損をしないシリーズ 空き家対策フル活用ドットコム

株式会社 マルミハウジング

株式会社 マルミハウジング
株式会社 マルミハウジング

初年度掲載 2017

越谷市の相続不動産をお持ちの方へ

 

越谷で築いた、45年の歴史
暮らしの「喜びと感動」を支える
地域密着の不動産会社です
高く、早く、そのままで売却したいなら
空き家空き地の買取・仲介に強い!

株式会社 マルミハウジング

お任せ下さい

 

お電話でのお問い合わせはこちらから
☎ 0120-85-0402

 

お電話だけで解決する場合もございます。悩んだらまずはお気軽にご相談ください!

 

こんなお悩みありませんか?

 

・不動産をすぐに現金化したい
・売却を依頼したが買い手が見つからない
・住宅ローンが残っているけど、売却したい
・家財道具が残っている
・古い家で修繕費がない
・相続で受け継いだが、管理できない

 

その悩み
株式会社 マルミハウジング
お任せください!

 

株式会社 マルミハウジングが選ばれる理由!

 

空き家をスピーディーに売却×高額査定
一般的な不動産仲介と異なり、当社は『お客様の空き家を直接買い取ります。』そのため、「売れ残り」の心配がなく、契約から最短1ヶ月で現金化が可能です。

 

工事費用は当社負担
当社が空き家を買い取る場合、解体費用は当社が負担します。これにより、お客様は工事費用を節約しながら節税もできるため、経済的に大きなメリットを享受できます。

 

空き家対策の“プロ”によるサポート【建替え、新築再販事例】
当社では、管理が難しい古い建物の場合、解体して新築・再販する方法もご提案可能です。複雑な空き家問題に対し、「一級空き家管理士」「一級建築士」「宅地建物取引士」の資格を持つ代表をはじめ、経験豊富なスタッフが最適な解決策をご提案します。

 

 

 

ごあいさつ
– GREETING –

 

越谷・川口・草加・三郷・八潮エリアの空き家対策・不動産相続に関するご相談なら、埼玉県越谷市の指定業者であるマルミハウジングにご連絡ください。
相続不動産を売却・活用するために必要な手続き・工事などを“すべて”お任せいただけます。
個人の荷物の片づけや、節税に欠かせない解体工事などの費用は当社負担。
不動産の「買い手を待つ」のではなく「当社が買い取り」いたしますので、代金も1ヶ月ほどですぐお支払い可能です。


空き家を放置すると・・・

地震などの災害で屋根瓦や窓ガラスが飛散したり、ブロック塀が倒れるなどして他人が怪我をした場合、
空き家の所有者の責任となり、損害賠償責任を問われることもあります。

 

空き家対策特別措置法が、改正されました。
管理不全空き家に指定されると、
最大6倍に税金が上がる可能性がありますので、適切な管理をお勧めいたします。

 

おひとりで悩まずお気軽にご相談下さい

~方法は1つではありません~

 

どんな解決方法があるんだろう?

 

①不動産仲介

不動産会社と媒介契約を結び、
家の買い手を探してもらう方法です。

 

②不動産買取

不動産会社が物件を購入する方法です。
すぐにお金が必要な方に向いています。

 

③賃貸

人に貸して家賃収入を得る方法です。

 

④リフォーム・リノベーション

新築の建築費より安く費用を抑える方法。
お好みの間取りや内装に変更ができる。
<<<リフォーム・リノベーション施工事例はこちら>>>

 

⑤空き家管理

お客様に代わって管理する方法です。
1級空き家管理士が在籍しています。

 

お客様の色々なご要望にお応えします

 

対応エリア

越谷市を中心に埼玉県東部・南部地域

 

『住所等変更登記の義務化』が、2026年4月1日から施行されます。
・住所や氏名・名称の変更の日から2年以内に登記
・義務化前(令和8年4月1日より前)の変更も対象
義務違反には過料(5万円以下)、お早めに変更の手続きをお勧めいたします。

