初年度掲載 2015
鳥取県 米子市の
収益物件・相続物件や住み替えで
アパート・マンション・空き家の売却をお考えの方へ
管理不全空き家で税金6倍に!?
国土交通省は、管理不十分な空き家に対して新たに「管理不全空き家」を指定して
行政が指導を行うよう法律を改正する方針を固めました。
指導でも改善されない場合は空き家の固定資産税を減額する措置を解除し、
適切な管理を促すことにしています。
こんなお悩みは株式会社 西米商事に
お任せください!
・再建築不可物件なので、売却がむずかしいと言われました・・
・売れない空き家をリフォームして貸したい!どうすればいいの?
・空き家を売りたいが、かなり傷んでいて売却出来るか不安
・家の中に、家財道具、仏壇などが残っている
・現金化を急ぎたい
・忙しいので時間をかけたくない
・経費を抑えたい
・近所に知られたくない
・何社も相手するのは面倒、しっかり動いてくれる人にまかせたい
・相続した物件がややこしくて・・
なるべく早く現金化したい!!
☟
それなら買取がおすすめです!
このような傷んだ家でも大丈夫です!
買取・即現金化いたします
査定無料、秘密厳守です
残置物もそのままで大丈夫です!!
窓口ひとつで全部対応致します!
★空き家、土地のこと、何でもご相談ください!
創業50年の信頼と実績
米子市に強い!
株式会社 西米商事 にお任せ下さい!
私どもは、収益物件(アパート・マンション)の売却の
スペシャリストです、買い替えのご相談もお請けします
鳥取県 米子市
~亡くなった親から相続した不動産、名義変更していますか?~
「相続登記の義務化」が、2024年4月1日から施行されます。
・相続登記の義務化後には、期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられます。
・既に所有している不動産にも適用されます。
・期限は「自己のために相続の開始があったこと及び所有権を取得したことを知った日から3年以内」になります。
・住所変更した場合も不動産登記が義務化され、2年以内に手続きをしなければ最高で5万円の過料に処せられます。
売却するときや担保に差し出す場合にすぐに手続きができない場合がございます。
相続登記の義務化によって、土地を相続したときはできるだけ早く相続登記をするようおすすめいたします。
気になる「特定空き家」の3つの対策
○空き家を売りたい方へ
空き家の発生を抑制するための特例措置
(空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除)について
相続時から3年を経過する日の属する年の12月31日までに、被相続人の居住の用に供していた家屋を相続した相続人が、当該家屋(耐震性のない場合は耐震リフォームをしたものに限り、その敷地を含む。)又は取壊し後の土地を譲渡した場合には、当該家屋又は土地の譲渡所得から3,000万円を特別控除します。
適用を受けるにあたってのポイントはこちらから
仲介/買取 比較 | 仲介の場合 | 買取の場合 |
買主 | 主に個人のお客様 | 不動産会社 |
売却手続期間 | 一から買主を探すため買取の場合よりも売却手続きが完了するまで時間がかかる | 不動産会社が購入するため早期に手続きが完了できる |
売却価格 | 不動産市場の相場価格で売却できる可能性がある | 仲介と比べると場合によっては売却価格が低くなることがある |
不動産”買取”のメリット
・売却までの期間が短い
・資金計画が立てやすい
・他人に知られないで売却ができる
・仲介手数料が掛からない
~不動産買取はこんな方にオススメ~
・すぐに現金化したい方
・不動産業者への交渉時間が取れない事情の方
・すでに他の業者へ仲介中だが、なかなか売却が成立しない方
・誰にも知られる事なく不動産売却を済ませたい方
★ご不安なことは何でもお気軽にお問い合わせ下さい
相続やお困りの方の個々の相談が得意です
いろんな相談を受けてきました、不動産の事でお困りの時に
寄り添える存在になれれば幸いです
リフォーム・リノベーションでの再利用・再活用や
空き家を売却して、住み替えのご相談もお請け致します
手軽に管理!ご所有の空き家を、
株式会社 西米商事 が
巡回・管理いたします。
~このような空き家・空き地でお困り事はないですか?~
◎急な入院、手術でしばらく家を空けてしまうとき
◎高齢者福祉施設へ入所し、家を空けてしまうとき
◎転勤になったが、自宅を貸したくない・売りたくないとき
◎相続で取得したが、活用方法がわからないとき
空き家のままにしておくと、景観の悪化や不審者による侵入、放火による火災など、様々なトラブルが考えられ近隣の方々に深刻な被害をもたらす可能性も否定できません。
定期的な訪問を行い、何かあればすぐに対応ができるようにしておくことが大切です。
空き家をリフォーム・リノベーション・空き家の解体など、
トータルでサポートさせて頂きます
○現在、他県にお住まいの所有者・ご親族の方々へ
所有している不動産が遠方でお困りの方、まずはお電話・メールで、ご相談をお受けいたします。また、相続不動産の売却時の専門的なご相談も可能です。税理士、司法書士、弁護士といった各種専門家と連携してスムーズな相続をサポートします。
プライバシー厳守で対応させて頂きますので、お気軽に査定と併せてご相談下さい。
《空き家対策・空き家活用》に関するご相談は
株式会社 西米商事
米子城(米子城址・湊山公園)
私たち西米商事は、米子市の街を愛し、皆様との出会いを大切する、地域密着型の不動産会社です。
不動産に関するご相談だけでも構いませんので、気軽にお立ち寄りください。
皆様のお越しを待ち申し上げております。
エリア | 鳥取県 |
---|---|
業種 | 不動産取引会社, 不動産コンサルティングマスター |
相談内容 | 空き家の管理, 空き家を売りたい, 空き家のリフォーム・リノベーション, 空き家の解体, 空き家を貸したい |
主な業務 | ・宅地開発分譲 ・不動産仲介斡旋 ・不動産賃貸事業 ・賃貸仲介斡旋 ・賃貸管理業 ・不動産コンサルティング事業 |
郵便番号 | 〒683-0008 |
住所 | 鳥取県米子市車尾南1丁目15番54号 |
電話 | 0859-33-8855 |
FAX | 0859-33-8872 |
会社名 | 株式会社 西米商事 |
代表者 | 代表取締役社長 土岐哲己 |
営業時間 | 9:00~18:00 |
定休日 | 日曜・祝祭日 |
その他 | ★免許番号 鳥取県知事免許(14)第367号 ★所属団体 (公社)鳥取県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 ★保有資格 不動産コンサルタント(1名)宅地建物取引主任者(3名) 住宅ローンアドバイザー(3名)甲種防火管理者(4名) |
リンク | ホームページ facebook ブログ |
損をしない シリーズ 別掲載 | 遺産相続ドットコム 任意売却ドットコム |
アクセス | 《車をご利用の場合》 国道9号線より車尾小学校入口交差点から南に入り、県道300号線・車尾南1丁目交差点を西に曲がって約1分 《JRをご利用の場合》 JR山陰本線 東山公園駅から 徒歩約13分 |
登録物件情報
- 住所:鳥取県米子市車尾南1丁目15番54号
- 電話:0859-33-8855
- アクセス:《車をご利用の場合》
国道9号線より車尾小学校入口交差点から南に入り、県道300号線・車尾南1丁目交差点を西に曲がって約1分
《JRをご利用の場合》
JR山陰本線 東山公園駅から 徒歩約13分