままで。
創業65年、空き家・空き地の買取と仲介を承ります。
近藤不動産株式会社
にお任せ下さい
お電話でのお問い合わせはこちらから
✆ 0120-378-510通話料無料・ご相談と査定は無料です
お電話だけで解決する場合もございます。「空き家対策のサイトを見た」とお伝えください。まだ決めていない段階で構いません。
ふじみ野市で多い空き家と相続不動産のご相談
その悩み、近藤不動産株式会社にお任せください。
空き家を放置すると起きること
放置した場合と、ご相談いただいた場合
そのままにしておくと
いまご相談いただければ
どんな解決方法があるのか、まずは並べてご覧ください。
01
不動産仲介
不動産会社と媒介契約を結びます。家の買い手を探してもらう方法です。
近藤不動産には買取保証システムがあります。期間内にご売却が成立しなかった場合は当社が買い取ります。金額は事前にお約束いたします。
02
不動産買取
不動産会社が物件を直接購入する方法です。
すぐにお金が必要な方に向いています。物件は即金でお買い取りいたします。
03
賃貸
人に貸して家賃収入を得る方法です。
近藤不動産は賃貸経営のご相談も承ります。
04
空き家管理
お客様に代わって管理する方法です。
すぐに手放さない場合の受け皿になります。
ご要望やご事情に合わせて最適な方法をご提案いたします。
売れなかったときに買い取る買取保証システム
KONDOグループは注文住宅・新築分譲・中古再生の事業を持っています。その物件確保のため、不動産の直接買取りも行っております。
一定期間内に売却できなかった場合の買取保証制度もございます。仲介業だけではない総合建設不動産会社だからこその仕組みです。
仲介だけの場合 vs. 近藤不動産の売却
仲介だけの場合
近藤不動産の売却
地元を知り尽くした企業
近藤不動産は埼玉県で65年以上、不動産を扱ってきました。地元の市場とつながりを知り尽くしています。その土地ならではのご提案をいたします。
東武東上線沿線のマーケティング力
これまでに培ってきた膨大な物件データがあります。地域の仲介会社とのネットワークも使えます。東武東上線・所沢・浦和・大宮まで、地元密着だからこその販売力です。
創業65年の実績
1961年の創業です。心地よく暮らすための工夫を心掛けてまいりました。住宅に関する表彰で、その信頼性と安全性を認めていただいています。
全員が宅地建物取引士
不動産売買を担当するチームは全員が宅地建物取引士です。事務・企画広告・造成工事の担当まで、専門の資格を持つプロがそろっています。
グループの一貫体制
分譲販売と注文住宅を手がけています。リフォーム・アフターサポート・土地活用・賃貸・売買仲介・保険事業もございます。住まいに関することをまとめてお任せいただけます。
まず査定だけでも構いません。お気軽にご相談ください。
✆ 0120-378-510相続した不動産をそのままにしていると、過料の対象になることがあります。どちらも過去にさかのぼって対象になります。心当たりのある方は、お早めの手続きをお勧めいたします。
相続登記の義務化（2024年4月1日から）
- 不動産を相続したら3年以内に登記の申請が必要です。
- 期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられます。
- 2024年4月1日より前の相続も対象です（2027年3月31日まで）。
- 遺産分割がまとまらない場合は相続人申告登記という制度があります。
住所等変更登記の義務化（2026年4月1日から）
- 住所や氏名・名称が変わったら2年以内に登記が必要です。
- 義務違反には5万円以下の過料があります。
- 2026年4月1日より前の変更も対象です（2028年3月31日まで）。
- 登記官が職権で住所を変更するスマート変更登記という制度があります。
| 項目 | 相続登記の義務化 | 住所等変更登記の義務化 |
|---|---|---|
| 対象 | 不動産の所有者が死亡し、所有権が相続人に移転した場合 | 登記名義人自身の住所・氏名（名称・所在地）が変更された場合 |
| 義務開始時期 | 2024年4月1日 | 2026年4月1日 |
| 申請期限 | 取得を知った日から3年以内 | 変更があった日から2年以内 |
| 罰則 | 10万円以下の過料 | 5万円以下の過料 |
| 主な目的 | 所有者不明土地の解消（相続人への名義変更を促す） | 所有者不明土地の解消（所有者情報の最新化を促す） |
| 特記事項 | 2024年4月1日以前の相続も対象（2027年3月31日まで） | 2026年4月1日以前の変更も対象（2028年3月31日まで） |
| 救済の制度 | 相続人申告登記 | スマート変更登記（職権登記） |
どちらの義務化も、背景は「所有者不明土地」問題の解消です。違うのは変わったものです。持ち主そのものか、持ち主の住所や氏名か。その点で分かれます。
空き家の3,000万円特別控除をご存じですか
空き家の譲渡所得には3,000万円の特別控除があります。空き家の発生を抑えるため、適用期間が4年間延長されました。買主が譲渡後に耐震改修工事または除却工事を実施する場合も適用対象です。
適用には要件があります。最新の税制に合わせてご案内いたします。
近藤不動産からのごあいさつ
