初年度掲載 2017
~越谷市の相続不動産をお持ちの方へ~
親御さまが老人ホームの入居、終活にともない
空き家の維持管理で、まさに今お悩みの方へ
管理不全空き家で税金6倍に!?
国土交通省は、管理不十分な空き家に対して新たに「管理不全空き家」を指定して
行政が指導を行うよう法律を改正する方針を固めました。
指導でも改善されない場合は空き家の固定資産税を減額する措置を解除し、
適切な管理を促すことにしています。
その空き家「売却?賃貸?リフォーム?」
株式会社 マルミハウジングにご相談下さい
株式会社 マルミハウジングは越谷市の相続相談に特化した不動産会社です。
司法書士とのネットワークもありますので、
的確なアドバイスでお悩みを解消いたします。
空き家を放置すると・・・
地震などの災害で屋根瓦や窓ガラスが飛散したり、ブロック塀が倒れるなどして他人が怪我をした場合、
空き家の所有者の責任となり、損害賠償責任を問われることもあります。
【損害額の試算例】
火災による隣接家屋の全焼・死亡事故
都内、高齢夫婦死亡の場合・・・6,575万円
外壁材等の落下による死亡事故
小学生男子・・・5,650万円
おひとりで悩まずお気軽にご相談下さい
~方法は1つではありません~
どんな解決方法があるんだろう?
☟
①不動産売却に関するご相談、査定無料
査定書の作成、お渡しまで無料で行います
②不動産買取サービス
弊社で直接売主様の不動産をお買取りさせて頂く制度です
この場合、仲介手数料は発生いたしません
仲介と比べると場合によっては売却価格が低くなることがございます
③売却前のリフォーム
買い手様の好みの問題、現地の査定にて色々なご提案をさせて頂きます
④賃貸
すぐには売却を考えてない場合、お客様に代わって入居者募集など
お手伝いさせて頂きます
⑤急な入院や高齢者福祉施設へ入所、転勤になった自宅を貸したくない、すぐには売りたくないとき
株式会社 マルミハウジングが空き家管理いたします
お客様の色々なご要望にお応えします
傷んだお家でも大丈夫です
市街化調整区域や、再建築不可、雨漏り、
家屋損壊、その他心理的要件など
一般的に難しいと思われる条件でもお気軽にご相談ください
★空き家、土地のこと、何でもご相談ください!
越谷で築いた、40年以上の歴史
暮らしの「喜びと感動」を支える
地域密着の不動産会社です
株式会社 マルミハウジング に
お任せ下さい!
★ご不安なことは何でもお気軽にお問い合わせ下さい
相続やお困りの方の個々の相談が得意です
いろんな相談を受けてきました、不動産の事でお困りの時に
寄り添える存在になれれば幸いです
リフォーム・リノベーションでの再利用・再活用や
空き家を売却して、住み替えのご相談、
当社での買取りのご相談もお請け致します
越谷市を中心に埼玉県東部・南部地域
~亡くなった親から相続した不動産、名義変更していますか?~
「相続登記の義務化」が、2024年4月1日から施行されます。
・相続登記の義務化後には、期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられます。
・既に所有している不動産にも適用されます。
・期限は「自己のために相続の開始があったこと及び所有権を取得したことを知った日から3年以内」になります。
・住所変更した場合も不動産登記が義務化され、2年以内に手続きをしなければ最高で5万円の過料に処せられます。
売却するときや担保に差し出す場合にすぐに手続きができない場合がございます。
相続登記の義務化によって、土地を相続したときはできるだけ早く相続登記をするようおすすめいたします。
○空き家を売りたい方へ
空き家の発生を抑制するための特例措置
(空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除)について
相続時から3年を経過する日の属する年の12月31日までに、被相続人の居住の用に供していた家屋を相続した相続人が、当該家屋(耐震性のない場合は耐震リフォームをしたものに限り、その敷地を含む。)又は取壊し後の土地を譲渡した場合には、当該家屋又は土地の譲渡所得から3,000万円を特別控除します。
適用を受けるにあたってのポイントはこちらから
ご要望やご事情に合わせて最適な方法をご提案させて頂きます
空き家管理、売却、賃貸、リフォーム・リノベーション・解体など、
トータルでサポートさせて頂きます
○現在、他県にお住まいの所有者・ご親族の方々へ
所有している不動産が遠方でお困りの方、まずはお電話・メールで、ご相談をお受けいたします。また、相続不動産の売却時の専門的なご相談も可能です。税理士、司法書士、弁護士といった各種専門家と連携してスムーズな相続をサポートします。
プライバシー厳守で対応させて頂きますので、お気軽に査定と併せてご相談下さい。
《空き家対策・空き家活用》に関するご相談は
株式会社 マルミハウジングにお任せ下さい!!
越谷・川口・草加・三郷・八潮エリアの空き家対策・不動産相続に関するご相談なら、
埼玉県越谷市の指定業者であるマルミハウジングにご連絡ください。
相続不動産を売却・活用するために必要な手続き・工事などを“すべて”お任せいただけます。
個人の荷物の片づけや、節税に欠かせない解体工事などの費用は当社負担。
不動産の「買い手を待つ」のではなく「当社が買い取り」いたしますので、
代金も1ヶ月ほどですぐお支払い可能です。
エリア | 埼玉県 |
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業種 | 不動産取引会社, 空き家管理士 |
相談内容 | 空き家の管理, 空き家のリフォーム・リノベーション, 空き家を貸したい |
主な業務 | 不動産に関わる相談業務全般 空き家相談 不動産売買仲介・買取 |
郵便番号 | 〒343-0843 |
住所 | 埼玉県越谷市蒲生茜町4番地6 |
電話 | 0120-85-0402 048-985-0402 |
FAX | 048-989-0102 |
会社名 | 株式会社 マルミハウジング |
代表者 | 代表取締役 佐々木 実喜雄 |
営業時間 | 10:00〜18:00 |
その他 | 宅地建物取引業免許 埼玉県知事免許(9)第14093号 建設業免許 埼玉県知事免許(般-3)第25871号 一級建築士事務所登録 埼玉(8)第2936号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会 越谷支部会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 会員 (財)首都圏不動産流通機構 会員 (社)首都圏不動産公正取引協議会 公正競争規約加盟店 (社)埼玉県建築士事務所協会 会員 |
リンク | ホームページ 空き家のお困りごとなら株式会社マルミハウジング |
損をしない シリーズ 別掲載 | 遺産相続ドットコム |
アクセス | 東武伊勢崎線 蒲生駅 徒歩6分 |
登録物件情報
- 住所:埼玉県越谷市蒲生茜町4番地6
- 電話:0120-85-0402 048-985-0402
- アクセス:東武伊勢崎線 蒲生駅 徒歩6分