初年度掲載 2017
埼玉県三郷市・東京都世田谷区の空き家・相続不動産をお持ちの方へ
三郷・世田谷の空き家を、放置する「負担」から活かす「資産」へ。
三郷市対策委員＆6つの専門資格者が、複雑な相続・売却を完結させます
株式会社コジマ
にお任せ下さい
『公認 不動産コンサルティングマスター』とは、不動産コンサルティング業務を行うのに必要な一定水準の知識や技能、実務経験を備えている者であることを、公益財団法人 不動産流通推進センターが認定する資格です。
『空き家相談士』は、空き家の利用・活用・管理・売却等、空き家問題解決のためのスペシャリストです。
『上級相続診断士』とは、相続の基本的な知識を身につけお客様に「相続診断」出来る資格『相続診断士』の上級資格になります。
『賃貸不動産経営管理士』はアパートや賃貸マンションなど賃貸物件を管理するプロフェッショナルのための資格です。
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Concerns こんなお悩みありませんか？
The Real Reason 三郷市・世田谷区の空き家・相続不動産が売れない本当の理由
よくある誤解 vs. 本当の理由
❌ よくある誤解
✅ 本当の理由
Comparison 従来の売却 vs. コジマの売却
従来の売却
コジマの売却
三郷市を知り尽くした「対策委員」の知見
三郷市空家等対策協議会委員として、地域の動向と行政ルールを熟知しています。
6つの専門資格による「ワンストップ解決」
コンサル・管理士・相続診断士等の資格者が、複雑な権利関係も即座に整理。
現状のままでOK！「荷物まるごと買取」
遺品整理から片付けまで代行。お客様の手間とコストを最小限に抑えます。
売却後のリスクを回避する「予防法務」
相続登記の義務化対応や、売却後の税務トラブルも未然に防ぐ安心体制。
遠方オーナー様への「非対面サポート」
一度も来社せずに売却・現金化。報告も画像や動画で透明性を担保します。
まず査定だけでもOK。お気軽にご相談ください。
✆ 048-955-5827※ 以下は参考事例です。実際の金額・期間は物件により異なります。
Case 01
三郷市鷹野・築40年戸建て
残置物大量、遠方在住のため10年放置
Case 02
世田谷区・相続マンション
相続人複数、登記未了で手続きが難航
Case 03
三郷市戸ヶ崎・老朽化した平屋
借地権が絡む複雑な案件
「いつか売ろう…」では遅い場合があります。以下の期限にご注意ください。
相続登記の義務化（2024年4月〜）
相続を知った日から3年以内に登記申請をしないと、10万円以下の過料の対象となる場合があります。
住所変更登記の義務化（2026年4月〜）
住所が変わった際も、2年以内の変更登記が義務付けられます（5万円以下の過料対象）。
ごあいさつ
— Greeting —
株式会社コジマは、三郷市を中心とした埼玉・東京・千葉エリアの空き家・相続不動産売却を専門にサポートする会社です。
昭和46年（1971年）創業、創業55年の不動産売買経験の信頼と実績で、三郷市空家等対策協議会委員として地域の行政ルールを熟知し、6つの専門資格者がワンストップで対応します。どんな状態の物件でも、遠方にお住まいの方でも、まずはお気軽にご相談ください。
代表取締役 社長執行役員 小島 一茂
空き家対策特別措置法が、改正されました。
管理不全空き家に指定されると、最大6倍に税金が上がる可能性がありますので、適切な管理をお勧めいたします。
Flow スムーズな売却への4ステップ
おひとりで悩まずお気軽にご相談下さい
無料相談・スピード査定
まずは現状をお伺い。三郷市の市場に即した適正価格を算出します。
最適プランの選定
「即時買取」か「仲介売却」か、ご事情に合わせた最善策を提案。
手続き・整理の代行
登記・税務相談、家財の片付けなど、面倒な作業はすべて弊社が手配。
ご成約・現金化
最短期間での決済を実現。売却後のアフターフォローも万全です。
Q三郷の物件と世田谷の物件、両方相談できますか？
もちろんです。エリアごとの特性に合わせたプロの対応が可能です。
Q世田谷の狭い土地や、古すぎる家でも売れますか？
はい。コンサルティングマスターの知見で、活路を見出し買取・売却へ繋げます。
Q三郷市空家等対策協議会委員とは何ですか？
市の空き家問題解決に取り組む専門委員です。行政の動向も踏まえた確実なアドバイスが可能です。
Q荷物を片付ける気力がありません。
そのままの状態で査定させてください。弊社が丸ごと引き受けますのでご安心を。
Q相続登記が義務化されたと聞きましたが、まだやっていません。
お早めにご相談ください。提携司法書士と共に、売却に必要な手続きを代行します。
Q査定をしたら、三郷や世田谷の事務所まで行く必要がありますか？
いいえ。電話、メール、郵送等で非対面での進捗報告・契約が可能です。
Q空き家を売却した際の税金控除（3000万円控除など）は使えますか？