地元密着で65年以上の歴史があります。東武東上線「上福岡」駅から徒歩4分の近藤不動産です。
できるだけ早く、適正な価格で売却したい。その安全も守りたい。そのご要望に企業力でお応えします。
はじめにオーナー様のご意向とご要望を十分に伺います。そのうえで大切な資産をお預かりいたします。
不動産の査定から売買計画の立案まで進めます。売却に関わる事務は一切を代行いたします。
ご希望の価格帯で早期に売買を終えるために、広告宣伝も多角的に行います。ウェブでの情報公開、チラシの配布、オープンハウスの開催などです。
期間内に売却できなかった場合は、当社が買い上げます。価格はあらかじめお約束いたします。買取保証システムがありますので、安心してお預けいただけます。
埼玉県ふじみ野市 上福岡近藤不動産株式会社
ご相談からお引き渡しまでの4ステップ
おひとりで悩まずお気軽にご相談下さい
ご相談
お電話またはメールでお受けします。まだ決めていない段階で構いません。
査定とご提案
ご意向とご要望を十分に伺います。そのうえで査定し、売買計画を立案します。査定は無料です。
販売活動
広告宣伝を多角的に行います。ウェブでの情報公開、チラシの配布、オープンハウスの開催などです。売却に関わる事務は代行いたします。
ご契約・お引き渡し
期間内に売却できなければ、当社が買い上げます。価格は事前にお約束します。
Q仲介に出しても売れなかったら、どうなりますか。
買取保証システムがあります。期間内にご売却が成立しなかった場合は当社が買い取ります。金額は事前にお約束いたします。安心してお預けください。
Q家財道具が残ったままでも相談できますか。
そのままの状態でご相談ください。高く・早く・そのままでの売却をお手伝いいたします。
Q相続した実家が遠方にあります。
お電話でもメールでもご相談をお受けします。税理士・司法書士・弁護士と連携します。名義の手続きから売却まで進められます。
Q相続の名義変更がまだ済んでいません。
その状態でもご相談いただけます。相続登記には3年以内という期限があります。専門家と連携して並行して進めます。
Q売るか貸すか、まだ決めていません。
決めていない段階で構いません。仲介・買取・賃貸・空き家管理の四つを並べてご説明します。査定は無料です。
Qアパートや駐車場も買い取ってもらえますか。
ご相談ください。売買のほか賃貸経営などの資産活用も扱っております。
東武東上線の上福岡・ふじみ野エリアが中心です。物件は即金でお買い取りいたします。
上福岡・ふじみ野エリア
ふじみ野市（事務所所在地）／富士見市／三芳町／志木市
東武東上線沿線のその他
川越市／坂戸市／川島町／東松山市／嵐山町／所沢市／狭山市
まずは無料査定からどうぞ。通常の専任媒介・一般媒介のご依頼も受付中です。
現在、他県にお住まいの所有者・ご親族の方々へ
所有している不動産が遠方でお困りの方へ。まずはお電話・メールでご相談をお受けいたします。
相続不動産の売却時には専門的なご相談も可能です。税理士・司法書士・弁護士といった各種専門家と連携します。スムーズな相続をサポートいたします。
プライバシーは厳守で対応させて頂きます。査定と併せてお気軽にご相談下さい。
空き家の売却・賃貸・解体、そしてリフォームや改修まで。トータルでサポートさせて頂きます。
《空き家対策・相続不動産》に関するご相談は
近藤不動産株式会社にお任せ下さい
おひとりで悩まず、お気軽にご相談下さい。
〜 まだ決めていない段階のご相談で構いません 〜
「空き家対策のサイトを見た」とお伝えください。お電話だけで解決する場合もございます。
- ご相談と査定は無料です
- 空き家・空き地の買取と仲介を承ります
- プライバシーは厳守いたします
※このページの掲載内容は、近藤不動産株式会社 ご担当者様のご確認のもと公開しています。
| 業種 | 不動産取引会社 |
|---|---|
| 相談内容 | 空き家の管理, 空き家を売りたい, 空き家査定, 空き家のリフォーム・リノベーション, 空き家の解体, 空きマンション・空き部屋の不動産投資, 空き家を貸したい, リースバックのご相談, 空き家買取, 空き家売却, 中古住宅・中古マンション・空き地買取 |
| 主な業務 | 空き家買取・仲介／相続不動産売却／買取保証システム／リフォーム・解体／賃貸管理 |
| 郵便番号 | 〒356-0004 |
| 所在地 | 埼玉県ふじみ野市上福岡1-14-7 |
| 電話 | 0120-378-510 |
| 会社名 | 近藤不動産株式会社 |
| 代表者 | 代表取締役 宇佐見佳之 |
| 営業時間 | 9:00～17:30 |
| 定休日 | 火・水曜定休 |
| その他 | 宅建業・埼玉県知事免許(17)第30号 建設業・埼玉県知事免許(般-04)第3282号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| リンク | ホームページ Instagram |
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| アクセス | 東武東上線「上福岡」駅より徒歩4分 |
- 住所：埼玉県ふじみ野市上福岡1-14-7
- 電話：0120-378-510
- アクセス：東武東上線「上福岡」駅より徒歩4分
