初年度掲載 2017
VACANT HOUSE & LAND PURCHASE
東村山市の空き家・土地は
エステートコスモが直接買取
東京都東村山市を中心に、東京都・埼玉県全域で土地・不動産の買取を専門とする株式会社エステートコスモ。相続した空き家やご不要な土地を、当社が直接買取いたします。
仲介と違い買主を探す必要がないため、早く・他人に知られず・手数料なしで手放せます。まずは無料査定からご相談ください。
空き家・相続した不動産の買取、まずはお気軽にお電話ください
査定・空き家のご相談はすべて無料です。他県にお住まいでも、お電話・メールでご相談を承ります。プライバシーは厳守いたします。
こんなお悩みありませんか？
- 東村山市で相続した実家・土地が空き家のまま、決められずにいる
- 不動産を早く処分して、まとまった現金にしたい
- 近所や知人に知られず、こっそり不動産を売りたい
- 他社の仲介に出しているが、なかなか売れずに困っている
- 他県に住んでいて、東村山の空き家の管理や売却まで手が回らない
- 管理不全空き家に指定されて、税金が上がらないか不安だ
買取専門のエステートコスモが選ばれる理由
売却までの期間が短い
仲介のように買主を探す必要がなく、当社が直接買取します。話がまとまればスピーディに売却が完了するため、「早く手放したい」「すぐ現金化したい」というご要望にお応えできます。
資金計画が立てやすい
いつ・いくらで売れるかが読みづらい仲介と違い、買取は金額と時期が早い段階で確定します。住み替えや相続の納税、次の資金計画を立てやすいのが買取の強みです。
他人に知られずに売却できる
広く買主を募集する仲介と違い、買取は当社が直接お引き受けします。広告や物件公開を行わずに進められるため、ご近所や知人に知られずに不動産を整理できます。
仲介手数料がかからない
当社が買主となる直接買取のため、仲介手数料は不要です。傷んだ空き家・残置物があるお家でも、現状のまま査定いたします。手取り額を重視したい方にも適しています。
代表ごあいさつ
この度は株式会社エステートコスモのページをご覧いただき、誠にありがとうございます。当社は東京都東村山市を拠点に、土地・不動産の買取を専門としてまいりました。空き家や相続した不動産は、放置するほど傷み、税負担やご近所トラブルの種になりがちです。
当社の直接買取なら、買主を探す手間なく、早く・確実に・他人に知られず手放していただけます。相続が絡む場合は税理士・司法書士・弁護士と連携してサポートします。秘密は厳守いたしますので、まずはお気軽にご相談ください。
空き家を放置するリスク
通気や水回りの管理が滞ると老朽化が進み、いざ売却するときの査定額が下がります。早めの買取・売却の判断が、資産を守ることにつながります。
人の出入りがない空き家は、不法侵入・放火・不法投棄などの標的になりやすく、雑草やゴミなどで近隣からの苦情につながることもあります。
瓦の落下や塀・建物の倒壊などで第三者に被害を与えた場合、所有者として損害賠償責任を問われることがあります。
管理が不十分な状態が続き「管理不全空き家」に指定され勧告を受けると、住宅用地の特例から外れ、土地の固定資産税が最大6倍になる場合があります。
相続した不動産は「相続登記」が義務になりました
2024年4月から相続登記が義務化され、過去に相続した不動産にもさかのぼって適用されます。期限を過ぎると過料の対象です。空き家・土地の買取のご相談とあわせて、登記まわりの手続きも専門家と連携してサポートします。
相続登記の義務化
- 相続の開始および所有権の取得を知った日から3年以内に登記申請が必要です。
- 施行前に相続した不動産にもさかのぼって適用されます。
- 正当な理由なく怠ると、最高で10万円の過料に処せられる可能性があります。
住所等変更登記の義務化
- 住所や氏名・名称の変更の日から2年以内に登記申請が義務付けられます。
- 義務化前（令和8年4月1日より前）の変更も対象となります。
- 正当な理由なく行わない場合、5万円以下の過料が科される可能性があります。
エステートコスモの3つの解決策
当社が直接買主となり、土地・空き家・中古住宅を買取します。買主を探す必要がないため、早く・確実に・他人に知られず現金化が可能。仲介手数料もかかりません。
まずは無料査定から。買取はもちろん、ご事情によっては仲介売却も含め、東村山の相場を踏まえて最適な方法をご提案します。傷んだ空き家もそのまま査定します。
「空き家」となる原因の多くは相続です。相続不動産の売却・相続税・登記のご相談は、税理士・司法書士・弁護士と連携してスムーズに対応。秘密厳守で進めます。
「買取から相続まで」の総合サポート
対応エリア・対応物件
対応エリア
- 東京都：東村山市（本拠地・栄町）を中心に東京都全域
- 埼玉県：全域
- 東京都に隣接するエリアも広くご相談に応じます
買取対応物件
- 土地・空き家・中古住宅
- 中古マンション・事業用物件
- 入居中のアパートも検討いたします
よくあるご質問
はい、買取査定および空き家・不動産に関する初回のご相談は無料で承っております。査定をしたからといって、必ず売却していただく必要はありません。秘密厳守でご対応します。
はい。かなり傷んだお家でも、家財や残置物が残ったままでも、現状のまま査定・買取を検討いたします。片付けや解体をしてからでなくて構いません。
他県にお住まいの所有者様・ご親族からのご相談も承っております。まずはお電話・メールでのやり取りを基本に、現地確認から買取・売却までご対応いたします。
空き家・土地の買取のご相談は、まずはお気軽にお電話ください
土地・不動産の直接買取から相続のご相談まで、東村山市・東京都・埼玉県全域の空き家と不動産のお悩みに、株式会社エステートコスモがお応えします。査定・ご相談は無料・秘密厳守です。
※このページの掲載内容は、株式会社エステートコスモ ご担当者様のご確認のもと公開しています。
| 業種 | 不動産取引会社 |
|---|---|
| 相談内容 | 空き家を売りたい, 空き家査定, 空き家のリフォーム・リノベーション, 空き家の解体, 空き家を貸したい, 空き家買取, 空き家売却, 中古住宅・中古マンション・空き地買取 |
| 主な業務 | 不動産に関わる相談業務全般 空き家相談 不動産売買仲介・買取 |
| 郵便番号 | 〒189-0013 |
| 所在地 | 東京都東村山市栄町2丁目30番地33 |
| 電話 | 042-313-0513 |
| FAX | 042-313-0517 |
| 会社名 | 株式会社エステートコスモ |
| 代表者 | 代表取締役社長 小嶋 浩之 |
| 営業時間 | 9:00〜18:00 |
| 定休日 | 毎週 火・水曜日 |
| その他 | 宅地建物取引業者免許 東京都知事（1）第107422号 建設業許可 東京都知事 許可（般－3）第154873号 |
| リンク | ホームページ |
| 損をしない シリーズ 別掲載 |
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| アクセス | 西武新宿線・久米川駅 徒歩5分 |
- 住所：東京都東村山市栄町2丁目30番地33
- 電話：042-313-0513
- アクセス：西武新宿線・久米川駅 徒歩5分
