ながおか不動産ラボ

～長岡市の相続不動産をお持ちの方へ～

親御さまが老人ホームの入居、終活にともない
空き家の維持管理で、まさに今お悩みの方へ

その空き家「売却？賃貸？リフォーム？」

ながおか不動産ラボにご相談下さい

ながおか不動産ラボは長岡市の相続相談にも対応できる不動産・建築会社です。
司法書士とのネットワークもありますので、
的確なアドバイスでお悩みを解消いたします。

空き家を放置すると・・・

地震などの災害で屋根瓦や窓ガラスが飛散したり、ブロック塀が倒れるなどして他人が怪我をした場合、
空き家の所有者の責任となり、損害賠償責任を問われることもあります。

おひとりで悩まずお気軽にご相談下さい

～方法は1つではありません～

どんな解決方法があるんだろう？

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お客様の色々なご要望にお応えします

傷んだ家でも大丈夫です！
査定無料、秘密厳守です

ご相談だけでも大歓迎！不用品もそのままで大丈夫です！

★空き家、土地のこと、何でもご相談ください！

当店を仲介して空家を売却される方は、
仲介手数料からホームインスペクション費用を差し引き、
実質無料にて住宅診断をさせていただきます。

※国が定めた既存住宅状況調査技術者講習を修了した建築士が、既存住宅状況調査方法基準に基づき調査を行います。中古住宅の売買においてインスペクション実施の有無の告知は義務付けられています。

住宅診断は空家を売りたい方にこんなメリットがあります。

・住宅のコンディションを専門家が診断し、買主に情報提供できる。
・売却金額ＵＰと売却までの期間短縮を期待できる。
・売却後のトラブルを未然に防止する事ができる。
・保険が付保されますので、売却後トラブルがあっても費用の負担が減少します。

ながおか不動産ラボに
お任せ下さい！

1回（60分）無料相談 予約制（賃貸できるか 実績多数 インスペクションも可能）
貴方の所有している土地・建物の許認可申請・査定・調査などに迅速に対応します。

弊社は建築士在籍なので、
お客様の所有の土地・建物の許認可申請・査定・調査などについて、
迅速に対応いたします。

～亡くなった親から相続した不動産、名義変更していますか？～

空き家対策特別措置法が、改正されました。
管理不全空き家で税金6倍に！？

○空き家を売りたい方へ

空き家の発生を抑制するための特例措置
（空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除）について

相続時から３年を経過する日の属する年の12月31日までに、被相続人の居住の用に供していた家屋を相続した相続人が、当該家屋（耐震性のない場合は耐震リフォームをしたものに限り、その敷地を含む。）又は取壊し後の土地を譲渡した場合には、当該家屋又は土地の譲渡所得から3,000万円を特別控除します。

適用を受けるにあたってのポイントはこちらから

ご要望やご事情に合わせて最適な方法をご提案させて頂きます

空き家を売却、賃貸、リフォーム・リノベーション・解体など、
トータルでサポートさせて頂きます

○現在、他県にお住まいの所有者・ご親族の方々へ

所有している不動産が遠方でお困りの方、まずはお電話・メールで、ご相談をお受けいたします。また、相続不動産の売却時の専門的なご相談も可能です。税理士、司法書士、弁護士といった各種専門家と連携してスムーズな相続をサポートします。

プライバシー厳守で対応させて頂きますので、お気軽に査定と併せてご相談下さい。

《空き家対策・空き家活用》に関するご相談は

ながおか不動産ラボにお任せ下さい！！

◆◆「土地・建物に関するあなたのお悩み対応します」◆◆

①ご希望の土地・建物を探します

弊社は不動産業者ですので、全国レベルで土地・建物を探します。

②貴方の所有している土地・建物の許認可申請・査定・調査などに迅速に対応
弊社は建築士在籍なので、
お客様の所有の土地・建物の許認可申請・査定・調査などについて、迅速に対応いたします。

③理想の新築・リフォームを——
弊社は建設業者なので、①・②をよく理解したうえで、
ご希望どおりの建物を、建築・リフォームいたします。

ながおか不動産ラボ代表
長部陽平