 

「相続登記の義務化」が、2024年4月1日から施行されました。
・相続登記の義務化後には、期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられますので、お早めに変更の手続きをお勧めいたします。

 

項目 相続登記の義務化 住所等変更登記の義務化
対象 不動産の所有者が死亡し、所有権が相続人に移転した場合 登記名義人自身の住所・氏名(名称・所在地)が変更された場合
義務開始時期 2024/4/1 2026/4/1
申請期限 取得を知った日から3年以内 変更があった日から2年以内
罰則 10万円以下の過料 5万円以下の過料
主な目的 所有者不明土地の解消(相続人への名義変更を促す) 所有者不明土地の解消(所有者情報の最新化を促す)
特記事項 2024年4月1日以前の相続も対象(2027/3/31まで) 2026年4月1日以前の変更も対象(2028/3/31まで)
相続人申告登記制度あり スマート変更登記(職権登記)制度あり

どちらの義務化も「所有者不明土地」問題の解決という共通の背景がありますが、その具体的な対策が「相続による名義変更」なのか「所有者自身の情報変更」なのかという点で異なります。不動産を所有されている方は、両方の制度について理解し、適切な対応を行うことが重要です。

 

空き家の発生の抑制を図るため、空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除について、適用期間を4年間延長するとともに、買主が譲渡後に耐震改修工事又は除却工事を実施する場合も適用対象となりました。

 

 

 

越谷・川口・草加・三郷・八潮エリアの
空き家対策・不動産相続に関するご相談なら、
埼玉県越谷市の指定業者である
マルミハウジングにご連絡ください。


○現在、他県にお住まいの所有者・ご親族の方々へ

所有している不動産が遠方でお困りの方、まずはお電話・メールで、ご相談をお受けいたします。また、相続不動産の売却時の専門的なご相談も可能です。税理士、司法書士、弁護士といった各種専門家と連携してスムーズな相続をサポートします。

プライバシー厳守で対応させて頂きますので、お気軽に査定と併せてご相談下さい。

 

お電話でのお問い合わせはこちらから
☎ 0120-85-0402

       
会社詳細
エリア 埼玉県
業種 不動産取引会社, 空き家管理士
相談内容 空き家の管理, 空き家のリフォーム・リノベーション, 空き家を貸したい
主な業務 不動産に関わる相談業務全般
空き家相談
不動産売買仲介・買取
郵便番号 〒343-0843
住所 埼玉県越谷市蒲生茜町4番地6
電話 0120-85-0402 048-985-0402
FAX 048-989-0102
会社名 株式会社 マルミハウジング
代表者 代表取締役 佐々木 実喜雄
営業時間 10:00〜18:00
その他 宅地建物取引業免許 埼玉県知事免許(9)第14093号
建設業免許 埼玉県知事免許(般-3)第25871号
一級建築士事務所登録 埼玉(8)第2936号
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会 越谷支部会員
(公社)全国宅地建物取引業保証協会 会員
(財)首都圏不動産流通機構 会員
(社)首都圏不動産公正取引協議会 公正競争規約加盟店
(社)埼玉県建築士事務所協会 会員
リンク ホームページ 空き家のお困りごとなら株式会社マルミハウジング
損をしない
シリーズ
別掲載
遺産相続ドットコム 不動産買取フル活用ドットコム
アクセス 東武伊勢崎線 蒲生駅 徒歩6分

登録物件情報

  • 住所:埼玉県越谷市蒲生茜町4番地6
  • 電話:0120-85-0402 048-985-0402
  • アクセス:東武伊勢崎線 蒲生駅 徒歩6分
掲載業者様専用連絡窓口

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【全国賃貸住宅新聞 第1437号(2020.11.16発行)】にて取材記事が掲載されました。
【全国賃貸住宅新聞 第1437号(2020.11.16発行)】にて取材記事が掲載されました。
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