永田不動産

～西尾市の相続不動産をお持ちの方へ～

親御さまが老人ホームの入居、終活にともない
空き家の維持管理で、まさに今お悩みの方へ

その空き家「売却？賃貸？リフォーム？」

永田不動産にご相談下さい

永田不動産は西尾市の相続相談に特化した不動産会社です。
土地を売却する際に、隣人と、土地の境界線をめぐってトラブルが起きないように
測量・登記の専門家である『土地家屋調査士』が在籍しています
窓口がひとつで、安心な売却が出来るのも強みです

空き家を放置すると・・・

地震などの災害で屋根瓦や窓ガラスが飛散したり、ブロック塀が倒れるなどして他人が怪我をした場合、
空き家の所有者の責任となり、損害賠償責任を問われることもあります。

おひとりで悩まずお気軽にご相談下さい

～方法は1つではありません～

どんな解決方法があるんだろう？

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お客様の色々なご要望にお応えします

傷んだ家でも大丈夫です！
査定無料、秘密厳守です

ご相談だけでも大歓迎！不用品もそのままで大丈夫です！

★空き家、土地のこと、何でもご相談ください！

地域密着で西尾市に強い！
永田不動産に
お任せ下さい！

不動産のことは何でもお気軽にご相談ください。
経験とアイデアが豊富なスタッフが、
お客様に最適なプランや対応をご提案させていただきます

★ご不安なことは何でもお気軽にお問い合わせ下さい

市街化調整区域や、再建築不可、雨漏り、
家屋損壊、その他心理的要件など
一般的に難しいと思われる条件でもお気軽にご相談ください

～亡くなった親から相続した不動産、名義変更していますか？～

測量・登記のエキスパートである『土地家屋調査士』は
頼れる存在です！

土地家屋調査士とは※

・不動産の表示に関する登記につき必要な土地又は家屋に関する調査及び測量をすること。

・不動産の表示に関する登記の申請手続について代理すること。

・不動産の表示に関する登記に関する審査請求の手続について代理すること。

・筆界特定の手続について代理すること。

・土地の筆界が明らかでないことを原因とする民事に関する紛争に係る民間紛争解決手続について代理すること。

※土地家屋調査士とは、土地の境界に最も詳しい専門家です。土地や建物がどこにどれぐらいあるのか？ということを登記簿上に明らかにする仕事ができる国家資格です。

○空き家を売りたい方へ

空き家の発生を抑制するための特例措置
（空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除）について

相続時から３年を経過する日の属する年の12月31日までに、被相続人の居住の用に供していた家屋を相続した相続人が、当該家屋（耐震性のない場合は耐震リフォームをしたものに限り、その敷地を含む。）又は取壊し後の土地を譲渡した場合には、当該家屋又は土地の譲渡所得から3,000万円を特別控除します。

適用を受けるにあたってのポイントはこちらから

ご要望やご事情に合わせて最適な方法をご提案させて頂きます

空き家を賃貸・リフォーム・リノベーション・空き家の解体など、
トータルでサポートさせて頂きます

○現在、他県にお住まいの所有者・ご親族の方々へ

所有している不動産が遠方でお困りの方、まずはお電話・メールで、ご相談をお受けいたします。また、相続不動産の売却時の専門的なご相談も可能です。税理士、司法書士、弁護士といった各種専門家と連携してスムーズな相続をサポートします。

プライバシー厳守で対応させて頂きますので、お気軽に査定と併せてご相談下さい。

《空き家対策・空き家活用》に関するご相談は

永田不動産 にお任せ下さい！！

◆◆私たち永田不動産は、西尾市平坂を中心に土地の仲介をメインとした◆◆
不動産業者です

私たちの会社の強みを３つ挙げますと・・

１．土地のお持ちの皆様には、不動産活用のご提案できます。不動産は未使用の更地や老朽化したアパートでは、不動産価値はどんどん下がっていきます。私たちはお客様の要望・状況に合わせて相続税対策や活用方法をお子さんの代まで考えた長期的な視点で提案します。

２．土地をお探しの皆様には、日当たり良好で地盤の強い土地を紹介できるよう日々努力しています。土地を厳選しているため、物件数は少ないですがきっと良い物件が紹介できます。

３　理由を説明できる。私たちの営業マンはなぜこの土地が良いのか、なぜこの土地の値段が妥当かをキチンと説明できます。あたり前のように思えますが、「なぜや理由」を答えてもらえるなら、納得して購入・売却できると思います。