損をしないシリーズ 空き家対策フル活用ドットコム

エレガンスホーム株式会社

エレガンスホーム株式会社
エレガンスホーム株式会社

初年度掲載 2017

沼津市の相続不動産をお持ちの方へ

 

沼津市で業歴20年以上
高く、早く、そのままで売却したいなら
空き家空き地の買取・仲介に強い!

エレガンスホーム株式会社

お任せ下さい

 

お電話でのお問い合わせはこちらから
☎ 055-929-7150

 

お電話だけで解決する場合もございます。悩んだらまずはお気軽にご相談ください!

 

こんなお悩みありませんか?

 

・不動産をすぐに現金化したい
・売却を依頼したが買い手が見つからない
・住宅ローンが残っているけど、売却したい
・家財道具が残っている
・古い家で修繕費がない
・相続で受け継いだが、管理できない

 

その悩み
エレガンスホーム株式会社
お任せください!

 

エレガンスホーム株式会社の強み!

 

お客様が入りやすい、明るい店舗でお迎えいたします。
女性スタッフが対応いたします!

 

賃貸・売買・リフォームまでトータルサポート!
土地・建物の事ならまず相談!

 

リフォーム部門を併設しております!
リフォームのお見積りや修繕対応を迅速に行います!個人のお客様も大歓迎です♪

 

車でのご来店もOKです!
店舗前面に駐車場がございます。直接店舗へお越しください。

 

建物管理もお任せください!
賃貸物件をお持ちの大家さんへ
当社では物件の建物管理も承ります。家賃管理が面倒、遠くて物件へなかなか行けない等、所有物件の管理でお困りの事がございましたら、ぜひご相談ください。

 

 

 

ごあいさつ
– GREETING –

 

初めまして!
代表取締役の眞野かおるです。
長年不動産業に携わってきた経験を活かし、不動産の賃貸・売買を通して地域の皆様に貢献していきたいと思い、エレガンスホーム株式会社を設立致しました。
住まいの事なら気軽に相談できる不動産屋さんとして頑張っていきますので、今後とも長いお付き合いをよろしくお願い致します!


空き家を放置すると・・・

地震などの災害で屋根瓦や窓ガラスが飛散したり、ブロック塀が倒れるなどして他人が怪我をした場合、
空き家の所有者の責任となり、損害賠償責任を問われることもあります。

 

空き家対策特別措置法が、改正されました。
管理不全空き家に指定されると、
最大6倍に税金が上がる可能性がありますので、適切な管理をお勧めいたします。

 

おひとりで悩まずお気軽にご相談下さい

~方法は1つではありません~

 

どんな解決方法があるんだろう?

 

①不動産仲介

不動産会社と媒介契約を結び、
家の買い手を探してもらう方法です。

 

②不動産買取

不動産会社が物件を購入する方法です。
すぐにお金が必要な方に向いています。

 

③賃貸

人に貸して家賃収入を得る方法です。

 

④リフォーム・リノベーション

新築の建築費より安く費用を抑える方法。
お好みの間取りや内装に変更ができる。

 

⑤空き家管理

お客様に代わって管理する方法です。

 

お客様の色々なご要望にお応えします

 

不動産のことは何でもお気軽にご相談ください。
経験とアイデアが豊富なスタッフが、
お客様に最適なプランや対応をご提案させていただきます

 

対応エリア

沼津市 三島市 清水町 長泉町 裾野市

 

『住所等変更登記の義務化』が、2026年4月1日から施行されます。
・住所や氏名・名称の変更の日から2年以内に登記
・義務化前(令和8年4月1日より前)の変更も対象
義務違反には過料(5万円以下)、お早めに変更の手続きをお勧めいたします。

 

「相続登記の義務化」が、2024年4月1日から施行されました。
・相続登記の義務化後には、期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられますので、お早めに変更の手続きをお勧めいたします。

 

項目 相続登記の義務化 住所等変更登記の義務化
対象 不動産の所有者が死亡し、所有権が相続人に移転した場合 登記名義人自身の住所・氏名(名称・所在地)が変更された場合
義務開始時期 2024/4/1 2026/4/1
申請期限 取得を知った日から3年以内 変更があった日から2年以内
罰則 10万円以下の過料 5万円以下の過料
主な目的 所有者不明土地の解消(相続人への名義変更を促す) 所有者不明土地の解消(所有者情報の最新化を促す)
特記事項 2024年4月1日以前の相続も対象(2027/3/31まで) 2026年4月1日以前の変更も対象(2028/3/31まで)
相続人申告登記制度あり スマート変更登記(職権登記)制度あり

どちらの義務化も「所有者不明土地」問題の解決という共通の背景がありますが、その具体的な対策が「相続による名義変更」なのか「所有者自身の情報変更」なのかという点で異なります。不動産を所有されている方は、両方の制度について理解し、適切な対応を行うことが重要です。

 

空き家の発生の抑制を図るため、空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除について、適用期間を4年間延長するとともに、買主が譲渡後に耐震改修工事又は除却工事を実施する場合も適用対象となりました。

 

 

 

○現在、他県にお住まいの所有者・ご親族の方々へ

所有している不動産が遠方でお困りの方、まずはお電話・メールで、ご相談をお受けいたします。また、相続不動産の売却時の専門的なご相談も可能です。税理士、司法書士、弁護士といった各種専門家と連携してスムーズな相続をサポートします。

プライバシー厳守で対応させて頂きますので、お気軽に査定と併せてご相談下さい。

 

お電話でのお問い合わせはこちらから
☎ 055-929-7150

         
会社詳細
エリア 静岡県
業種 不動産取引会社
相談内容 空き家の管理, 空き家を売りたい, 一室補強, 空き家のリフォーム・リノベーション, 空き家の解体, 更地にしてコインパーキング経営, 空き家を貸したい, 空き家の評価
主な業務 不動産の買取・空き家相談 及び 不動産に関する相談業務全般
郵便番号 〒410-0055
住所 静岡県沼津市高島本町16-8
電話 055-929-7150
FAX 055-929-7152
会社名 エレガンスホーム株式会社
代表者 代表取締役社長 眞野 かおる
営業時間 9:00〜18:00
定休日 水曜日
その他 静岡県知事免許(1)第14616号
リンク ホームページ
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別掲載
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登録物件情報

  • 住所:静岡県沼津市高島本町16-8
  • 電話:055-929-7150
掲載業者様専用連絡窓口

掲載ご希望の業者様へ

商店街起業・承継支援事業

【全国賃貸住宅新聞 第1437号(2020.11.16発行)】にて取材記事が掲載されました。
【全国賃貸住宅新聞 第1437号(2020.11.16発行)】にて取材記事が掲載されました。
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