初年度掲載 2018
~静岡市清水区の相続不動産をお持ちの方へ~
親御さまが老人ホームの入居、終活にともない
空き家の維持管理で、まさに今お悩みの方へ
管理不全空き家で税金6倍に!?
国土交通省は、管理不十分な空き家に対して新たに「管理不全空き家」を指定して
行政が指導を行うよう法律を改正する方針を固めました。
指導でも改善されない場合は空き家の固定資産税を減額する措置を解除し、
適切な管理を促すことにしています。
その空き家「売却?賃貸?リフォーム?」
ルクハウスにご相談下さい
ルクハウスは清水区の相続相談に特化した不動産会社です。
司法書士とのネットワークもありますので、
的確なアドバイスでお悩みを解消いたします。
空き家を放置すると・・・
地震などの災害で屋根瓦や窓ガラスが飛散したり、ブロック塀が倒れるなどして他人が怪我をした場合、
空き家の所有者の責任となり、損害賠償責任を問われることもあります。
おひとりで悩まずお気軽にご相談下さい
~方法は1つではありません~
どんな解決方法があるんだろう?
☟
①不動産売却に関するご相談、査定無料
査定書の作成、お渡しまで無料で行います
②不動産買取サービス
買取とは、売却したい不動産を、不動産会社に買い取ってもらう方法です。
「すぐに売りたい」「現金がすぐ必要」など、お急ぎの方におすすめです。
③売却前のリフォーム
買い手様の好みの問題、現地の査定にて色々なご提案をさせて頂きます
④賃貸
すぐには売却を考えてない場合、お客様に代わって入居者募集など
お手伝いさせて頂きます
お客様の色々なご要望にお応えします
傷んだ家でも大丈夫です!
スピード査定!直接買取出来ます!
査定無料、秘密厳守です
ご相談だけでも大歓迎!不用品もそのままで大丈夫です!
★空き家、土地のこと、何でもご相談ください!
地域密着で静岡市清水区に強いから
頼りになる!!
ルクハウスにお任せ下さい!
いざ売却となっても「どうしていいかわからない」
「何から始めたらいいの?」と、お困りではありませんか?
そんなとき、静岡市清水区の不動産会社「ルクハウス」が
お役に立ちます
静岡市清水区
~亡くなった親から相続した不動産、名義変更していますか?~
「相続登記の義務化」が、2024年4月1日から施行されます。
・相続登記の義務化後には、期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられます。
・既に所有している不動産にも適用されます。
・期限は「自己のために相続の開始があったこと及び所有権を取得したことを知った日から3年以内」になります。
・住所変更した場合も不動産登記が義務化され、2年以内に手続きをしなければ最高で5万円の過料に処せられます。
売却するときや担保に差し出す場合にすぐに手続きができない場合がございます。
相続登記の義務化によって、土地を相続したときはできるだけ早く相続登記をするようおすすめいたします。
空き家の発生の抑制を図るため、空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除について、適用期間を4年間延長するとともに、買主が譲渡後に耐震改修工事又は除却工事を実施する場合も適用対象となりました。
ご要望やご事情に合わせて最適な方法をご提案させて頂きます
空き家売却、賃貸、リフォーム・リノベーション・解体など、
トータルでサポートさせて頂きます
○現在、他県にお住まいの所有者・ご親族の方々へ
所有している不動産が遠方でお困りの方、まずはお電話・メールで、ご相談をお受けいたします。また、相続不動産の売却時の専門的なご相談も可能です。税理士、司法書士、弁護士といった各種専門家と連携してスムーズな相続をサポートします。
プライバシー厳守で対応させて頂きますので、お気軽に査定と併せてご相談下さい。
~ご挨拶~
私は不動産業に携わる前に、パチンコ屋の店員から教材販売の営業、税理士事務所、物流構築、上場準備作業、金融などさまざまな業種・職種を経験して参りました。これらの経験は決して無駄ではなく、全てが今の不動産業に活かされていると実感しています。
税金のこと、お金のこともたくさん学んできたことで、難しい局面での売却などにおいても現実的なアドバイスが可能です。それは正直、頭の固い金融機関担当者の比ではありません。お客様の立場になり、寄り添い、本当にお客様のためになるご提案をしたいのです。
ルクハウスでは、全てのお客様に私が対応いたします。大手と違ってノルマもないため、1件1件にじっくり時間をかけ、お客様のご要望をじっくり聞き、その実現のために全力で取り組みます。不動産売却については、安心してルクハウスにお任せください。
エリア | 静岡県 |
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業種 | 不動産取引会社 |
相談内容 | 空き家を売りたい, 空き家のリフォーム・リノベーション, 空き家を貸したい, 空き家の評価, リースバックのご相談 |
主な業務 | 不動産に関わる相談業務全般 空き家相談 不動産売買仲介・買取 |
郵便番号 | 〒424-0819 |
住所 | 静岡県静岡市清水区元城町5-13 ハイツ元城201 |
電話 | 054-659-2767 |
FAX | 054-659-2777 |
会社名 | ルクハウス |
代表者 | 望月 敬輔 |
営業時間 | 9:00~18:00 |
定休日 | 水曜日 |
その他 | 静岡県知事免許(1)第14071号 (公社)全日本不動産協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟 (公社)不動産保証協会 |
リンク | 不動産売却 ホームページ |
損をしない シリーズ 別掲載 | 任意売却ドットコム 中古住宅売却専門ドットコム |
アクセス | 静岡鉄道静岡清水線 入江岡駅 徒歩10分 JR東海道本線 清水駅 二の丸町下車 徒歩5分 清水駅より車で国道1号線沿い5分 |
登録物件情報
- 住所:静岡県静岡市清水区元城町5-13 ハイツ元城201
- 電話:054-659-2767
- アクセス:静岡鉄道静岡清水線 入江岡駅 徒歩10分
JR東海道本線 清水駅 二の丸町下車 徒歩5分
清水駅より車で国道1号線沿い5分