要件を確認し、上級相続診断士が最適な節税プランをアドバイスいたします。
Q世田谷のような地価が高い場所での相続トラブルも相談できますか？
承ります。高額な資産だからこそ、専門資格者による慎重かつ確実な整理が重要です。
空き家の発生の抑制を図るため、空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除について、適用期間を4年間延長するとともに、買主が譲渡後に耐震改修工事又は除却工事を実施する場合も適用対象となりました。
※ 適用要件がありますので、詳しくはご相談ください。
○ 現在、他県にお住まいの所有者・ご親族の方々へ
三郷市・世田谷区の不動産が遠方でお困りの方、まずはお電話・メールで、ご相談をお受けいたします。
相続不動産の売却時の専門的なご相談も可能です。税理士、司法書士、弁護士といった各種専門家と連携してスムーズな相続をサポートします。
プライバシー厳守で対応させて頂きますので、お気軽に査定と併せてご相談下さい。
おひとりで悩まずお気軽にご相談下さい
まずはお電話だけでも、ご遠慮なくどうぞ
⏰ 相続登記の期限が迫っている方は、お早めにご相談ください
✆ 048-955-5827営業時間：8:30〜17:30（土曜、日曜、祝日、年末年始、夏季休暇を除く）
株式会社コジマ｜プライバシー厳守・相談料無料
| 特選エリア | 東京都世田谷区 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社, 不動産コンサルティングマスター, 建物管理, 工務店, 建設会社, 解体業者, リフォーム会社, 遺品整理士, 古物商, 空き家管理士 |
| 相談内容 | 空き家の管理, 空き家を売りたい, 空き家査定, 空き家のリフォーム・リノベーション, 空き家の解体, 更地にしてコインパーキング経営, 空き家を貸したい, お庭の管理・剪定・伐採, 空き家買取, 空き家売却, 中古住宅・中古マンション・空き地買取 |
| 主な業務 | ★不動産投資顧問業 不動産コンサルティング（相続相談、借地権相談、空き家空き地の相談、不動産後見制度、不動産に関する全般的な相談等） 資産有効活用ご提案（アパート、倉庫、店舗、ガレージハウス、戸建貸家、医療モール、介護施設、コインパーキング、トランクルーム、コイン洗車場、既存建物リノベーション、リフォーム等） 不動産投資助言（業務用ビル、区分所有オフィス、土地、マンション、倉庫、工場） ★宅地建物取引業 土地建物の買取、販売・土地、新築戸建、中古戸建、マンション、 その他建物の売買の仲介・アパート、マンション、駐車場、倉庫、工場、店舗、 事務所その他建物、土地の賃貸の仲介・代理 ★賃貸住宅管理業 土地建物の総合管理・空家、空地の管理・住宅民泊事業 ★不動産賃貸業 不動産の賃貸 ★建設業 リノベーション・リフォーム オフィスビル、戸建、アパート、工場、倉庫、社宅、店舗、マンションの改修・建物他塗装工事・内装工事・建物解体工事・駐車場整備 他建設土木工事・戸建て住宅の建築 ★屋外広告業 屋外広告物の点検・屋外広告物申請手続（新規・更新・除去）・看板撤去 立地調査・土地交渉・貸広告・駅広告代理・各種イベント・屋内外広告看板全般・テント・掲示板・ネオン・ＬＥＤ・大型広告塔・カッティング＆マーキング・ラミネート・エッチング・インクジェット出力 ★産業廃棄物収集運搬業 廃プラスチック類、紙くず、木くず、繊維くず、 ゴムくず、金属くず、ガラス・コンクリート・ 陶磁器くず、がれき類 収集・運搬 |
| 郵便番号 | 〒341-0035 |
| 住所 | 埼玉県三郷市鷹野三丁目１３３番地６ |
| 電話 | 0120-543-339 048-955-5827 |
| FAX | 048-955-5840 |
| 会社名 | 株式会社 コジマ |
| 代表者 | 代表取締役社長 小島 一茂 |
| 営業時間 | 8:30～17:30 物件ご案内・契約業務は土日祝日も営業 |
| 定休日 | 土曜、日曜、祝日 年末年始、夏季休暇 |
| その他 | 埼玉県知事免許（5）第１９７５９号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (一社)全国賃貸不動産管理業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 (公社)日本賃貸住宅管理協会 |
| リンク | 公式ホームページ |
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| アクセス | つくばエクスプレス/三郷中央駅 徒歩20分 【バス】 7分 南中学校 |
登録物件情報
- 住所：埼玉県三郷市鷹野三丁目１３３番地６
- 電話：0120-543-339 048-955-5827
- アクセス：つくばエクスプレス/三郷中央駅 徒歩20分
【バス】 7分 南中学校
