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初年度掲載 2018
相続登記が義務化されました!!(2024年4月1日制度開始)
【相続登記の義務化における罰則】
10万円以下の過料を求められる可能性があります。
【法案が施行される前に相続した不動産においても適用】
相続登記の義務化が施行される以前に相続した不動産も改正法の施行日から3年以内に相続登記をしなければならない。
お心当たりのある所有者様は弊社にご相談ください。
東京都 品川区・大田区・目黒区・世田谷区・港区・千代田区・新宿区・豊島区・江戸川区
神奈川県 川崎市・横浜市
管理不全空き家とみなされたら税金6倍に!?
国土交通省は、管理不十分な空き家に対して新たに「管理不全空き家」を指定して
行政が指導を行うよう法律を改正する方針を固めました。
指導でも改善されない場合は空き家の固定資産税を減額する措置を解除し、
適切な管理を促すことにしています。
○空き家を売りたい方へ
空き家の発生を抑制するための特例措置
(空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除)について
相続時から3年を経過する日の属する年の12月31日までに、被相続人の居住の用に供していた家屋を相続した相続人が、当該家屋(耐震性のない場合は耐震リフォームをしたものに限り、その敷地を含む。)又は取壊し後の土地を譲渡した場合には、当該家屋又は土地の譲渡所得から3,000万円を特別控除します。
適用を受けるにあたってのポイントはこちらから
オーナー様のご希望やご条件などをお伺いし
最適な方法 をご提案致します。
少しでも「高く売りたい」「早く売りたい」
などのご要望に、最善を尽くします!
・空き家を現状のまま売却する
・解体して更地にして売却する
・分筆して不要な分だけ売却する
・当社へお売りして頂く(買取)
仲介/買取 比較 | 仲介の場合 | 買取の場合 |
買主 | 主に個人のお客様 | 不動産会社 |
売却手続期間 | 一から買主を探すため買取の場合よりも売却手続きが完了するまで時間がかかる | 不動産会社が購入するため早期に手続きが完了できる |
売却価格 | 不動産市場の相場価格で売却できる可能性がある | 仲介と比べると場合によっては売却価格が低くなることがある |
不動産”買取”のメリット
・売却までの期間が短い
・資金計画が立てやすい
・他人に知られないで売却ができる
・仲介手数料が掛からない
~不動産買取はこんな方にオススメ~
・すぐに現金化したい方
・不動産業者への交渉時間が取れない事情の方
・すでに他の業者へ仲介中だが、なかなか売却が成立しない方
・誰にも知られる事なく不動産売却を済ませたい方
ご要望やご事情に合わせて最適な方法をご提案させて頂きます。
その他、空き家を貸したい・空き家をリフォーム・リノベーション
空き家の解体など、トータルでサポートさせて頂きます。
○現在、他県にお住まいの所有者・ご親族の方々へ
遠方で中々ご実家に戻れない方も、まずはお電話・メールで、ご相談をお受けいたします。
また、「空き家」となる原因の過半数を越えると言われる相続問題などによる不動産売却・相続税などの専門的なご相談も可能です。税理士、司法書士、弁護士といった各種専門家と連携してスムーズな相続をサポートします。
プライバシー厳守で対応させて頂きますので、お気軽に査定と併せてご相談下さい。
《空き家対策・空き家活用》に関するご相談は
センチュリー21 RBマネジメント にお任せ下さい!!
お電話でのお問い合わせはこちらから |
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phone_in_talk 03-5751-7078 |
本店
東京都品川区大井1-20-22 クレヴィアタワー大井町ザレジデンス1階
TEL.03-5751-7078
エリア | 東京都, 神奈川県 |
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業種 | 不動産取引会社 |
相談内容 | 空き家を売りたい, 空き家のリフォーム・リノベーション, 空き家を貸したい, リースバックのご相談 |
主な業務 | 不動産に関わる相談業務全般 空き家相談 不動産売買仲介・買取 賃貸管理・サブリース業 |
郵便番号 | 〒140-0014 |
住所 | 東京都品川区大井1-20-22 クレヴィアタワー大井町ザレジデンス1階 |
電話 | 03-5751-7078 |
FAX | 03-5751-7079 |
店舗名 | センチュリー21RBマネジメント |
会社名 | RBマネジメント株式会社 |
代表者 | 木村 貴彦 |
営業時間 | 10:00~18:00 |
定休日 | 水曜日・第1第3火曜日 |
その他 | 東京都知事免許(2)第100553号 (公社)全日本不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (公社)不動産保証協会 株式会社センチュリー21・ジャパン |
リンク | ホームページ センチュリー21 |
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アクセス | JR京浜東北線 ・りんかい線・東急大井町線 大井町駅 徒歩5分 東急大井町線 下神明駅 徒歩6分 |
登録物件情報
- 住所:東京都品川区大井1-20-22 クレヴィアタワー大井町ザレジデンス1階
- 電話:03-5751-7078
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東急大井町線 下神明駅 徒歩6分